??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎嗎什么意思？

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• 132****2808

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費(fèi)中出、如果是新小區(qū)一般是由當(dāng)?shù)刈詠硭竟芾怼⒕S修費(fèi)用由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)、一般負(fù)責(zé)時(shí)間為15年、15年后另外收費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-10-24 01:17:21
• 156****1189

  業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中沒有包含二次加壓費(fèi)。但業(yè)主住在一層是不需要交二次加壓費(fèi)的。因?yàn)樗^的二次加壓費(fèi)是指高層（6層以上）供水壓力不足時(shí)，另外用水泵加壓所產(chǎn)生的費(fèi)用。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6.辦公費(fèi)用；
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:17:15
• 151****8977

  現(xiàn)在小高層都必須有二次加壓才能保證樓內(nèi)正常供水。二次加壓設(shè)備是24小時(shí)不停運(yùn)轉(zhuǎn)的,產(chǎn)生的電費(fèi)自然要住戶來分?jǐn)偭?。目前青島正規(guī)小區(qū)物業(yè)費(fèi)內(nèi)都已包含相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:16:33

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎？啥意思？
  答

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費(fèi) 包含二次加壓費(fèi)？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個(gè)官方說法，拿文件來看。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)一費(fèi)制包括哪些？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費(fèi)，不能單獨(dú)作為收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)，但可按建筑面積的比例分?jǐn)偨o各住戶，在收取各住戶水電費(fèi)時(shí)一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費(fèi)不能由住戶承擔(dān)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護(hù)管理。具體的物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，就看你們實(shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)了。交房時(shí)交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其它的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)務(wù)業(yè)費(fèi)包括二次加壓和電梯費(fèi)嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)之中，包括電梯使用及維修費(fèi)用，不用再單獨(dú)繳納。錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請通過疲勞試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證，僅供參考

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎
  答

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費(fèi)中出、如果是新小區(qū)一般是由當(dāng)?shù)刈詠硭竟芾?、維修費(fèi)用由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)、一般負(fù)責(zé)時(shí)間為15年、15年后另外收費(fèi)

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括二次加壓嗎？
  答

  業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中沒有包含二次加壓費(fèi)。但業(yè)主住在一層是不需要交二次加壓費(fèi)的。因?yàn)樗^的二次加壓費(fèi)是指高層（6層以上）供水壓力不足時(shí)，另外用水泵加壓所產(chǎn)生的費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

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