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這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個小區(qū)，那個小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒有拆遷，沒有人愿意那個小區(qū)拆遷。因為費用高，他們掙不著，其實我們這邊很多這樣的例子，還有一個地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。
全部6個回答>房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
132****1625 | 2019-10-29 07:21:02
已有5個回答
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153****5986
那這個就要看你們當(dāng)?shù)卣囊罅?，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說房子量的越快就開發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開發(fā)商
查看全文↓ 2019-10-29 07:21:27 -
142****1025
您好,因各地補償?shù)念愋?、補償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線，我們將第一時間為您解答。
查看全文↓ 2019-10-29 07:21:23
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷法律服務(wù)平臺 -
152****2445
商品房土地使用年限一般是70年
查看全文↓ 2019-10-29 07:21:19
一般目前使用年限在50至70年左右，是否拆遷不是看你的樓房使用多少年。是否需要拆遷主要兩條，一是政府市政用地，如建公共設(shè)施，市政道路，廣場等，需要占用你的樓房土地；二是有開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，需要占用土地。兩種都不涉及你的樓房到底是哪一年建設(shè)的問題，而是需不需要拆的問題。這是我的粗淺認(rèn)識！ -
142****0910
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，因為國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要對房屋進行拆遷。一般來說，房屋拆遷是有補償?shù)模敲矗?019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
查看全文↓ 2019-10-29 07:21:15
1、關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)
1、國有土地上房屋拆遷，是針對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權(quán)證的單位或城市居民，所依據(jù)的法律法規(guī)有《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細(xì)則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。
2、集體土地上房屋拆遷，是針對農(nóng)村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權(quán)證書的鄉(xiāng)、村、村民小組等集體經(jīng)濟或村民，所依據(jù)的法律法規(guī)有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，各市《征地拆遷補償安置辦法》、各縣《房屋拆遷補償安置辦法》等。
3、房屋拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補償，貨幣補償主要就是給錢；產(chǎn)權(quán)置換可以是等價值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；結(jié)合型補償就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補償方法的結(jié)合。
2、2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)各地不同。
1、湖南省株洲市2018年9月3日印發(fā)了《株洲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（株政發(fā)〔2018〕17號），本辦法自2019年1月1日起施行，2019年株洲市國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。
根據(jù)辦法可知，被征收房屋裝飾裝修的補償按照《株洲市城區(qū)國有土地上房屋征收裝飾裝修補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商確定；征收住宅、辦公等非生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋簽訂貨幣補償協(xié)議的，一次性支付6個月的臨時安置費，臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋評估值的5‰/月計算，但每戶每月不低于700元。
2、陜西省漢中市2017年9月4日印發(fā)了《漢中市國有土地上房屋征收與補償辦法》（漢政發(fā)〔2017〕23號），本辦法自發(fā)布之日起30日后施行，有效期五年，2019年漢中市國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。
根據(jù)辦法可知，搬遷費每次按30元/㎡支付，一戶一次搬遷費低于2000元的按2000元結(jié)算；涉及固定電話移機、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費用，按征收決定公告之日的收費標(biāo)準(zhǔn)給予補償；涉及設(shè)備搬遷的，按照國家和省市有關(guān)貨物運輸價格等規(guī)定支付搬遷費。
3、河南省周口市太康縣2018年2月23日印發(fā)了《太康縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補償安置實施方案》（太政辦〔2018〕11號），2019年太康縣集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。
根據(jù)方案可知，被征收房屋總補償額=被征收房屋評估價+附屬物價值+搬遷補償費+臨時安置費（過渡費）+獎勵，搬遷的補償費按照合法建筑面積一次性每平方米給予10元搬遷補償，臨時安置的補償按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月6元標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人臨時安置補償。
4、廣東省廣州市南沙區(qū)2018年2月6日印發(fā)了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補償安置辦法》（穗南開管辦〔2018〕2號），本辦法自公布之日起施行，有效期5年，2019年南沙區(qū)集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。 -
135****2237
隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國很多城鎮(zhèn)周邊的農(nóng)村開始面臨著拆遷的問題，雖說能夠改善當(dāng)?shù)厝说纳顥l件，但是卻面臨一個重大問題，就是房屋補償問題。2019年房屋拆遷新政策出臺后，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。
查看全文↓ 2019-10-29 07:21:11
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷新規(guī)出來，補償標(biāo)準(zhǔn)也有了新的變化。如果房屋拆遷了，大家的住房也是一個很大的問題，還關(guān)系到一家人的日常生活。按照當(dāng)前我國的**新出來的政策，國家是不會虧待每一個人或家庭的。
根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、**高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋的拆遷補償，宅基地依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而房屋則是按照地上附著物進行補償。所以說，農(nóng)村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關(guān)系，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。不過需要注意的一點，每個地區(qū)對每個地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定，如果宅基地面積超過當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，在拆遷時，還是按照標(biāo)準(zhǔn)面積還補償。
房屋拆遷**新政策是怎樣的
農(nóng)村房屋拆遷補償方式有三種:貨幣補償，等價置換安置房，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。2019年國家對農(nóng)村征地拆遷補償進行了**新調(diào)整，調(diào)整如下:**新《土地管理發(fā)》二審強調(diào)土地征收補償改革問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補償標(biāo)準(zhǔn)會提高。**新《土地管理發(fā)》二審農(nóng)村房屋拆遷補償不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補償，室內(nèi)裝修也將會被納入到補償范圍之內(nèi)。
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這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個小區(qū)，那個小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒有拆遷，沒有人愿意那個小區(qū)拆遷。因為費用高，他們掙不著，其實我們這邊很多這樣的例子，還有一個地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。
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" 北京新機場建設(shè)征遷工作推進過程中，面對已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長。昨日上午，大興法院召開通報會稱，近一年來新機場所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類案件共458件，較五年前同期未征遷時相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機場被征遷，財富大幅增長，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進行新聞通報。法院通報稱，據(jù)統(tǒng)計，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財產(chǎn)案件33件，四類案件共458件。而未征遷時的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財產(chǎn)案件共206件。五年時間，此類案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請人民陪審員、村隊干部、人大代表、政協(xié)委員、專業(yè)技術(shù)人員、村長族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)、人民法庭、村委會、村民調(diào)解委員會等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機制。征遷前即啟動信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險點。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團等部門建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補償款20萬元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬元整拆遷補償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認(rèn)為，原告出具的欠條實際上是一份贈與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請求確認(rèn)欠條無效。法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補償款20萬元的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬元。 "
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" 今日，中國鐵建股份有限公司發(fā)布公告稱，其下屬中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司近日中標(biāo)貴陽市南明區(qū)蘭草壩地塊二期項目土地一級開發(fā)。 據(jù)公告顯示，該地塊總占地面積約102.08公頃，其中國有建設(shè)用地為35.9753公頃，集體土地為65.1094公頃，項目開發(fā)周期為2年。項目成交價約31.07億元人民幣，包括含征地拆遷費在內(nèi)的成本和合理的利潤，約占了中國鐵建集團去年營業(yè)收入0.52%。關(guān)于中國鐵建蘭草壩項目的規(guī)劃等還沒有具體消息。 "
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：貸款買房已是大多數(shù)人購房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，房貸發(fā)放時間是多久一直以來都是購房者所關(guān)心的問題。房貸發(fā)放時間是多久？房貸多長時間能下來？一般貸款下來要1個月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時間。申貸流程具體有：1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付**款。3.貸款購房者填寫貸款申請表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4.在二套房和限購政策出臺后，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發(fā)放貸款。6.若銀行審批結(jié)論與借款人申請內(nèi)容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；
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