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安置房過戶要交哪些費用1、買房人應繳納稅費： 契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費：3元／平方米?！?、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！?、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
全部3個回答>安置房一般造價多少新安置房本體工程造價是什么意思
158****2136 | 2019-10-21 07:33:31
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134****4103
你是說6層加閣樓層的房子嗎，這種一般是安置房一類的，這種房子造價一般在1500~1800元每平方之間。
查看全文↓ 2019-10-21 07:33:49 -
158****0079
工程造價的直意就是工程的建造價格。工程泛指一切建設工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。工程造價有如下兩種含義。
查看全文↓ 2019-10-21 07:33:45
第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。
第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。它以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，**終由市場形成的價格。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個建設項目，也可以是一個單項工程，甚至可以是整個建設工程中的某個階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程，或者其中的某個組成部分。隨著經(jīng)濟發(fā)展中技術的進步、分工的細化和市場的完善，工程建設中的中間產(chǎn)品也會越來越多，商品交換會更加頻繁，工程價格的種類和形式也會更為豐富。尤其應該了解的是，投資體制改革，投資主體的多元格局，資金來源的多種渠道，使相當一部分建設工程的**終產(chǎn)品作為商品進入了流通。如新技術開發(fā)區(qū)和住宅開發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的工程，它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格（通常被稱為商品房價格）。在市場經(jīng)濟條件下，由于商品的普遍性，即使投資者是為了追求工程的使用功能，如用于生產(chǎn)產(chǎn)品或商業(yè)經(jīng)營，但貨幣的價值尺度職能，同樣也賦予它以價格，一旦投資者不再需要它的使用功能，它就會立即進入流通，成為真實的商品。無論是采取抵押、拍賣、租賃，還是企業(yè)兼并，其性質(zhì)都是相同的。
通常，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。應該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是**典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認可的價格。鑒于建筑安裝工程價格在項目固定資產(chǎn)中占有50%~60%的份額，又是工程建設中**活躍的部分；鑒于建筑企業(yè)是建設工程的實施者和重要的市場主體地位，工程承發(fā)包 -
156****6010
上奉鎮(zhèn)安置房1#、2#、3#樓建設工程，經(jīng)業(yè)主研究決定，采用公開招標方式，歡迎有意向的投標人參與本工程的投標，現(xiàn)將有關招標事宜公告如下：
查看全文↓ 2019-10-21 07:33:41
一、工程概況：
1 、項目名稱：上奉鎮(zhèn)安置房1#、2#、3#樓建設工程
2 、資金來源：上級和鎮(zhèn)自籌資金
3 、工程建設地點：上奉鎮(zhèn)集鎮(zhèn)
4 、建設內(nèi)容：施工圖和工程量清單內(nèi)全部內(nèi)容
5 、標段劃分及要約價：3個標段
上奉鎮(zhèn)安置房1#樓建設工程（一標段） 要約價：1119728.60元
上奉鎮(zhèn)安置房2#樓建設工程（二標段） 要約價：1207501.81元
上奉鎮(zhèn)安置房3#樓建設工程（三標段） 要約價：1447295.26元
6 、工 期：90天（含雨天，每延期一天罰款1000元，罰款限額為總造價的2%)
7 、招標方式：公開招標
8、質(zhì)量要求：合格（交鑰匙工程）
9、投標報價：實行固定總價承包（中標價）
二、投標報名條件：
1、具有獨立法人資格；
2、具備行政主管部門核發(fā)：建筑工程(2015新標準)三級及以上（含三級）的施工企業(yè)；
3、二級及以上(建筑工程)注冊建造師；
三、投標資格要求：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件蓋章；
2、資質(zhì)證書復印件蓋章；
3、安全生產(chǎn)許可證復印件蓋章；
4、法人或法人委托代理人二代身份證（法人或法人委托代理人到場）；
5、法人授權委托書（限本工程）；
6、投標保證金匯款憑證復印件蓋章；
7、二級及以上(建筑工程)注冊建造師復印件蓋章；
8、八大員復印件蓋章；
9、以上1-8項資料放入資格標（蓋章裝訂成冊密封提交）；
10、商務標要求：要約價必須蓋章（蓋章裝訂成冊密封提交）。
四、投標保證金要求：
1、本工程投標保證金每標段貳萬元整，于開標前從企業(yè)帳戶匯入招標人指定賬戶（未中標投標企業(yè)，投標保證金將在公示期滿后五日內(nèi)原帳戶退回，不記取利息）投標人在投標會上應出具投標保證金進賬單復印件。如施工單位中標，轉(zhuǎn)為履約保證金。（投標保證進賬賬號：017548 名稱：江西省贛洪工程建設監(jiān)理有限公司修水分公司 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行修水縣支行 ）保證金提交時間：2018年9日28日中午12時整。嚴禁串標、圍標等違法行為，一經(jīng)查實扣留投標保證金。
2、履約保證金為合同價的10%，開標會結束后24小時內(nèi)轉(zhuǎn)入（進賬賬號：017548 名稱：江西省贛洪工程建設監(jiān)理有限公司修水分公司 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行修水縣支行 ）。若不能按時轉(zhuǎn)入，則取消中標資格。
3、招標代理費用由中標單位支付（詳見招標文件）。
五、其它事項：
1、本工程采用報價承諾法評標：投標人必須看要約價的價格工程量，報價時充分考慮自身承受能力及風險。
2、本工程按要約價結算。 -
136****0026
查看全文↓ 2019-10-21 07:33:37
問
S1科技城站邊上200米要見宗教綜合體嗎？
