自住房怎樣防盜?居民住房安裝防盜窗算違章嗎

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• 145****0862

  按照物權(quán)法，只要不破壞公共建筑物建筑結(jié)構(gòu)的完整，不給建筑物留下安全隱患，不損害其他業(yè)主合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)可以~

  查看全文↓ 2019-10-21 00:30:22
• 142****1387

  居民安裝防盜窗不算違法。不過，在一些規(guī)劃小區(qū)，有對樓體外觀上的整體規(guī)定，不允許業(yè)主對樓體外觀有特殊的改變，例如有的小區(qū)禁止安裝仿護(hù)欄，也有的小區(qū)禁止三層以上樓層安裝防盜網(wǎng)、防護(hù)欄，也有的小區(qū)一禁止在規(guī)劃外的位置安裝空調(diào)外掛機(jī)，都屬于為了小區(qū)整體格局而做出的規(guī)定，而這些規(guī)定，很多是根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定而而設(shè)定的。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:30:19
• 138****2227

  防盜窗未必能防盜
  但著火肯定不好跑
  被絕大多數(shù)居民視作“保護(hù)傘”的防盜窗，破壞小區(qū)外立面美觀的同時，卻也屢屢成為不少小區(qū)火災(zāi)悲劇的“幫兇”，縱容偷盜者的階梯……
  
  
  
  裝不裝防盜窗引爭議
  朝陽區(qū)金隅匯星苑小區(qū)作為北京市首個交房的自住房項目，在今年春季業(yè)主相繼拿到了鑰匙，如今正值裝修階段。就在各家各戶入住新房之前，業(yè)主與物業(yè)之間出現(xiàn)了對立的觀點：該不該安防盜窗。
  
  業(yè)主認(rèn)為防盜窗不僅能防賊防盜，還能夠延伸出一點空間，放點花盆之類的東西。
  
  而物業(yè)則從市政市容和樓體美觀的角度出發(fā)，禁止安裝防盜窗。
  
  記者走訪了六個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)特別是高層住宅樓，剛建成時規(guī)定不能安裝防盜窗，但是隨著時間的推移，規(guī)定也成了空談。雅成一里的物業(yè)人員說：
  
  雅成一里物業(yè)：反正你問能不能，我們的回答肯定是不能，剛開始賣樓的時候肯定是為了美觀，現(xiàn)在都是十多年的小區(qū)了，裝了也就裝了。
  
  
  防盜窗似乎已經(jīng)成了標(biāo)配 / 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  一位售賣防盜窗的商戶透露，很多小區(qū)的規(guī)定都在業(yè)主為了安全的理由下被迫取消，不過有些業(yè)主卻變本加厲，防盜窗甚至凸出樓體外立面一米五：
  
  商戶：北街走到頭有一個小區(qū)不讓安，物業(yè)不讓進(jìn)，當(dāng)時我們把防盜窗就拉回來了。業(yè)主跟物業(yè)吵了一架，你看現(xiàn)在不都讓安了嗎。這個三號樓一戶防盜窗探出來一米五，物業(yè)讓拆，拆完沒兩天他又做了個探出來一米的。
  
  
  從窗戶下面的支架可以看出是額外搭出來的 / 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  防盜窗未必能防盜
  安裝防盜窗，名義上業(yè)主都是為了防盜。但根據(jù)警方近年來發(fā)布的警情提示，如今多數(shù)盜竊案屬于技術(shù)型開鎖。而今年東壩地區(qū)發(fā)生的盜竊案則更打破了防盜窗防盜的神話，小偷用液壓剪等特種工具，幾千元的特種鋼制成的鏈鎖都能輕松剪斷，防盜窗幾乎成為了不設(shè)防的出入口。防盜窗能防盜更多的成為了業(yè)主的一種心理安慰，加了防盜窗不關(guān)窗實際上更方便了小偷行竊。
  
  對于高層住宅也出現(xiàn)的防盜窗，在售賣防盜窗的商家看來，業(yè)主其實是為了多占一些室外的面積罷了。而由此帶來的問題卻成為了高懸于小區(qū)居民頭頂?shù)囊活w定時炸彈。晨光家園小區(qū)的物業(yè)工作人員表示：
  

  查看全文↓ 2019-10-21 00:30:16

相關(guān)問題

• 問 居民住房安裝防盜窗算違章嗎
  答

  有的小區(qū)明確規(guī)定不能安裝室外防盜窗的，如果是明確規(guī)定了，那要求拆除室外防盜窗是合理的。但是有的小區(qū)不限制安裝室外防盜窗，同時小區(qū)內(nèi)有很多安裝室外防盜窗的。這種情況下要求拆除室外防盜窗是有點不合理。

• 問 高層防盜窗如何安裝? 高層外凸飄:窗防盜窗怎么安裝?
  答

  防盜網(wǎng)安裝新規(guī)定》，要求防盜網(wǎng)安裝不能突出建筑立面，應(yīng)安裝在窗扇內(nèi)側(cè)；防盜網(wǎng)設(shè)計要留逃生口、安裝防盜鎖具；同一幢建筑應(yīng)采用相近材料、色彩、式樣產(chǎn)品；新建住宅原則上不允許設(shè)置防盜網(wǎng)。其中陽臺、外走廊及其欄桿上不得設(shè)置防盜網(wǎng)，確需安全防護(hù)的，可安裝不影響市容景觀的、鋼絲直徑不大于2mm的隱形防盜網(wǎng)，或在其進(jìn)出的門框處設(shè)置防盜門或欄柵。此外，要求防盜網(wǎng)應(yīng)當(dāng)安裝在窗扇內(nèi)側(cè)，并設(shè)活動式欄網(wǎng)或不少于一個可以供人員安全疏散的活動口。

