朗御是多少年產(chǎn)權(quán)?漫城朗御怎么樣？好不好？值不值得買？

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• 138****7323

  簡(jiǎn)介：上海朗御服裝科技有限公司成立于2010年11月30日，主要經(jīng)營(yíng)范圍為從事服裝科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，服裝服飾，針紡織品，皮革制品，日用百貨，勞防用品銷售，展覽展示服務(wù)，商務(wù)咨詢（除經(jīng)紀(jì)），會(huì)務(wù)服務(wù)，設(shè)計(jì)制作各類廣告，文化藝術(shù)交流策劃咨詢（除經(jīng)紀(jì)），電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)）等。
  法定代表人：王勇
  成立時(shí)間：2010-11-30
  注冊(cè)資本：10萬人民幣
  工商注冊(cè)號(hào)：3221
  企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）
  公司地址：上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)環(huán)東一路65弄3號(hào)1442室

  查看全文↓ 2019-10-31 04:48:14
• 146****4955

  項(xiàng)目擬打造（成都首個(gè)超高層國(guó)際精裝純居住宅），建筑主體采用雙塔結(jié)構(gòu)，保證每個(gè)戶型開闊的景觀視線；（175）米超高層純住宅建筑引領(lǐng)成都超高層建筑新起點(diǎn)，重塑區(qū)域地標(biāo)；（75-506）平方米享受型、奢侈型城市豪宅，身份的象征；270度觀景客廳、6.6米室內(nèi)挑高空中花園的設(shè)計(jì)，更顯超高視覺沖擊力；引入新加坡精裝修生活理念；科技智能配套倡導(dǎo)科技、生態(tài)、時(shí)尚居家的生活方式；（專享世邦魏理仕的國(guó)際頂尖專家親自為朗御業(yè)主提供定制式國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)）、私享恒溫泳池彰顯業(yè)主生活品味。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:48:10
• 131****4040

  樓盤名稱：漫城朗御
  
  樓盤位置：北湖路8號(hào)（北湖路站牌）
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：板塔結(jié)合,高層,
  
  公交線路：白云路(公交站):10路;14路;60路;104路;北湖路(公交站):14路;60路;104路;公交總公司(公交站):19路區(qū)間;39路;53路;公交公司(公交站):10路;12路;18路;19路;24路;39路;塔橋路轉(zhuǎn)盤(公交站):18路;28路內(nèi)環(huán);28路外環(huán);38路;49路;文湖公園(公交站):10路;14路;30路;31路;60路;101路;103路;104路...;紅苑賓館(公交站):18路;53路;白云橋(公交站):特2路;古白云橋站(公交站):30路;31路;101路;103路;碧波路口(公交站):18路;28路內(nèi)環(huán);28路外環(huán);49路;
  
  其他交通方式：公交：104/14/10/101/102/103/2/31/28 公園配套：荊州文湖公園 教育配套：市商業(yè)幼兒園/北京路第三**/沙市實(shí)驗(yàn)**/沙市三中/湖北一輕工職業(yè)**/湖北國(guó)土資源**/長(zhǎng)江大學(xué)伍德校區(qū)/北大青鳥/青少年宮
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為11522平方米，容積率，綠化率37.52%，共0棟樓，停車位暫無資料
  
  周邊配套：醫(yī)院：荊州市第二人民醫(yī)院、湖北津匯醫(yī)院、惠民醫(yī)院、荊州市腫瘤醫(yī)院；生活配套：好鄰居超市、富迪超市、北湖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、盟達(dá)酒店、文湖一號(hào)、紅苑大酒店、同濟(jì)大藥房

  查看全文↓ 2019-10-31 04:48:06
• 157****9564

  
  住在龍城問答回復(fù)內(nèi)容，根據(jù)提問人自身情況分析給出客觀中肯建議，且后續(xù)可追答，下文為截取內(nèi)容，且具有一定時(shí)效性，不適用其他人，如有情況雷同，僅供參考。
  
  
  
  如果有房產(chǎn)相關(guān)問題使你很困擾，非常歡迎你在文章底部進(jìn)行留言提問，我們會(huì)給出一個(gè)中肯的建議。
  
  
  
  
  
  新房
  
  
  
  1、聽說碧桂園朗悅灣公攤只有17%，值得關(guān)注嗎？
  
  
  
  首先碧桂園朗悅灣價(jià)格很美麗，**便宜房子只有一萬零幾，非常適合剛需關(guān)注。
  
  
  
