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富力津門湖位于天津市紫金山路起始點，外環(huán)線以里，是衛(wèi)南洼地帶中距離市中心**近的一個項目。 富力津門湖全新組團溪畔云舒，87㎡精致兩居 戶型方正，豁達視野，150㎡舒適三居、全明通透、望湖觀景、近期面世敬請關(guān)注！ 富力津門湖規(guī)劃總占地面積為427萬平米，其中規(guī)劃居住用地93萬平米，商業(yè)金融用地57萬平米，為總規(guī)劃面積的35.1%。風景區(qū)用地194萬平米，為總規(guī)劃面積的45.4%。其中水面面積為126萬平米，公園用地為83萬平米。建筑密度為19.8%，綠化率為57.6%。 富力津門湖建筑形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應有盡有。戶型區(qū)間小的有幾十平米的一室一廳一衛(wèi)，大的有幾百平米的多室房型。富力津門湖項目規(guī)劃有6公里水岸線，將純自然生態(tài)景觀融入人居生活，并引入了港灣、碼頭、半島、島嶼的構(gòu)成形式。居住區(qū)位于由公園、島嶼、綠色緩沖帶組成的綠色空間中，一條運河穿梭圍繞且與湖泊相連接。河道和兩岸的各種樹木組成寬闊的綠化帶，增加了休閑區(qū)域，而且起到了進一步改善空氣質(zhì)量和局部小氣候的功效。 富力津門湖項目的水景建設(shè)是由國外專門的景觀設(shè)計公司規(guī)劃和承建，不屬于富力津門湖本身的征地范圍內(nèi)，屬于市政規(guī)劃建設(shè)。在社區(qū)交通上使用太陽能電瓶車，聯(lián)通區(qū)內(nèi)各個部分。
全部4個回答>富力津門湖交房怎樣?富力津門湖項目信息？
157****8521 | 2019-10-23 20:49:42
已有5個回答
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152****0990
力津門湖目前處于順銷階段，2梯3戶，19年6月毛坯交房
查看全文↓ 2019-10-23 20:50:04
中戶：101平米全陽三室，總價320萬。
金角：159平米通透三室，總價510萬。
銀角：136平米通透三室，總價435萬。
均價3.2萬，出房率76%
物業(yè)費2.3元。
中海學府公館 在售的有53/73/80/91平的，均價26000-28000，一梯三戶，四梯八戶，*現(xiàn)房交房 -
136****1644
富力津門湖目前處于順銷階段，2梯3戶，19年6月毛坯交房
查看全文↓ 2019-10-23 20:50:00
中戶：101平米全陽三室，總價320萬。
金角：159平米通透三室，總價510萬。
銀角：136平米通透三室，總價435萬。
均價3.2萬，出房率76%
物業(yè)費2.3元。 -
134****9280
查看全文↓ 2019-10-23 20:49:57
前言
從地圖上看，地鐵5、6號線形成放射式“O型”環(huán)狀，再加上已開通的地鐵1、2、3、9號線，地鐵“成網(wǎng)”初具模樣。根據(jù)規(guī)劃，預計到2023年，開通運營線路將多達15條，屆時地鐵網(wǎng)狀布局越來越密集，地鐵沿線的房產(chǎn)價值也將被重估！
地鐵6號線途徑東麗、河北、紅橋、南開、河西、西青、津南7個行政區(qū)，由于津南區(qū)域內(nèi)的地鐵6號線延長線正在修建之中，再加之途徑東麗區(qū)域內(nèi)沒有新房項目，由此導致地鐵6號線在運營運營范圍內(nèi)，市區(qū)沿線新房較多，價格也比較貴，整體均在3萬/平米以上。
目前地鐵6號線延長線已經(jīng)開工建設(shè)，預計2023年建成。線路串聯(lián)辛莊、雙港、海教園、抵達咸水沽，終點站為咸水沽西站。
