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拆遷補(bǔ)多少錢?我農(nóng)村的房子拆遷,補(bǔ)償多少錢一平?

158****5331 | 2019-10-29 06:58:02

已有5個(gè)回答

  • 132****6160

    您好,我國(guó)法律分別對(duì)國(guó)有土地和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定,但是都沒有具體到多少錢一平米,這要根據(jù)房屋具體情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定的。

    查看全文↓ 2019-10-29 06:58:26
  • 136****2480

    反正不便宜,之間暴發(fā)戶哦,我鄰村有一個(gè),他家有200平,大約一萬吧,這就幾百萬了。

    查看全文↓ 2019-10-29 06:58:23
  • 147****7122


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    隨著農(nóng)村和全國(guó)高速公路以及鐵路的發(fā)展,農(nóng)村很多地方的房子也會(huì)涉及到拆遷的問題,因此關(guān)于拆遷款的問題也是大家**關(guān)心的,很多農(nóng)民朋友可能都是第一次遇到,針對(duì)這個(gè)問題,我也是查找到了一些相關(guān)資料,大家可以參考一下!






    1、農(nóng)村拆遷款按戶賠償還是按面積賠償

    這個(gè)問題主要還是得看您當(dāng)時(shí)的具體拆遷政策來決定,具體情況得具體分析:

    根據(jù)農(nóng)村土地法律規(guī)定:咱們國(guó)家的相關(guān)法律和規(guī)定上有表明,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià),房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種:

    1、貨幣補(bǔ)償,即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚;2、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,及安置房安置;3、有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額。

    土地安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是有法律依據(jù)可尋的。根據(jù)被征收土地以及人口的比例、戶口的數(shù)量等,這些都能成為安置補(bǔ)助費(fèi)的參考標(biāo)準(zhǔn)。

    從以上可以看出,拆遷款的賠償和戶口沒有什么關(guān)系,一般來講都是會(huì)按照房屋的地面就來算,具體多少錢一平就得看你房屋的裝修程度以及做了幾層了。



    查看全文↓ 2019-10-29 06:58:20
  • 134****2121

    房屋拆遷就是你居住的地方,比如修路,城市規(guī)劃,建高鐵等需要占用這個(gè)地方的,國(guó)家就會(huì)征收,當(dāng)然拆遷也是要經(jīng)過戶主同意的。那么,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?下面一起看看2019拆遷價(jià)格表。


    農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    據(jù)了解,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:草房每平方米補(bǔ)償1900元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元等。
    2019年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不金比往年提高了,而且**新的土地管理發(fā)展二審農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅可以獲得宅基地補(bǔ)償,房屋補(bǔ)償、室內(nèi)裝修也將納入補(bǔ)償范圍。
    2019拆遷價(jià)格表,首先是金錢補(bǔ)償,就是對(duì)你房屋進(jìn)行評(píng)估,值多少錢,政府就會(huì)賠償多少錢給你,還有一種方式就是拿房屋抵換,你有多少面積,政府就會(huì)賠償你多少。至于賠償多少,要根據(jù)你所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
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    查看全文↓ 2019-10-29 06:58:16
  • 156****0467

    征地拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僖恢笔谴蠹谊P(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn),對(duì)于征地拆遷大家也都滿懷期待。近年來,全國(guó)各地為了能夠加快當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展,拓展新的工程項(xiàng)目,建設(shè)出更好的社會(huì)風(fēng)象,不少城周邊的農(nóng)村以及舊房都在被征收的范圍之類。但在征地拆遷當(dāng)中,對(duì)于普通老百姓來講,他們即不懂得法,也不懂得拆遷規(guī)定所以很容易在補(bǔ)償方面吃虧,所以大家務(wù)必要先了解清楚對(duì)于補(bǔ)償?shù)脑瓌t以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。



    圖文無關(guān)

    對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)地方跟每個(gè)地方都是不一樣的,不能把所有的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都一概而論。