  其次項(xiàng)目位于統(tǒng)的河西老城興華片區(qū)內(nèi)九豐路旁，基本的菜市場(chǎng)、超市等生活配套完善；緊鄰的濱河西路、北中環(huán)兩大快速路，交通很好；項(xiàng)目東面直線距離汾河公園300米，把東樓棟可以俯瞰到汾河景觀。
  
  
  
  碧桂園朗悅灣部分戶型公攤**低只有17%（不是所有戶型），而市面的平均公攤在24%甚至更高，亮點(diǎn)在哪里？舉個(gè)例子，小D準(zhǔn)備買一套100平米的戶型。均價(jià)11500元均價(jià)，總價(jià)1150000元（17%的公攤來算，套內(nèi)面積（83平）均價(jià)13855元；24%的公攤來算，套內(nèi)面積（76平）均價(jià)15132元；兩者省了7%的公攤，100平也就相當(dāng)于省出了7平米的套內(nèi)面積，無形之中省出9萬元的費(fèi)用。
  
  
  
  缺點(diǎn)是碧桂園朗悅灣體量較小，小區(qū)沒有規(guī)模；戶型只剩120㎡~140㎡，可選擇性受限；項(xiàng)目只規(guī)劃一所幼兒園，沒有自帶**配套。
  
  
  
  2、保利西湖林語，融創(chuàng)中心和當(dāng)代城，哪個(gè)性價(jià)比更高一些~改善性住宅，考慮居住的舒適性，也考慮孩子上**~
  
  
  
  首先從位置上來看，保利西湖林語和當(dāng)代城均位于晉陽(yáng)湖片區(qū)，可以享受晉陽(yáng)湖公園的生態(tài)功能；保利西湖林語直臨晉陽(yáng)湖，當(dāng)代城和晉陽(yáng)湖有800米的距離；現(xiàn)階段生活配套較差是晉陽(yáng)湖片區(qū)的劣勢(shì)，容易影響當(dāng)下的居住體驗(yàn)感。如果在晉陽(yáng)湖買房需要做好2年左右配套才能成熟的心理準(zhǔn)備。
  
  
  
  融創(chuàng)中心地處晉陽(yáng)街，現(xiàn)階段生活配套方面肯定是沒問題。這里的劣勢(shì)是周邊上班人群集中，高峰期出行會(huì)讓你很鬧心，項(xiàng)目周邊的南中環(huán)、晉陽(yáng)街、平陽(yáng)路逢高峰期必堵車。
  
  
  
  三個(gè)項(xiàng)目的密度相近，容積率都是4.2。
  
  
  
  **方面，融創(chuàng)中心已經(jīng)簽約九一**；當(dāng)代城簽約了太師一附??；保利西湖林語規(guī)劃有**用地，**尚未簽約。
  
  
  
  融創(chuàng)中心價(jià)格1W6，保利西湖林語和當(dāng)代城價(jià)格分別1W3。論性價(jià)比建議在保利西湖林語和當(dāng)代城之間取舍。保利細(xì)節(jié)做的好一些，裝修用了硅藻泥和很多人性化設(shè)計(jì)；當(dāng)代城用了很多黑科技和智能家居。
  
  
  
  3、麻煩評(píng)測(cè)一下融創(chuàng)外灘壹號(hào)？
  
  
  
  融創(chuàng)外灘壹號(hào)臨近城市快速路濱河西路，交通便利。自帶幼兒園，距離配套**（位于融創(chuàng)外灘公館）有一定的距離。臨近汾河公園，自然環(huán)境優(yōu)越。緊鄰濱河西路和勝利橋西南南路，交通出行非常便利！
  
  
  
  紅星紫御半山性價(jià)比怎么樣，周圍片區(qū)幼兒園**的配套怎么樣？小區(qū)有**規(guī)劃用地么？
  
  
  
  紅星紫御半山靠近東山萬畝生態(tài)園，處在生態(tài)宜居區(qū)外，項(xiàng)目自身戶型的設(shè)計(jì)也頗具特色。屬于杏花嶺區(qū)性價(jià)比較高的樓盤之一。
  
  
  
  4、我想聽一下，您對(duì)萬科春和景明這個(gè)盤的詳細(xì)分析
  
  
  
  春和景明，單價(jià)在8500－9500之間，帶裝修，相當(dāng)便宜，省下的錢再加上點(diǎn)錢可以買個(gè)車位，周邊所見為山景，和倉(cāng)庫(kù)一類居多。項(xiàng)目省錢是絕對(duì)的，但是從生活便利性來講一般，如果晚上出去活動(dòng)需要提前40分鐘左右約車，從目前來看，西山周邊沿線除原有的西山煤電生活區(qū)配套相對(duì)齊全外，近5年內(nèi)該區(qū)域的配套很難滿足生活所需。
  