周一富區(qū)長回復：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關注。之前擬對瑤溪北單元11-A街坊控規(guī)進行修改，解決瑤溪街道宗教等特殊建筑物安置問題，后鑒于瑤溪北單元11-A街坊控規(guī)修改在啟動前征求意見期間，接到很多熱心群眾來電、來訪，對本次控規(guī)修改提出了不同的意見及建議，為進一步聽取各方意見并充分論證考量，經(jīng)研究決定暫緩控規(guī)修改流程。
問
東林村二期拆遷安置房隔壁的廟是否會拆除？
周一富區(qū)長回復：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關注。東林村二期拆遷安置房旁邊的廟宇控規(guī)計劃保留，位于安置房地塊紅線范圍內(nèi)的將進行拆除。
問
文昌路封閉施工那么久了，何時才能正常通車？
一富區(qū)長回復：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關注。因金溫鐵路未廢除，影響各管線遷改，造成工期延誤。經(jīng)交警部門審批，工期延期至12月；金溫鐵路以南具體情況看金溫鐵路廢除時間。
問
龍灣區(qū)龍江路西側(cè)的50米綠化星月廣場何時開始開建，甌海大道邊上的墳墓是否要拆除。
周一富區(qū)長回復：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關注。浙南科技城龍江路西側(cè)50米綠化工程現(xiàn)處于方案階段，目前已編制方案初稿，**終方案還有待進一步深化和完善，預計年內(nèi)難以實現(xiàn)開工建設。甌海大道邊上的墳墓都已生態(tài)化改造，無需拆除。
問
永中宏聯(lián)佳園南邊的大廟是否會拆除？
周一富區(qū)長回復：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關注。清心寺未列入拆遷紅線，暫無拆除計劃。
問
龍灣現(xiàn)在這么多老人周轉(zhuǎn)房，這些周轉(zhuǎn)房是等安置房建好后就拆除呢，還是會一直存在？龍灣第一個老人周轉(zhuǎn)房是教新村的，現(xiàn)在教新村安置房現(xiàn)在已經(jīng)交付，區(qū)里準備怎么處理老人周轉(zhuǎn)房？
周一富區(qū)長回復：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關注。您好，教新安置房交付完成后，臨時周轉(zhuǎn)房進行拆除。
問
龍灣區(qū)永中青山尖的廟是計劃拆除還是遷建？
周一富區(qū)長回復：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關注。青山尖已經(jīng)啟動遷建工作，預計11月底先完成青山尖拆除，后續(xù)建設工程將按照相關程序推進。
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樓間距很小，意味著采光不好，如果是位于十層以下，建議賣掉買個小高層自住。如果是位于較高樓層，采光相對好一些，換不換區(qū)別不大。
全部3個回答> -
答
住宅工程造價計算步驟： 1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應該盡快準備好其材料價格或分包價格?！ ?、接下來一般是搜集材料價格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價格，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關注材料的走勢，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關注國家相關政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價格要高出市場平均價格的?？傊哼@一關要多花點心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點余量啊。 3、接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：），按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價，這個東西一般來說他們都是報得很準的，按照我的經(jīng)驗?；炷凉ぶ黧w階段普通的框架結構一般是35元/㎡左右，包括基礎主體混凝土，填充墻（一般基礎按一層建筑面積計算），鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/平方。注意：各個工程的特點不同，質(zhì)量要求，工期要求不一樣，這個價格波動較大，如要創(chuàng)杯的工程，泥工木工價格較高，高層剪力墻結構木工價格和鋼筋工價格要加高，隔墻較少的廠房，泥工價格可以減少。商品砼的工程泥工減少價格。工期加快的工程，木工的價格變動較大?，F(xiàn)場經(jīng)驗較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多問問現(xiàn)場一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項目經(jīng)理?！ ?、接下來就是算工程量了，這個工作很簡單沒什么好說的，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍。 5、接下來是組綜合單價了，這關也是影響中標與否的關鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價了，價格的風險對我們施工單位來說更加重要。這個東西一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分攤到里面）。
全部3個回答> -
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對于購買房屋之后，**重要的就是裝修了，裝修之前一定要看好裝修工程造價預算表，預算表里包括了土木工程改造過程，首先是拆除墻體，然后規(guī)劃線槽和底部箱體，這些都包括在裝修工程造價預算中，還有就是水電隱蔽工程，木材，瓷磚，燈具，衛(wèi)生潔具，開關等的安裝以及**后的清潔，包括所有裝修工程完成后需清潔房間，這也要包含在預算內(nèi)。裝修造價預算表，其實就是整個裝修的過程，所以在制定的時候需要注意用詞準確，不能產(chǎn)生缺詞、語言模糊的情況。還有就是項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，關鍵是工藝做法。要求設計師在預算書中加入工藝做法，或?qū)︻A算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患。
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一般裝修工程的造價是包含材料費用在內(nèi)的,但他如果沒有注明你**好是落實清楚以免是個陷阱!
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