    法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是法律、法規(guī)中,明文規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不管是對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收拆遷還是對(duì)集體土地上的房屋拆遷,不管拆遷主體是誰,不管是在什么性質(zhì)的土地上、建造或者購(gòu)買的房子,房子均是屬于產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn),對(duì)其的拆遷補(bǔ)償,都必須是合法、合理的。

    但要注意的是,依據(jù)國(guó)土資源部下發(fā)的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》,要求各地采取切實(shí)措施,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。

    房屋拆遷,一定要參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià),這是判斷被拆遷人是否會(huì)被拆窮的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    城市房屋(即國(guó)有土地上的房屋征收拆遷):其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),依照房屋征收評(píng)估辦法,進(jìn)行評(píng)估確定,其不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),被征收房屋周邊相同地段、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    農(nóng)村自建房屋及其宅基地(即集體土地的征收與房屋拆遷):其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由省級(jí)政府制定,按照區(qū)位分為幾類地,確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其**低的補(bǔ)償?shù)拙€,是房屋的重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)。

    不過,早在2011年,中央紀(jì)委、監(jiān)察部就印發(fā)了《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(中紀(jì)辦發(fā)〔2011〕8號(hào)),其中規(guī)定:“在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前,集體土地上房屋拆遷,要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行?!备鶕?jù)該規(guī)定,各地可以結(jié)合自身情況,參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,對(duì)現(xiàn)行集體土地房屋拆遷的相關(guān)工作予以改進(jìn)。

    棚戶區(qū)改造(城中村拆遷):對(duì)于棚戶區(qū)改造,都本著“一刀切”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并沒有充分考慮房屋的實(shí)際狀況。但不管是農(nóng)村房屋拆遷還是棚戶區(qū)改造都要根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(或集體土地房屋征收法律法規(guī))的規(guī)定,依法給出合理的補(bǔ)償。不能因?yàn)槭桥锔木陀心康男缘慕档脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定,棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方式為:貨幣補(bǔ)償和房屋置換。

    拆遷是為公共利益進(jìn)行的行為,必須是在給予被征收人充分補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上進(jìn)行的。所以拆遷律師提醒到,一定要堅(jiān)守先補(bǔ)償后搬遷的原則,才能保障**后補(bǔ)償價(jià)款的合理性。

    土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    征收耕地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

    土地補(bǔ)償費(fèi)(被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍)、安置補(bǔ)助費(fèi)(按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算?!久恳蝗说难a(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前3年平均產(chǎn)值的4-6倍】)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)(由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定)。

    其次,根據(jù)此前國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》,要求對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被征收人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷、違法強(qiáng)拆,否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-29 06:58:12

相關(guān)問題

  • 您好:如果是農(nóng)村(集體土地)的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);2. 純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);3.房屋置換,相同地段按面積**低1:1;我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),沒有辦法給您確定具體的數(shù)額,具體多少錢一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評(píng)估和計(jì)算,一般**低是重建成本價(jià)

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  • 那要看誰用地拆遷做什么如果是房屋改造或者重要用地錢給的只定不

    全部5個(gè)回答>
  • 為了發(fā)展農(nóng)村,征用部分土地是在所難免的,一旦涉及到征地拆遷,那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民**關(guān)心的問題。國(guó)家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益,也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定,從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將**多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。**后,對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民,將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