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• 問 ??高層如何安裝防盜窗，防盜窗是不是不能隨便安裝的？
  答

  高層的房子防盜窗一般不用裝的，不過防護(hù)窗是一定要裝的，第一是保證家里孩子的人身安全，第二也是保證室內(nèi)物品不會從窗戶掉落砸傷路人根據(jù)物權(quán)法和其他法律法規(guī)，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。實際上，任何的自由和權(quán)利都是有一定空間限定的。以業(yè)主在家安裝防盜窗為例。安裝作業(yè)要注意幾個方面：第一，要保證整個施工作業(yè)過程的安全生產(chǎn)，保證消防的安全和施工人員的人身安全，尤其是在高層住宅上；第二，注意保護(hù)公共建筑物建筑結(jié)構(gòu)的完整，防止裝修作業(yè)給建筑物留下安全隱患；第三，作業(yè)要防止損害其他業(yè)主合法權(quán)益的事情發(fā)生；第四，不能妨礙破壞市容市貌或環(huán)境衛(wèi)生，不要做有違公序良俗的事情；第五，更不能意氣行事做出危害社會公共安全、讓自己后悔的事情來。除此以外，物業(yè)是不能過分干涉業(yè)主對其所屬專有的物業(yè)部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的，當(dāng)然，物業(yè)作為管理經(jīng)營者，有權(quán)和業(yè)主在平等自愿的情形下簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，有權(quán)對業(yè)主各種裝修作業(yè)實施監(jiān)管。

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• 問 高樓防盜窗怎么安裝
  答

  要低估小偷裝了防護(hù)窗可以保護(hù)財產(chǎn)安全和人生安全。因為是住在高層,很多住戶覺得小偷不可能會爬那么高去偷東西,因此放松了警惕。隨著夏天到來,天氣轉(zhuǎn)熱,很多居民都會開窗透風(fēng),這容易給盜竊犯罪分子造成可乘之機(jī),高層住戶千萬不能低估小偷攀高的“本領(lǐng)”。小偷除利用落水管、空調(diào)架或防盜網(wǎng)往上攀爬實施高層盜竊外,小偷還會從樓頂?shù)趵K入戶行竊。因此,高層住戶夜間睡覺時盡量關(guān)緊窗戶,有條件的還是應(yīng)該盡可能的安裝防盜網(wǎng)窗或報警器。安全防盜:較為大特點也是重要的一點,那就是防攀(無法攀登)、防鉆(打碎玻璃也鉆不進(jìn)去)、防撬(一體化設(shè)計,連接部分非常堅固),完全節(jié)省了安裝防盜網(wǎng)的費用,老人、孩子單獨在家也安全。高層裝防盜窗的步驟?選擇好了防護(hù)窗之后接下來就是安裝步驟,分為三步。1、選擇公司選擇一家比較正規(guī)、信用度好的公司(有營業(yè)執(zhí)照,到工商局可以查到)合作,這樣比較有保障,這樣萬一出了點事,也有個說法的地方。家中有小孩的可以考慮半活動式的家用防盜窗。這種安裝方法,防盜級別稍低一些,主要是為了給兒童做防護(hù),防止小孩兒從樓下掉下去。防盜窗并非牢不可破。2、選擇材料選購防盜窗重要的因素是不銹鋼管材材質(zhì),不銹鋼管材國家標(biāo)準(zhǔn),要求不銹鋼管材必須含有一定量鎳和鉻(SUS304),這樣才能夠保證不銹鋼不生銹。還有管材越厚越牢固,厚度相差0.1mm抗壓能力要相差上百公斤。3、上門測量的過程跟師傅講明,需要裝空調(diào)的地方要開個小門,方便安裝維修用,一般開一個就可以了,不要太多,否則會不牢靠。同時防盜窗不宜做的太大,不牢固。不喜歡固定窗戶的,可以做室內(nèi)推拉式的防盜窗,這樣視野更開闊,不過要記得隨時關(guān)。防盜窗安裝時間較好在你家一道面漆完成之前安裝好,這時裝的防盜窗以后不要怎么清洗,安裝過程中油漆弄壞了也好補(bǔ)。完工以后你要檢查一下,是否所有的螺絲全裝上,以防工人偷工。

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• 問 高樓層怎么安裝防盜窗?防盜窗安裝方式及注意事項
  答

  1、首先用什么材料要選好，市場上大致的有（鐵管，不銹鋼，彩鋼）等，鐵管用的少難看，不銹鋼現(xiàn)在也容易生銹，彩鋼不僅顏色好看不會生銹。2、要考慮每個物業(yè)是否對做防盜窗的要求，以防修改。3、不喜歡固定窗戶，可以做移動式的拉柵窗這樣視野更開闊。4、安裝防盜窗要在油漆沒有結(jié)束之前，以防安裝損壞墻面。

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