動遷房滿足什么條件可以交易

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• 155****6083

  拆遷安置房其實是可以買賣的，跟其他的房屋買賣差不多就是不能過戶，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。拆遷房可以買，當(dāng)時沒有房產(chǎn)證，所以價格低，房子沒有問題。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:15:02
• 156****7839

  動遷房的話必須滿三年才能交易

  查看全文↓ 2019-10-06 11:14:57
• 131****3003

  動遷房要拿到了產(chǎn)證才能判別,如果產(chǎn)證附記欄注明:重大工程配套商品房,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果沒有注明,則可以轉(zhuǎn)讓。如果動遷時于開發(fā)商簽過商品房出售合同或者存量房買賣合同,那這種房屋在那到產(chǎn)權(quán)證后肯定是可以直接轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:14:50

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• 問 動遷房需要滿足什么條件才可以交易
  答

  動遷房的話必須滿三年才能交易

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• 問 誰知道動遷房滿足什么條件可以交易
  答

  一、　　上海市政府的房地產(chǎn)新政將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年 ，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產(chǎn)權(quán)證的日期改為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期，一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年，此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。 　　二、上海的動遷房可以貸款嗎 　　如果你想貸款的話，房產(chǎn)抵押，必須有房產(chǎn)證，如果您有房產(chǎn)證，并且是商品房。屬于個人私有財產(chǎn)，不是集體土地和集資房或者經(jīng)濟(jì)適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣?？梢跃唧w問下銀行。 　　三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起 　　1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。 　　2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。 　　補(bǔ)充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。

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• 問 動遷房可以交易嗎
  答

  主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 合肥動遷房幾年可以交易
  答

  1?；剡w房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2。現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證3?；剡w房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，

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• 問 動遷房滿幾年可以交易
  答

  　需要看房屋性質(zhì)決定，一般購買的經(jīng)濟(jì)適用房或者安置房是自不動產(chǎn)發(fā)票開票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。　　動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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