??住房面積哪些是贈送的呢？誰能說說呢？

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• 155****9220

  其實(shí)就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說一些設(shè)備飄板、露臺、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。
  但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開發(fā)商會在計(jì)容面積（購房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來說的性價(jià)比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:54:15
• 142****9581

  房子的建筑面積是以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。所謂的贈送面積不過是開發(fā)商通過違反國家規(guī)定，多出來的面積。你只有使用權(quán)，而無產(chǎn)權(quán)。以后拆遷也不會把這個面積算入補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:54:11
• 144****9900

  贈送面積易涉及開發(fā)商“偷面積”，不寫入合同及不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，也是開發(fā)商規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法。而正是因?yàn)橘浰兔娣e不受法律保護(hù)，所以即便售后出現(xiàn)的糾紛，
  業(yè)主權(quán)益也很難得到保障。
  針對贈送面積的樓盤，購房者一定要確認(rèn)贈送的面積是否根據(jù)國家面積計(jì)算的規(guī)定將面積本身算成半面積或不算面積的情形；在簽署合同或者辦理產(chǎn)權(quán)證前仔細(xì)確認(rèn)房屋平面圖并制定相對有利的合同條款。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:54:05

相關(guān)問題

• 問 ??住房面積哪些是贈送的啊
  答

  1. 贈送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進(jìn)購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達(dá)100%的贈送面積，難保不讓人不心動。2. 新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡稱《新規(guī)》）開始實(shí)施，飄窗、陽臺、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈送面積”將逐漸退出歷史的舞臺，這引起了市民的熱議。據(jù)了解，東莞目前暫沒出臺本地的相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則。3. “贈送面積”成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤仍可“送面積”，尤其是Loft戶型和大戶型。當(dāng)筆者提及新規(guī)時，樓盤銷售人員則表示“目前樓盤已經(jīng)通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優(yōu)惠了?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??戶型中哪些算贈送面積怎么計(jì)算呢？誰能說說呢？
  答

  總之“贈送面積”具體包括哪些部分，要明確其產(chǎn)權(quán)。如果閣樓被計(jì)算在銷售面積中，那么購房者一定要弄清楚是如何計(jì)算的，是浮動系數(shù)還是閣樓單獨(dú)計(jì)算，做到心中有數(shù)，千萬不可盲目相信置業(yè)顧問和廣告。

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• 問 ??贈送面積交房后怎么搭建呢？誰能說說呢？
  答

  一般在正負(fù)3以內(nèi)都是合理的！超出的就要按照市場價(jià)格結(jié)算！

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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