東麗區(qū)
地鐵6號線經(jīng)過東麗新房板塊是金鐘街板塊，目前金鐘街板塊沒有新房項目，只有金隅棚改地塊和中建金鐘街地塊。
根據(jù)東麗區(qū)招商信息，今年金鐘街區(qū)域擬出讓新中村2號地等8宗地塊、金鐘出讓區(qū)二區(qū)（609）地塊、金鐘出讓區(qū)三區(qū)（606）西部地塊，總體量約126萬平米，另外，這個板塊也在外環(huán)橢圓利好區(qū)域范圍內(nèi)，又有地鐵6號線，由此可見，金鐘街板塊正在崛起的前夜，也是地鐵6號沿線潛藏機會的板塊。
河北區(qū)
地鐵6號線經(jīng)過河北區(qū)，沿線新房項目共計有7個，分別為中國鐵建花語津郡、中國鐵建國際城、中國鐵建西派國印、天房中山路、諾德中心、中冶德賢華府和首創(chuàng)天閱海河。
中國鐵建花語津郡在地鐵5號線和6號線雙地鐵輻射范圍內(nèi)，是一個新盤項目，前身為河北區(qū)趙沽里地塊，項目規(guī)劃洋房和高層產(chǎn)品，共計800戶。高層面積為86平米兩室，95、120平米三室，洋房面積為120平米三室/四室，預計7月底8月初開盤，帶裝修，價格待定。
中國鐵建國際城洋房在售，主推92、136平米戶型，6層到頂，1梯2戶，均價在38000-39000元/平米。
天房中山路高層產(chǎn)品在售，戶型面積為89、91、104、136、139平米，均價33000元/平米。
中鐵建西派國印是河北區(qū)腹地唯一的高端盤，項目于5月26號首開高層11、12號樓，均價38500元/平米。11號樓主推105、125平米戶型；12號樓主推130、118平米戶型。
天津諾德中心洋房在售，主推90平米兩室和123平米三室，均價39000-43000元/平米；公寓主推65、69、72平米戶型，均價26000元/平米，預計2019年11月底交房。
中冶德賢華府預計2019年開盤，規(guī)劃高層產(chǎn)品，戶型為109、136、157平米三居，大開間、短進深，預計均價待定。
首創(chuàng)天閱海河高層在售，主推118平米-224平米，均價43000元/平米。
紅橋區(qū)
地鐵6號線途徑紅橋區(qū)，沿線新房項目有3個，分別為泰達城河與海、惠靈頓國際社區(qū)、朝陽領(lǐng)御。
泰達城河與海高層在售，主推80、116、140、164平米，均價30000元/平米起，預計2021年年底交房。
惠靈頓國際社區(qū)高層在售，為112、152、172、178平米三室和221平米四室，帶裝修交付，均價46000元/平米，預計2020年12月交房。
朝陽領(lǐng)御三棟高層均在售，在售戶型包括94平米兩居和110、119、135平米三居，均價36000
南開區(qū)
地鐵6號線途徑南開區(qū)，沿線新房項目有7個，分別為南開悅璽、南開1911、南開府、天房天拖、南開喜馬拉雅、王頂?shù)坦世锖湍祥_·宸院。南開悅璽、南開1911、南開府這三個項目也在地鐵2號線沿線周邊，是雙地鐵輻射項目。
南開悅璽小高層13層到頂，建面約130㎡三室，均價40000元/㎡。高層，18-32層到頂，建面約120㎡三室，均價38000元/㎡；南開悅璽洋房7層到頂，建面約133㎡三室，均價42000元/㎡。南開1911高層在售，32層到頂，戶型約101、136平米，均價42000元/平米。
南開府是一個新盤項目，體量不大，共計規(guī)劃5棟樓，為6層到頂?shù)难蠓慨a(chǎn)品，共156套房源。開盤時間待定
天房天拖小高層在售主推127平米三室，均價46000-49000元/平米；洋房主推101、127平米兩室至三室，均價50000-54000元/平米。
南開喜馬拉雅居住型公寓在售，主推，94-135平米，均價32000-36000元/平米。
王頂?shù)坦世镅蠓渴垠?，少量高層在售，主?6、80、90平米戶型，均價38000元/平米。