    全部5個(gè)回答>
  • 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

    全部5個(gè)回答>
  • " 一些基層干部與村民勾結(jié),3年內(nèi)套取國(guó)家征地拆遷補(bǔ)償金高達(dá)2000萬;一個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目就“放倒”18人……近來,四川查處多起基層干部套取征地拆遷補(bǔ)償款案件。“新華視點(diǎn)”進(jìn)行了追蹤調(diào)查。一線工作人員合伙犯罪2015年4月,一封反映攀枝花市東區(qū)銀江鎮(zhèn)阿署達(dá)村民事糾紛的舉報(bào)信,引起東區(qū)檢察院反貪干警注意。順著這一線索,該村涉及32人的非法套取國(guó)家征地補(bǔ)償款窩案浮出水面。案件共涉及5名國(guó)家工作人員、3名受委托公務(wù)人員、8名村社干部以及16名村民。涉案金額從1萬元到100萬元不等,共套取國(guó)家征地補(bǔ)償款2000萬元。阿署達(dá)村征地拆遷中的問題并非孤例。四川省人民檢察院反貪局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,四川共查辦涉農(nóng)村土地資源開發(fā)利用領(lǐng)域的職務(wù)犯罪108人,占上半年查辦涉農(nóng)扶貧領(lǐng)域總?cè)藬?shù)的23%。調(diào)查發(fā)現(xiàn),被套取的補(bǔ)償款往往數(shù)額較大,一線工作人員合伙犯罪。廣元市利州區(qū)解家?guī)r棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中,涉案的村組、社區(qū)、街道辦、拆遷辦共18名工作人員被一網(wǎng)打盡,18人受到黨紀(jì)處分,7人被移送司法機(jī)關(guān),追繳資金450余萬元。套取的資金大部分被個(gè)人鯨吞,部分被挪用。在解家?guī)r棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中,望江社區(qū)干部劉某某采取“乾坤挪移”的手法,先后挪用集體補(bǔ)償款79萬元,用于個(gè)人日常開支和借給他人,甚至放起了高利貸,謀取高額利潤(rùn)。干部村民“搭伙求財(cái)”調(diào)查發(fā)現(xiàn),多起案件的作案手法如出一轍:基層干部與拆遷戶串通一氣,通過虛增土地面積和地上附屬物等方式套取拆遷補(bǔ)償款,獲取高額補(bǔ)償?!撛稣鞯夭疬w面積炮制地塊。反貪干警在調(diào)查阿署達(dá)窩案中發(fā)現(xiàn),2012年進(jìn)行攀鋼尾礦擴(kuò)容技改項(xiàng)目征地時(shí),部分土地已被尾礦庫(kù)的水淹沒,但很多村民都稱家里有“水下面積”。由于“水下面積”無法實(shí)地丈量,一些村民便將工作組請(qǐng)出來吃飯拉關(guān)系,還讓村社干部寫證明、蓋章,在測(cè)量土地時(shí)編填數(shù)字。其中,村民起加才就勾結(jié)攀枝花市東區(qū)土征辦工作人員張世梁、四社社長(zhǎng)楊元平等人,虛增10多畝“水下面積”,騙取土地補(bǔ)償款37萬元。——虛列征地項(xiàng)目附屬物。按照規(guī)定,征地項(xiàng)目附屬物屬于重點(diǎn)補(bǔ)償對(duì)象,部分基層干部及工作人員無中生有,在被征地塊上虛列無主墳、魚塘、林木等附屬物,騙取補(bǔ)償款。都江堰市蒲陽(yáng)鎮(zhèn)某村原村支書楊某某伙同該村原副主任盧某某等人,利用協(xié)助拆遷的職務(wù)之便,制作虛假拆遷賠付資料虛列樹木、竹林等地上附屬物,套取補(bǔ)償款30余萬元。在阿署達(dá)窩案中,拆遷組工作人員黃平還伙同楊元平、村民蔡有忠冒領(lǐng)無主墳,騙取補(bǔ)償款8萬元,除5000元用于遷墳外,3人各分得2.5萬元?!e報(bào)拆遷戶口信息虛報(bào)戶數(shù)。個(gè)別基層干部和工作人員利用認(rèn)定、審核、統(tǒng)計(jì)拆遷對(duì)象戶口信息的職務(wù)便利,故意錯(cuò)報(bào)拆遷戶人數(shù),瞞報(bào)戶口變動(dòng)情況,甚至虛報(bào)無房、無戶的“空掛戶”為拆遷對(duì)象。綿陽(yáng)市安縣花荄鎮(zhèn)某村一組原組長(zhǎng)張某在接受該鎮(zhèn)政府委托負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)該組戶數(shù)時(shí),接受請(qǐng)托,將不符合規(guī)定的農(nóng)戶申報(bào)為拆遷戶,收受賄賂7萬余元。