  
  
  下元開車：20分鐘
  
  
  
  火車站開車：35分鐘
  
  
  
  飛機(jī)場(chǎng)開車：40分鐘
  
  
  
  所經(jīng)公交線路很少3條線，需要步行很長(zhǎng)時(shí)間。
  
  
  
  5、華潤(rùn)昆侖御怎么樣
  
  
  
  華潤(rùn)昆侖御在南內(nèi)環(huán)街原來的師范學(xué)院舊址，大營(yíng)盤肥腸面旁邊，地段沒得說，太原人都喜歡。項(xiàng)目簽約了青年路**分校。
  
  
  
  產(chǎn)品是超高層住宅，居住舒適度欠佳；毛坯賣1W8，性價(jià)比一般。
  
  
  
  6、我**近打算購(gòu)房，看了公元時(shí)代城的住宅，適合買嗎？
  
  
  
  公元時(shí)代城是商業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目，日常的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)都是商業(yè)性質(zhì)收費(fèi)，而且不是正南正北房，居住舒適度欠佳，如果想居住不建議看這種房子。如果是年輕人的話就不說了。
  
  
  
  站在投資的角度可以關(guān)注公園時(shí)代城，畢竟項(xiàng)目是地鐵1號(hào)線上蓋，項(xiàng)目自持打造的購(gòu)物中心也快建好了，將來會(huì)成為迎澤西大街的新興商圈所在地。

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相關(guān)問題

• 問 天元公寓是多少年產(chǎn)權(quán)?天元公寓怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  一篇《為何現(xiàn)在40年公寓成為環(huán)京區(qū)域的香餑餑？》的文章在朋友圈傳開，引發(fā)大眾的強(qiáng)烈關(guān)注。 40年產(chǎn)權(quán)公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，**至少得5成，還有著高于住宅的水電費(fèi)用，一直以來，購(gòu)買這類公寓需要具備一定的資金實(shí)力，**受小本投資客青睞，而非一般剛需族所能承受。那為什么商業(yè)公寓還會(huì)成為投資者眼中的“香餑餑”呢？ 不限購(gòu)、不限貸；土地使用權(quán)到期可續(xù)；一般地處城市核心，居住人群以商務(wù)族為主，物業(yè)服務(wù)和優(yōu)良的配套設(shè)施高于一般住宅；商業(yè)用地的拆遷賠償遠(yuǎn)高于住宅……憑借著多方面的優(yōu)勢(shì)，在全國(guó)性“住宅調(diào)控”的影響下，商業(yè)公寓銷售甚是緊俏，深受市場(chǎng)青睞。 近期有機(jī)構(gòu)調(diào)查當(dāng)下商業(yè)公寓市場(chǎng)買家報(bào)告中指出，僅有22%的客戶購(gòu)買作自住用途，其余7成多的客戶購(gòu)買商業(yè)公寓均為投資打算。 “小公寓投資門檻較低，好賣**也較快；而面積小租金壓力小，往往比大戶型更容易出租，由于相對(duì)稀缺，也更租得起價(jià)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)公寓的購(gòu)買人群主要為有穩(wěn)定工作的工薪階層以及個(gè)體、小私營(yíng)業(yè)主。這部分人共同特點(diǎn)在于手頭擁有一筆不多的閑散資金，且投資理財(cái)?shù)挠^念較穩(wěn)妥，傾向于公寓產(chǎn)品來為自己的資本保值增值。解惑1：40年產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？在我國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)都為永久期限，只有土地使用權(quán)限分為不同的使用權(quán)限，比如住宅**高70年、商業(yè)、文娛用地40年等。也就是說，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會(huì)有到期的那一天。 那么到期了怎么辦呢？據(jù)國(guó)土部解釋，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)“使用期限”，是為更醒目標(biāo)明土地使用期限，提醒業(yè)主在使用期限到期前及時(shí)去續(xù)期，實(shí)現(xiàn)自己對(duì)于房屋的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》也規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期”。 且不說，當(dāng)前我國(guó)存活了40年之久的建筑是少之又少，商業(yè)用地還有著一大優(yōu)勢(shì)，那就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)高。按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金是遠(yuǎn)高過普宅的，一般而言，商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3，住宅用地拆遷補(bǔ)償面積則是1賠1。

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• 問 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)?淀山湖花園怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  規(guī)定是，業(yè)主收房子90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明就可以辦理你的房產(chǎn)證。房管部門受理你的申請(qǐng)后，手續(xù)齊全，7-15個(gè)工作日可以領(lǐng)取房產(chǎn)證