南開·宸院是南開奧體板塊一新盤，項目定位高端改善，共規(guī)劃27棟住宅，在地塊北側(cè)和東側(cè)還規(guī)劃有沿街商業(yè)，作為社區(qū)生活配套的補充。其他信息待定
河西區(qū)
地鐵6號線經(jīng)過河西區(qū)體院北、新八大里和新梅江板塊，沿線新房項目**多，多達10個，分別為賓西路5號、江南邑、格調(diào)綺園、天地源熙樾臺、天物郁江溪岸、美墅金島、新梅江錦秀里、御江臺、仁恒公園世紀和全運村。
另外，在地鐵輻射范圍內(nèi)還有兩個西青的項目，分別為富力津門湖和格調(diào)平園。
賓西路5號將由萬科、旭輝、海晶三家房企聯(lián)合開發(fā)，產(chǎn)品定位高端改善，預計會參考萬科大都會系與旭輝鉑悅系。項目共規(guī)劃289套房源，高層為150平米三室，洋房為150-210平米三、四室，放風價精裝5-6萬/平米。 -
131****8547
從昨天到現(xiàn)在，朋友圈被各種“少放鞭炮帖”刷屏，與其刷屏轉(zhuǎn)發(fā)，不如自己真少放點炮來的實際。大家在刷屏，房價君可沒閑著，把活都干了！啥活？不就是繼續(xù)幫購房者找好房嘛?？纯船F(xiàn)在買房人的心聲，多么迫切的需要我們?yōu)樗麄冎更c迷津！累也值了！
查看全文↓ 2019-10-23 20:49:53
今天就來曬成果，發(fā)布天津樓市“1月新開樓盤性價比測評榜”及“近期預開樓盤推薦榜”兩大月度榜單。
榜單依托克而瑞大數(shù)據(jù)，通過各樓盤的產(chǎn)品好壞、房價高低和銷售狀況進行綜合評分，為消費者提供真正有用的榜單。
1月新開樓盤性價比測評榜
該榜單將開發(fā)商定價的合理性、樓盤規(guī)劃能力以及產(chǎn)品設(shè)計能力融入考評機制，綜合評定一個樓盤的價值。
購房者**關(guān)心的“價格指標”占40%，從定價方面對項目做合理分析；產(chǎn)品指標占30%，通過戶型設(shè)計、裝修品質(zhì)、社區(qū)規(guī)劃、物業(yè)品牌、區(qū)域配套等方面考驗開發(fā)商對樓盤打造的用心程度；銷量指標占30%，主要根據(jù)當月開盤推案套數(shù)、成交套數(shù)，衡量當月項目的去化情況。
注：
（1）所有涉及數(shù)據(jù)來源于克而瑞系統(tǒng)和案場調(diào)研
（2）開盤和加推的認定以新房源推出為準，項目余房整合重復加推不在我們的榜單測評之列
（3）本榜單銷售指標確認銷售數(shù)據(jù)為調(diào)研數(shù)據(jù)，成交含大定
注:
所有參與評測樓盤均為今年1月新開或加推項目。
從新開樓盤詳細信息來看，高層產(chǎn)品新開數(shù)量**多，價格從高到低都有，裝修情況也有不同，且均為各區(qū)域關(guān)注度較高樓盤，能夠滿足多樣的購房需求。
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寶龍城
項目位于濱海旅游區(qū)海旭道與安明路交口，實際售價6,000元/平米，分析師指導價6,766 元/平米。1月24日寶龍城加推小高層46號樓，主推90㎡三室，**終得4.412分。寶龍城1月開盤去化率95.5%。
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156****4612
查看全文↓ 2019-10-23 20:49:48
2015年第一季度，在多重利好政策的影響下，全市整體成交量有所上漲，眾多純新項目也紛紛亮相。那么，面對新一年樓市環(huán)境，購房者又該何去何從？
為滿足實際購房需求，房價點評網(wǎng)重磅推出季度系列榜單——“天津2015一季度性價比測評榜”，“天津2015一季度**佳戶型榜”，和“天津2015一季度性價比差評榜”，360度為購房人提供專業(yè)參考。
