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問題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？如果是拆遷安置房可以過戶，但需要原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過戶為準，公證了產(chǎn)權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移；如果是安居房，通常地方政府有過戶時間的限制，要求居住滿一定時間方可以過戶；如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過戶。
全部3個回答>安置房建設(shè)多少錢安置房是免費入住的嗎？多少年？
137****1748 | 2019-10-21 07:39:03
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135****3824
安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-21 07:39:24
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫 -
148****8216
【1】安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，
查看全文↓ 2019-10-21 07:39:19
對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，
不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
【2】安置房不能免費入住。給當事人一些補償后，當事人可以去購買安置房。
【3】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，
那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。
【3】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。 -
144****5685
俗話說，安居才能樂業(yè)。但對浙江省紹興市下轄的嵊州市三江街道合新社區(qū)的上百戶村民來說，想要安居卻沒那么容易。五年前當?shù)貙⑷齻€村695戶村民，以宅基地安置形式拆遷安置到現(xiàn)在位置，合并為合新村，村民自建安置房。但今年8月，村民接通知稱合新村已被列入城中村改造區(qū)域，要求必須在11月底前騰空。剛建好的新居為何又要拆遷？
查看全文↓ 2019-10-21 07:39:16
遠觀整齊劃一的合新村。
走進嵊州市官河南路西側(cè)的合新村，以為闖進一片商業(yè)別墅群。整齊劃一的四層洋房、通透的玻璃窗、寬敞的樓前庭院，只是道路和綠化還未修整。隨意和村民攀談幾句，便能聽到大伙對合新村列入城中村改造區(qū)域的抱怨。
村民說：“我這個房子剛造起來，才五年時間，怎么會拆呢？國家給我們造了，現(xiàn)在又要拆掉，我真是想不明白?！?br/>
合新村所處的地理位置優(yōu)越，東面是嵊州國際會展中心，北側(cè)穿過楊港路便是嵊州市人民醫(yī)院和一所雙語**。這么好的城市配套，剛安置到這里不久的合新村村民，很多還沒有來及享受到。今年8月，不少合新村的村民接到通知，他們剛被安置不久的區(qū)域，將要進行城中村改造。有村民說：“我們住的還不到10個月?！币灿写迕窀嬖V記者：“我住進來只有四個多月。我覺的很奇怪，為什么我們?nèi)ツ瓴鸬衾戏孔樱瑒傇旌脹]幾個月，怎么又要拆了？”
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136****5802
【全國百強縣之首——江陰：你買房，開發(fā)商給你還房貸？】2014年，江陰市被評為中國中小城市綜合實力百強縣市第一名。走進江陰市，你會看到一塊塊主題為降價抄底、贈送面積的巨幅樓盤廣告，記者走訪某樓盤看到了一種獨特的促銷方式：購房者實際上只需要支付40%的房款，剩下的60%的貸款的錢開發(fā)商拿去做理財，于是每月的月供將由房款的理財收益來支付。算下來，每平米的實際價格不到5000元，遠低于9500元的市面報價。
查看全文↓ 2019-10-21 07:39:13
中共中央政治局14號召開會議，分析研究2016年經(jīng)濟工作，化解房地產(chǎn)庫存再次成為了議題，事實上近一段時間高層已經(jīng)多次提及了房地產(chǎn)，而且都與去庫存相關(guān)。這表明，有效化解房地產(chǎn)庫存已經(jīng)成為當前經(jīng)濟工作關(guān)鍵一環(huán)。中央層面正在尋求破解之道?！督?jīng)濟半小時》對去庫存壓力**大的三四線城市，進行調(diào)查。
樓盤降價抄底、贈送面積、理財收益付月供，促銷手段五花八門，住房依然大量空置。
2014年，江陰市被評為中國中小城市綜合實力百強縣市第一名。走進江陰市，與一臺臺塔吊和即將竣工的高樓形成對比的是，一塊塊主題為降價抄底、贈送面積的巨幅樓盤廣告。
2014年江陰市的國民生產(chǎn)總值約2754億元，比2013年增長7.8%，被評為中國中小城市綜合實力百強縣市第一名。
在距離市中心約為6公里的一處樓盤，《經(jīng)濟半小時》記者在售樓處看到，上百平方米的空間里，沒有一位前來購房的市民。見到記者來看房，銷售人員立刻熱情地迎了上來。
在距離市中心約為6公里的樓盤，記者沒有看到一位前來購房的市民。
銷售人員：**近有特價活動，一口價，小高層的話你可以去周邊看好了，基本上都是在6800的價格。我們這個價格是很實惠的。這邊是二期，對外做一個推廣。
