??路勁世界城廣場(chǎng)的房子產(chǎn)權(quán)是多少年呢？誰(shuí)知道呢？

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• 136****3726

  得看您所說(shuō)的商住樓 其所在土地是規(guī)劃用途是什么
  如果是住宅 就是70年
  如果是辦公 就是50年
  如果是商業(yè) 就是40年
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:23:01
• 146****3228

  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:22:56
• 159****9057

  商住樓上邊的住宅物業(yè)類型是純居住使用，和底部的商業(yè)類型用地在很多方面都不一樣。首先來(lái)了解一下商住樓的定義，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。
  商住樓產(chǎn)權(quán)使用年限：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九０年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布自發(fā)布之日起施行）第十二條商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：一、居住用地七十年；二、工業(yè)用地五十年；三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；四、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；五、綜合或者其他用地五十年。
  這里說(shuō)到的商住樓上邊的住宅是指居住用地，因此產(chǎn)權(quán)是70年，其他商業(yè)類型用地為40年產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:22:50

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• 問(wèn) ??路勁世界城房子的地址是在什么地方呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  世界城整個(gè)圍墻 傾倒萬(wàn)寶城這，影響交房日期。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道美國(guó)的房子產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  美國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)年限則是無(wú)限期的，但每年都要交房產(chǎn)稅。在美國(guó)，通常會(huì)把私人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分為四種：1、獨(dú)立完全產(chǎn)權(quán)；2、共有產(chǎn)權(quán)；3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)；4、整體共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??在上海綠地未來(lái)中心的房子產(chǎn)權(quán)是多少年？誰(shuí)知道呢？
  答

  通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道東京房子產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  在日本一旦買了房，就擁有永久的居住權(quán)和土地使用權(quán)。以東京為例，市中心一套60平方米左右的房子售價(jià)大概在1500萬(wàn)日元，月租金大概為10萬(wàn)日元左右，租售比在1：150左右。從這方面看，買房比租房合算，不僅投資潛力大，每月房貸還款也與同類型房子的租金差不多。但是日本人買房子還是很慎重的，通常是貨比三家，有人甚至看房子看了好幾年還無(wú)法定下來(lái)。這是因?yàn)槿毡救艘话阋惠呑泳唾I一處房子，一旦買下房子后又發(fā)現(xiàn)自己不滿意之處，就像走進(jìn)婚姻一樣，后悔也來(lái)不及了。此外，買房子就算從銀行貸款，自己也要交幾百萬(wàn)日元的**和手續(xù)費(fèi)，這對(duì)工作數(shù)年的年輕人來(lái)說(shuō)還是難以承受的。日本年輕人就算買房也不會(huì)伸手向父母要錢，這首先是一種習(xí)慣，同時(shí)還因?yàn)榻邮芨改傅馁Y金要交“贈(zèng)與稅”，還不如自力更生。同其他發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，日本的租房市場(chǎng)很健全。首先是網(wǎng)點(diǎn)多，幾乎在每個(gè)車站旁都有房地產(chǎn)中介公司，有的車站周圍甚至有十多家。此外，日本的租房服務(wù)十分正規(guī)。房地產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)者必須獲得不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理或者租賃住宅管理的認(rèn)證資格，有嚴(yán)格的考核制度。而租房者必須有保證人，要填經(jīng)濟(jì)收入方面等資料，以防租房者交不出房租。房地產(chǎn)中介公司和房東若遇上租房者不交房租而逃走的，就會(huì)去找保證人。一般在日本買房，還不如先買地。所以不得不說(shuō)其房子的使用年限還是和房子所在的土地的使用權(quán)有關(guān)。如果不清楚的話，就先來(lái)了解下這里的房產(chǎn)等方面的規(guī)定吧。例如說(shuō)第一方面就是居住用地70年時(shí)間，其工業(yè)用地為50年時(shí)間。還有教育、科技、文化、體育和綜合性等方面用地為50年時(shí)間。也包括商業(yè)、旅游和娛樂(lè)等用地40年時(shí)間左右。這些有必要了解，在購(gòu)房方面就可以知道用房年限了。東京房產(chǎn)期限到期后怎么辦在日本，一旦購(gòu)入，土地的使用期限是沒(méi)有規(guī)定的，可永久使用也就是說(shuō)日本房屋產(chǎn)權(quán)是永久的

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  通常來(lái)說(shuō)農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長(zhǎng)期有效的。房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確時(shí)間，可隨時(shí)終止。可以看出農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無(wú)明確的時(shí)間，可隨時(shí)終止。

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