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總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。
全部5個回答>??七字型別墅戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
138****2465 | 2019-10-31 09:03:05
已有3個回答
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141****5491
一、計算建筑面積的范圍： vk oI 7G
查看全文↓ 2019-10-31 09:03:25
1. 單層建筑物高度在2.20米及上上者應(yīng)計算全面積，高度不足2.20米者應(yīng)計算1/2面積。
2. 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10米的部位應(yīng)計算全面積，凈高在1.20米至2.10米的部位應(yīng)計算1/2面積，凈高不足1.20米的部位不應(yīng)計算面積。 1Fa
3. 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20米及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2.20米者應(yīng)計算1/2面積。 jRD&~.wXYP
4. 多層建筑首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。層高在2.20米及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2.20米者應(yīng)計算1/2面積。 -
131****8842
七字型的房子設(shè)計裝修包括進(jìn)水管設(shè)計圖、排水管設(shè)計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設(shè)計圖、空調(diào)設(shè)計圖及線路圖、地暖以及其他設(shè)備的設(shè)計圖。
查看全文↓ 2019-10-31 09:03:18
**好分別由不同的專業(yè)設(shè)計師完成。
衛(wèi)生間設(shè)計
潔具：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，然后根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具
龍頭：根據(jù)選用的潔具、業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力確定
廚房設(shè)計
櫥柜：委托專業(yè)櫥柜公司設(shè)計施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責(zé)任簽約設(shè)計師完成。
水槽：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具 -
136****4515
房地證上有土地使用權(quán)面積。
查看全文↓ 2019-10-31 09:03:14
國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單棟洋房、雙拼、聯(lián)排排屋、疊加小高層都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
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聯(lián)排別墅的面積測量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積,(與隔壁相鄰的墻體計算一半面積)陽臺算半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計在2米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。
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象你說的情況,你買的應(yīng)該是個帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計算面積了.
全部3個回答> -
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總之“贈送面積”具體包括哪些部分，要明確其產(chǎn)權(quán)。如果閣樓被計算在銷售面積中，那么購房者一定要弄清楚是如何計算的，是浮動系數(shù)還是閣樓單獨(dú)計算，做到心中有數(shù)，千萬不可盲目相信置業(yè)顧問和廣告。
全部5個回答> -
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“7"字拐彎不宜選，樓在盡頭**不宜一些樓房若是樓型建成“7”字模樣，一頭樓翼長，一頭樓翼短，拐個直角彎，不宜選。戶型是“7”形的也不宜選擇，那樣更容易造成不如意之格局。而特別需要注意的是，若是大樓建在道路的盡頭，被道路直沖，則是**不宜選。俗話說“一條直路一條槍”，作為居住用的房屋，樓門當(dāng)然也不要被路直沖，門與路的位置相互稍稍錯開為宜。選樓**好選正向樓所謂“正向樓”就是指在正南正北、正東正西、正西北東南、正東北西南的樓座?？瓷先ナ撬膫€方向，實際上是八個方向:坐南朝北和坐北朝南，坐東朝西和坐西朝東;坐西北朝東南和坐東南朝西北，坐東北朝西南和坐西南朝東北。小區(qū)因設(shè)計和地勢的需要，有一部分的樓是正向的，而有一部分的樓可能會偏離正方向15~200度。如果可選余地較大的話，則一定要選正向樓。門的朝向就是向，打開門外邊是哪個方向就是門的朝向，向的相反方向就是坐。嚴(yán)格來講，并沒有真正意義上的正南正北，這是由于地球本身存在著磁偏角所致。所謂正西北東南和正東北西南，使用正字，那是為了區(qū)別其他方向。識別樓向，可借用指南針，在平面圖上按上北下南左西右東標(biāo)上四個正向，再在北與東之間標(biāo)上東北，東與南之間標(biāo)上東南，南與西之間標(biāo)上西南，西與北之間標(biāo)上西北，這樣就有了八個方向，就可以用這些標(biāo)有方向的平面圖去衡量樓向了，雖然不一定很準(zhǔn)確，但可以當(dāng)做參考。真正要測量出樓盤的準(zhǔn)確坐向，只有請專業(yè)人士進(jìn)行操作。
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