江陰市住房保障和房產(chǎn)管理局的公開數(shù)據(jù)顯示，敔山灣花園二期的預(yù)售許可證是在2012年獲得批準，二期項目的房源為571套，但截至2015年12月17日，三年多的時間里，只售出了29套，占總房源的不到5%。銷售人員告訴記者，目前二期的開盤價格要遠低于一期。
敔山灣花園二期項目三年多只售出了29套，占總房源的不到5%。
銷售人員：一期基本上是在7000元左右。
類似的促銷樓盤在江陰并不少見。位于江陰市西部臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的另一處樓盤，2014年竣工。房源總套數(shù)為457套，截至12月17日出售了176套，占比不到40%。銷售人員告訴記者，目前這里正在力推的是復式結(jié)構(gòu)的戶型，均價在9500元左右。
江陰市西部臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的這處樓盤房，出售房源占比不到40%。
銷售人員：加上贈送，我們130（平方米）能享受到170個平方米，**大的190（平方米）能夠享受到310個平方米。
銷售人員：我們原先的話是在7000元、8000元左右，現(xiàn)在是9500元。
乍一看，這里的每平方米均價比之前上漲了2000左右。就在記者詢問是否有優(yōu)惠活動時，銷售人員道出了真實的價格。
銷售人員：就是假設(shè)，一百萬的房子，**你必須要40%要先進賬，然后剩下的60%就需要你們貸款人去銀行貸，貸下來以后，我們20%的**借給你三年。然后三年以后，你再把這20%的**還給我，那這筆房款，就是100%的房款已經(jīng)全部到我們開發(fā)商賬上了。然后在這期間我們會拿，比如說其中的80%或者50%的房款去做投資理財還是去怎么（使用），反正產(chǎn)生的收益就是你每個月的月供。我們會打在你另外一張卡上，然后你再拿這張卡里的錢去還到銀行。
簡單地說，按照目前開發(fā)商推行的促銷方案，購房者實際上只需要支付40%的房款，每月的月供將由第三方理財機構(gòu)利用房款的理財收益來支付。也就是說，每平米的實際價格不到5000元，遠低于9500元的報價。
銷售人員：就是你不需要自己出錢還貸款，就是我們現(xiàn)在是（用這種）銷售模式來給購房者優(yōu)惠。
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不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。
全部3個回答> -
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定向安置房是指政府對于被定向的住戶進行安置所建造的房屋。那么定向安置房繼承有哪些限制呢？定向安置房繼承要花多少錢呢？定向安置房繼承有哪些限制？一類是由于重大市政的工程動遷居民而建造的配套的商品房或配購的中低價的商品房。比如黃埔江的兩岸進行的世博動定向。按照有關(guān)這方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套的商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)是理應(yīng)屬于個人所有的，但是在取得的所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。另一類是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而動定向，動定向公司通過其他的途徑來安置或代為安置人購買的中低價位的商品房（與市場的價格比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比并沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市交易。1．符合設(shè)計的規(guī)范；2．每套房屋的面積不應(yīng)低于45平方米；3．要符合國家的安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋的驗收合格證 ，所有的證照應(yīng)該齊全，從修建到竣工都必須達到安全的標準。安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進行換算的，具體的是可以進行協(xié)商的。定向安置房繼承要花多少錢？1．繼承權(quán)公證的費用。繼承權(quán)公證費是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取的，較低不應(yīng)低于200 元。2．房地產(chǎn)的價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文的評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
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【1】安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫?！?】安置房不能免費入住。給當事人一些補償后，當事人可以去購買安置房?！?】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年?！?】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。
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安置房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
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