??想問問邢臺恒大城房子如何辦理產(chǎn)權(quán)證？流程是怎么樣的呢？

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• 137****5529

  您可以辦理贈于或者是走買賣協(xié)議，贈與是需要公證的。贈予得稅費(fèi)成交價格的5.15%左右。你可以根據(jù)你的房產(chǎn)估算一下，須繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,免5.5%的營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn))和免20%的個人所得稅.
  。買賣協(xié)議要看您房子的單價 ：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)=評估價×3.1%＋買賣登記費(fèi)80元＋建筑面積×6元/平方米＋5元貼花 （有貸款的需交抵押登記費(fèi)80元。） 住宅土地出讓金=評估價×1%＋27元（工本費(fèi)＋測量費(fèi)）
  

  查看全文↓ 2019-10-15 09:54:10
• 132****4513

  結(jié)合題主的情況來看，可先請村里出個證明，寫明情況，村組蓋章報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核蓋章，**后報當(dāng)?shù)貒敛块T辦理集體土地使用證（填寫有關(guān)表），憑集體土地使用證去房管部門辦理房地產(chǎn)證。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條規(guī)定， 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  PS :房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
  一、如何辦理房屋登記？到哪里辦理？
  《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定，申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。
  申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
  申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
  二、辦理房屋登記需提供哪些材料？
  《房屋登記辦法》第八十三條規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-10-15 09:54:05
• 144****3169

  房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。
  1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。
  因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。
  
  2、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日?！?br/>
  根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。
  
  3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 09:54:01

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• 問 ??濟(jì)南恒大綠洲的房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

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• 問 ??尚海灣豪庭的房子如何辦理產(chǎn)權(quán)證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  軍產(chǎn)的房子可以交易，正常到部隊的房產(chǎn)處辦理過戶就可以了。費(fèi)用沒有明文規(guī)定，所以無法給你準(zhǔn)確的數(shù)字（幾百元到幾萬元不等）因為面積不一樣還有重要的一點就是要看你有沒有認(rèn)識人了。原則上軍產(chǎn)的房子只能在軍人間買賣，但是現(xiàn)在各地區(qū)不同。我這里只要能過戶就能買?？傊灰苓^戶就能交易。軍產(chǎn)的房子因為土地所有權(quán)是劃撥給部隊的。所以無法辦理國有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證。

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• 問 ??想問一下營口恒大城的房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)是公寓吧，產(chǎn)權(quán)40年，物業(yè)費(fèi)很貴，水電商業(yè)收費(fèi)的，怎么要公寓的，我這精裝地鐵學(xué)區(qū)房才6300一平方

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• 問 ??恒大名都五期房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進(jìn)行無條件退房。 在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房， 第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; 第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); 第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的; 第七，購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的; 第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時

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• 問 ??仁恒三亞海棠灣房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請的材料，購房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。”因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

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