??戶型中哪些算贈送面積怎么計算呢？誰能說說呢？

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• 133****3592

  總之“贈送面積”具體包括哪些部分，要明確其產(chǎn)權。如果閣樓被計算在銷售面積中，那么購房者一定要弄清楚是如何計算的，是浮動系數(shù)還是閣樓單獨計算，做到心中有數(shù)，千萬不可盲目相信置業(yè)顧問和廣告。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:31
• 158****6272

  贈送面積也就是個說辭，其實你是花了錢買的。比較實在的呢就是房產(chǎn)面積少一點（不包含贈送面積），按房產(chǎn)面積計算物管費，物管費也就少一點。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:28
• 154****2154

  建筑面積135平方米是套內(nèi)面積+公攤面積
  贈送的19平方米是不能計入建筑面積的。
  1、圖中三個房間窗戶位置窗臺部分要么與室內(nèi)不平、要么是層高不足2.2米，建筑術語稱之為飄窗，是不會被計算建筑面積的（這是開發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點的慣用手法）；
  2、圖中房屋的2個陽臺，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建筑面積時只被計算了一半，這也是開發(fā)商提高住房賣點的一個手法。
  3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產(chǎn)證，所以實際法律承認的還是135平方米。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:22
• 143****9856

  套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。您可將戶型圖發(fā)送至本網(wǎng)的客服郵箱：

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:17
• 158****4679

  房屋贈送的面積是不計入在產(chǎn)權面積和套內(nèi)面積的，
  
  一個房子的面積是按照產(chǎn)權證上的面積計算的，套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權面積*公攤=套內(nèi)面積，房屋贈送的面積是算在使用面積里的，并不計入在產(chǎn)權證上。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:12

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??住房面積哪些是贈送的呢？誰能說說呢？
  答

  其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。

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• 問 ??贈送面積交房后怎么搭建呢？誰能說說呢？
  答

  一般在正負3以內(nèi)都是合理的！超出的就要按照市場價格結算！

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• 問 ??湘江雅頌居戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  象你說的情況,你買的應該是個帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計算面積了.

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• 問 ??七字型別墅戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  　一、計算建筑面積的范圍： vk oI 7G　　1. 單層建筑物高度在2.20米及上上者應計算全面積，高度不足2.20米者應計算1/2面積?！　?. 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10米的部位應計算全面積，凈高在1.20米至2.10米的部位應計算1/2面積，凈高不足1.20米的部位不應計算面積。 1Fa　　3. 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20米及以上者應計算全面積，層高不足2.20米者應計算1/2面積。 jRD&~.wXYP　　4. 多層建筑首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。層高在2.20米及以上者應計算全面積，層高不足2.20米者應計算1/2面積。

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