2015一季度
性價比測評榜
房價點評網(wǎng)性價比榜單，從銷售指數(shù)、產(chǎn)品指數(shù)、房價指數(shù)三個方面，對天津在售樓盤項目進行科學測評！首先根據(jù)市場比較法得出分析師指導價，再與開發(fā)商意向售價算出價格指標，然后對批次產(chǎn)品進行評分，得出產(chǎn)品指標，**后對兩個指標加權(quán)評分得出**后總分，并按照得分排名選出10個上榜項目。
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評分細則說明：
1、產(chǎn)品指數(shù)（30%）：包括戶型、物業(yè)服務、車位、裝修、區(qū)位5個指標，將各項指標進行打分（1-5分），分數(shù)按照比例匯總計算，得出產(chǎn)品指標分數(shù)
。
2、銷售指數(shù)（30%）：由“開盤當天去化率（含大定）”決定，按照賦值法打分（1-5分）
。
3、房價指數(shù)（40%）：由“開發(fā)商報價與克而瑞指導價的價差比”決定，按照賦值法打分（1-5分） 。
10個上榜項目中，濱海新區(qū)、西青區(qū)各4個，河北區(qū)、津南區(qū)各1個，分布于開發(fā)區(qū)、生態(tài)城、中北鎮(zhèn)、張家窩、塘沽、辛莊等熱門購房板塊，均為房價點評網(wǎng)評級為盡快入手、推薦購買的項目。其中，萬科四季花城、富力津門湖五期、仁恒河濱花園二期3個精裝交房，其余為毛坯交房。
產(chǎn)品類型方面。
產(chǎn)品類型方面，10個項目包含洋房、別墅、高層、小高層產(chǎn)品，類型比較豐富，購房者選擇性較大。不過，上榜項目高層產(chǎn)品居多，且戶型多在80-90m2，比較適合剛需購房者。
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寶龍城 總分：4.282
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上榜理由：寶龍城位于濱海旅游區(qū)核心位置，自身規(guī)劃超大體量商業(yè)，滿足業(yè)主日常生活需求。本季度項目主推小高層產(chǎn)品，戶型為90平米三室和80平米兩室，以人性化的設(shè)計達到了通透全明的品質(zhì)承諾，符合區(qū)域內(nèi)客戶需求。項目自開盤以來，價格明顯低于周邊在售項目，性價比較高，去化速度快。
相關(guān)問題
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大概都是2年左右把。......
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富力津門湖目前處于順銷階段，2梯3戶，19年6月毛坯交房中戶：101平米全陽三室，總價320萬。金角：159平米通透三室，總價510萬。銀角：136平米通透三室，總價435萬。均價3.2萬，出房率76%
全部5個回答> -
答
1 富力集團開發(fā)，同時也是富力自持物業(yè)，業(yè)主能享受到高品質(zhì)的環(huán)境和物業(yè)。2 小區(qū)內(nèi)部有水系，依水而建的別墅加上小區(qū)的綠化，自住舒適度非常的高。3 低密度社區(qū)，完整的人車分流，保證了下去內(nèi)部的安全。4 周邊配套完善，周圍有梅江中**，華潤超市，農(nóng)行等必備的設(shè)施。
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問 在哪個位置的呀？答
您好，該樓盤位于天津市河西區(qū)紫金山路與珠江道交口（梅江體檢中心向西500米）
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