征地拆遷流程漏洞多采訪中,紀(jì)檢干部和反貪干警表示,征地拆遷領(lǐng)域的“蠅貪”“蟻貪”問題頻發(fā),既有當(dāng)事人法紀(jì)意識(shí)淡薄、拒腐防變能力差等主觀原因,但也暴露出征地拆遷過程中管理體制、權(quán)力運(yùn)行、信息公開、監(jiān)管機(jī)制等方面的短板。多起案件的征地流程中,丈量測(cè)算、建筑附屬物統(tǒng)計(jì)評(píng)估、權(quán)屬確權(quán)認(rèn)定等政策性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作,幾乎全憑拆遷工作組人員的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行操作,缺乏職能部門的專業(yè)人員實(shí)施和監(jiān)督;拆遷人員測(cè)量面積和計(jì)算補(bǔ)償金額完成后,工作人員并不需要立即在調(diào)查表上簽字,調(diào)查表也無需立即存檔。在與拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議前,調(diào)查表都是由工作人員暫時(shí)保管,篡改數(shù)據(jù)十分容易。按照規(guī)定,補(bǔ)償款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)依照嚴(yán)格的流程。以阿署達(dá)窩案為例,首先應(yīng)由土征辦的征地拆遷工作組負(fù)責(zé)測(cè)量、記錄,并與拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,報(bào)土征辦審核。審核通過后,再報(bào)財(cái)政局,由財(cái)政局依據(jù)協(xié)議核實(shí)撥款到銀江鎮(zhèn),之后再將款打入拆遷戶的個(gè)人賬戶。但在實(shí)際操作過程中,數(shù)據(jù)的測(cè)量、審核、復(fù)核工作均由拆遷工作組來完成。資料收集、復(fù)核、統(tǒng)計(jì)、征地拆遷面積補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定等多個(gè)基礎(chǔ)工作環(huán)節(jié)全部集中于一人。根據(jù)四川省的相關(guān)規(guī)定,在征地拆遷過程中,應(yīng)當(dāng)做到項(xiàng)目、審批、程序、標(biāo)準(zhǔn)、方案、兌現(xiàn)等公開。但在多起案件中,公開的僅是宏觀政策,具體的征地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等都未公開,為暗箱操作、權(quán)錢交易留下了空間。多位紀(jì)檢干部和檢察干警表示,當(dāng)前各地征地拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定還不完善,土地權(quán)屬的確認(rèn)、青苗或附著物的清點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定等關(guān)鍵環(huán)節(jié)還存在盲區(qū)大、漏洞多等問題。攀枝花市東區(qū)人民檢察院檢察長(zhǎng)盧建軍建議,基層需盡快制定嚴(yán)密的工作流程,明確劃分參與征地拆遷補(bǔ)償工作人員的責(zé)任,規(guī)范征地分類、勘查丈量、資金發(fā)放等關(guān)鍵環(huán)節(jié)操作流程;構(gòu)建主管部門對(duì)征地拆遷部門、征地拆遷部門對(duì)參與人員、參與人員之間的監(jiān)督機(jī)制;準(zhǔn)確、及時(shí)公開征地拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等內(nèi)容,讓權(quán)力在陽(yáng)光下運(yùn)行。四川省紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對(duì)侵害群眾利益的不正之風(fēng)和腐敗問題,特別是脫貧攻堅(jiān)領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)問題,四川將進(jìn)一步加大監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)力度,切實(shí)增加群眾的獲得感。"

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