買樓怎樣選樓層?買房子如何選樓層？

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• 145****4100

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：
  
  
  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-10-18 06:51:02
• 146****1622

  頂樓或中高層-室內(nèi)凈高略高，安靜。夏天熱冬天冷，有可能會(huì)發(fā)生漏水困擾，視野相對較好，空氣較為清新，但發(fā)生情況是不易逃生。
  
  中間樓層：相對明亮的樓層，光線好，有人認(rèn)為8到10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，但物理專家指出揚(yáng)灰層只是一種說法，并未有科學(xué)測定，一般情況下，空氣中的污染物，會(huì)隨著氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
  
  低樓層-適合家里有行動(dòng)不便的老人，同時(shí)從發(fā)生事故的角度來講，也比較容易逃生，但是需要注意防盜，防塵，防污染，防蟲與防潮的問題。

  查看全文↓ 2019-10-18 06:50:58
• 138****2432

  買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們**關(guān)心的就是外貌和個(gè)頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾**為關(guān)心的問題！
  
  小秦寫這篇文章將為你詳細(xì)分析各樓層的利弊，讓你輕松選到適合自己的好樓層~
  
  
  
  什么樣的房子叫高層？
  
  
  
  自2005年起國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層定位也不同。
  
  
  
  
  
  
  
  選樓層需要考慮的因素？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  
  
  【買房樓層】1-4樓利弊
  
  優(yōu)點(diǎn)：通常來說價(jià)格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)；
  
  缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長。
  
  
  
  【買房樓層】5-7樓利弊
  
  優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，**適合行動(dòng)不便的老年人居??；
  
  缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。
  
  
  
  【買房樓層】8-10樓利弊
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；
  
  缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
  
  
  
  【買房樓層】10-12樓利弊
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)；
  
  缺點(diǎn)：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是**差的樓層了。
  
  
  
  【買房樓層】13-23樓利弊
  
  優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；
  
  缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

  查看全文↓ 2019-10-18 06:50:55

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• 問 買樓怎樣選樓層?買房子如何選樓層？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 買樓怎樣選樓層?買房如何選樓層 樓層選擇有技巧
  答

  年輕人如果是多層，建議買3，4，或5層，如果是高層建議買8-10層，老年人建議買電梯房，上下樓方便。

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• 問 買房子怎樣選樓層?買房如何選樓層？樓層選擇有技巧
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  樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照（樓盤）多、風(fēng)景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊?！∫粚又寥龑拥睦c弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會(huì)很不方便?！∑邔?、八層的利與弊利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

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• 問 買房怎樣選層次?買房子如何選樓層？
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  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 買房怎樣選層次?買房子如何選樓層？
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  買房選樓層是一件讓人特別糾結(jié)的事情，住高了有人覺得眩暈，住低了又覺得太吵，而且樓層高低還會(huì)影響采光、通風(fēng)等各個(gè)方面，所以，選對樓層很關(guān)鍵。 首先，我們來對高矮各樓層進(jìn)行分析，一般來說，一棟樓的一至三層可以稱為地面樓層，四至七層可以稱為低矮樓層，七至十六層為中等樓層，十六層以上都可稱為高樓層，當(dāng)然較高還有頂層。 對于一至三層的地面樓層來說，這里有四個(gè)關(guān)鍵詞你一定要注意，那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說，這一段樓層是較安全的，當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，你很容易從房屋中逃脫，不用怕電梯故障，直接爬樓就好。但是，這一段樓層的采光是較差的，因?yàn)樵跇欠康撞?，很容易被對面的高樓或者小區(qū)景觀樹木遮擋。不過話分兩頭講，這一段樓層鄰近地面一般都會(huì)有入戶花園或者贈(zèng)送平臺，十分適合種花養(yǎng)草，貼近自然。在潮濕方面，特別是南方地區(qū)，地面樓層如果防潮設(shè)計(jì)不好，很容易返潮，低層空氣循環(huán)減弱，通風(fēng)也不是很好，容易聚集汽車尾氣和潮氣。較后是噪音，這一段樓層很容易受到臨街汽車噪音和小區(qū)內(nèi)嘈雜的人聲所干擾。 接下來我們看看四至七層的低矮樓層，排除了地面樓層的潮濕問題，只會(huì)受到一定的阻擋和噪音影響，安全性也不錯(cuò)，是比較均衡的樓層，而且七層以下的樓層不會(huì)讓人感到恐高和眩暈，七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來居住了，你在選房的時(shí)候一定要考慮清楚。

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