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• 問 雙糖公寓是多少年產(chǎn)權(quán)?玫瑰·雙糖公寓怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問 朗御是多少年產(chǎn)權(quán)？再成交三宗共有產(chǎn)權(quán)房，年內(nèi)賣地收入558億元
  答

  前兩月50城土地收入同比上漲超七成，專家稱，市場(chǎng)的過熱成交未來將會(huì)被抑制。 近日，多個(gè)城市陸續(xù)推出土地供應(yīng)及年度供地計(jì)劃。全國(guó)范圍土地市場(chǎng)在經(jīng)歷春節(jié)淡季后開始逐漸回暖，前兩個(gè)月50大代表性城市的土地出讓收入同比上漲超過七成。 3月6日，北京國(guó)土局掛牌出讓兩宗分別位于平谷、豐臺(tái)的經(jīng)營(yíng)用地，面積共約25.06萬平方米，起始價(jià)合計(jì)50.73億元，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間均為4月11日。 在這之前的3月3日，合肥土地市場(chǎng)一次掛出六宗地塊，其中五宗為居住用地，一宗為商業(yè)用地。同一日，成都市公布了3月第一批次的土地掛牌信息，當(dāng)日推出包括天府新區(qū)、雙流區(qū)、都江堰等合計(jì)196畝地塊。3月4日，杭州市國(guó)土資源部門宣布了2017年的土地出讓計(jì)劃。該局表示，今年杭州將全力保證充足供應(yīng)，維護(hù)土地市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展。 中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月至2月，全國(guó)50大熱點(diǎn)城市合計(jì)出讓土地金額為4528.4億元，同比2016年1月至2月2624.5億元的土地出讓金額上漲了73%。從全國(guó)范圍來看，武漢、合肥、南京等13個(gè)城市今年前兩個(gè)月土地出讓金規(guī)模已超過百億。 “從土地溢價(jià)率看，相比2016年，大部分城市平均溢價(jià)率有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，地王出現(xiàn)數(shù)量有所減少?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“特別是北京上海等城市，土地成交溢價(jià)率在政策約束下有所降低。相比2016年平均單月超過30宗的表現(xiàn)，整體土地市場(chǎng)雖然成交處于高位，但溢價(jià)率已經(jīng)明顯下調(diào)”。 從2017年前兩月的城市土地市場(chǎng)來看，武漢、南京、鄭州、合肥依然是熱點(diǎn)區(qū)域，部分熱點(diǎn)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈。此外，這四個(gè)城市今年前兩月土地出讓金也突破了200億元規(guī)模。張大偉說，“整體來看，房企對(duì)熱點(diǎn)城市熱門地塊的爭(zhēng)搶依然積極，以南京、蘇州、合肥、廈門為代表的2016年二線城市‘四小龍’，當(dāng)前地價(jià)依然處于高位，即使在地方政府設(shè)置了多重調(diào)控約束政策后，部分住宅屬性地塊依然十分搶手?！? 在張大偉看來，市場(chǎng)的過熱成交未來將會(huì)被抑制?！坝捎谛刨J收緊的原因，之前部分企業(yè)獲得的高價(jià)地未來很可能面臨入市難題;此外，房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)明顯放緩，大部分城市的房?jī)r(jià)未來也將處于平穩(wěn)區(qū)間，土地市場(chǎng)也將失去上漲動(dòng)力?！? 3月4日，全國(guó)政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森表示，已經(jīng)過去的2016年是房地產(chǎn)市場(chǎng)的大年，全國(guó)商品房銷售面積達(dá)到15.73億平方米，較上年增長(zhǎng)22.5%，商品房銷售額達(dá)11.76萬億元，較上年增加34.8%，雙雙刷新歷史紀(jì)錄。“2017年肯定無法超越這個(gè)歷史高度，市場(chǎng)將有所調(diào)整。今年整體市場(chǎng)將持續(xù)平穩(wěn)但有所調(diào)控和調(diào)整，不會(huì)出現(xiàn)大起大落?！? 黃其森同時(shí)指出，房地產(chǎn)企業(yè)的資金會(huì)比去年緊張，所以企業(yè)或項(xiàng)目收并購(gòu)的機(jī)會(huì)也隨之增加。他還說，“希望政府適當(dāng)增加土地入市，推動(dòng)滿足市場(chǎng)供應(yīng)，化解供需矛盾。”

  全部3個(gè)回答>
• 問 朗御是多少年產(chǎn)權(quán)？戶戶南北通透戶型，大產(chǎn)權(quán)
  答

  "今年政府工作報(bào)告中“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控”的說法備受市場(chǎng)關(guān)注。注意到，進(jìn)入3月，多地相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策，分類調(diào)控、因城施策，正成為新的特點(diǎn)。分類調(diào)控成共識(shí)“目前三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求……加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為?！闭ぷ鲌?bào)告中，關(guān)于房地產(chǎn)的工作安排，用了276個(gè)字進(jìn)行闡述。對(duì)此，易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受羊城晚報(bào)采訪時(shí)分析認(rèn)為，政府工作報(bào)告中明確提出規(guī)范開發(fā)、銷售和中介三類市場(chǎng)參與主體行為，既是引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要保障，同時(shí)也是防范各類住房金融風(fēng)險(xiǎn)的重要舉措。在其看來，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控這是一個(gè)積極信號(hào)，這意味著后續(xù)房?jī)r(jià)上漲過快的城市依然會(huì)有積極的供地。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，分類調(diào)控在房地產(chǎn)領(lǐng)域已成為出臺(tái)調(diào)控政策的一個(gè)共識(shí)，這也是十幾年來房地產(chǎn)調(diào)控總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)，是一種比較切合實(shí)際的做法。大家都已經(jīng)意識(shí)到，房地產(chǎn)調(diào)控再也不能一刀切了。如果將分類調(diào)控落實(shí)到土地政策，主要就體現(xiàn)在土地供應(yīng)方面，即房?jī)r(jià)上漲快的城市增加住宅用地供應(yīng)，庫(kù)存多的城市調(diào)減甚至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)，這就是分類調(diào)控的直接表現(xiàn)。三類主體行為將被規(guī)范事實(shí)上，分類調(diào)控不僅體現(xiàn)在土地供應(yīng)上，還包括高價(jià)地把控、限購(gòu)、信貸收緊等諸多政策層面。開發(fā)、銷售、中介的行為將被進(jìn)一步規(guī)范。銀監(jiān)會(huì)主席郭樹清日前透露，去年新增貸款中45%是房地產(chǎn)貸款，其中個(gè)人住房按揭貸款占了很大一部分。雖然從總體上說居民部門的杠桿率不高，但增速需要引起關(guān)注。在他看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)**大的特點(diǎn)是地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房?jī)r(jià)漲幅所包含的風(fēng)險(xiǎn)情況不一樣。因此，銀行要從實(shí)際出發(fā)，穩(wěn)健、審慎地把握對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金投放。銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星也表示，日后將采取差別化的房地產(chǎn)信貸政策，對(duì)帶有泡沫和投機(jī)性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制;對(duì)于一些房地產(chǎn)庫(kù)存過大的三線、四線城市，在信貸上也要給予考慮;對(duì)城市化過程中的剛性住房需求，應(yīng)該給予信貸支持。這樣既能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，也能使銀行信貸資產(chǎn)更加安全。多地出調(diào)控新舉措進(jìn)入3月，多地出臺(tái)新舉措：3月1日，河北涿州發(fā)布限購(gòu)限貸政策，3月2日，河北保定淶水出臺(tái)樓市限購(gòu)政策。3月12日，三亞正式出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，除了跟?？谛陆雠_(tái)的條款相似的嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓外，還規(guī)定二套房商業(yè)貸****低五成、第三套房及以上商業(yè)貸款停貸。“通過對(duì)第二套住房的貸款**比例約定，使得二套購(gòu)房的成本加大，使得購(gòu)房者的購(gòu)房約束增加，購(gòu)房方面也會(huì)更加理性。此類政策對(duì)于三亞當(dāng)?shù)刭?gòu)房者的影響會(huì)更加明顯，因?yàn)橥鈦砣丝诶碚撋现辉试S認(rèn)購(gòu)首套，本身和二套購(gòu)房的政策關(guān)系不大?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，三亞此次出臺(tái)限貸等政策，也是為了防范近期三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)過多的炒房現(xiàn)象。根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心的數(shù)據(jù)，三亞在今年1月份新建商品住宅的成交均價(jià)為23566元/平方米，而去年全年為19169元/平方米，漲幅較大。三亞此次政策，也代表了目前全國(guó)市場(chǎng)購(gòu)房政策繼續(xù)收緊的大趨勢(shì)。3月8日，有媒體報(bào)道，南昌即將出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，消息稱，這或是該市史上**嚴(yán)限購(gòu)令，有房的再也不能買了。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，若此消息成真，限購(gòu)應(yīng)是屬于非常嚴(yán)厲的。不過，在業(yè)界專家看來，在短期依靠限購(gòu)限貸之外，長(zhǎng)期還得尋求建立長(zhǎng)效機(jī)制。方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在**新研報(bào)中表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控效果，關(guān)鍵看長(zhǎng)效機(jī)制能否有效建立。"

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