??住房面積哪些是贈送的啊

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• 153****9650

  1. 贈送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。
  2. 新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（以下簡稱《新規(guī)》）開始實施，飄窗、陽臺、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈送面積”將逐漸退出歷史的舞臺，這引起了市民的熱議。據了解，東莞目前暫沒出臺本地的相應的執(zhí)行細則。
  3. “贈送面積”成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤仍可“送面積”，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規(guī)時，樓盤銷售人員則表示“目前樓盤已經通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優(yōu)惠了。”

  查看全文↓ 2018-07-04 22:24:23
• 143****5062

  就是不用交購房款，不用交稅，只有你能使用的面積。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:24:13
• 157****7568

  一般來說，開發(fā)商對買房人宣稱可以這么做，等于將違建的風險轉移給了買房人。倘若日后買房人無法搭建，無法實現(xiàn)開發(fā)商當初的承諾，那么只能自己承擔風險。”所以律師建議，購房者需要理性看待“買房送面積”，根據自己的住房實際需求去衡量，再決定是否要購買。如果產品設計合理，開發(fā)商“贈送”面積能被合理使用，我們可以作為購房的一個考慮條件；但如果只是沖著“贈送”而出手，一旦戶型設計不合理，就會增加購房者后期裝修成本，甚至造成使用不便，那就得不償失了。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:23:56

相關問題

• 問 ??住房面積哪些是贈送的呢？誰能說說呢？
  答

  其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。

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• 問 住房面積？
  答

  3口之家住個60到80的就不錯了，要那么大干什么，太大打掃起來都費事。

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• 問 住房面積？
  答

  3口之家住個60到80的就不錯了，要那么大干什么，太大打掃起來都費事。

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• 問 住房面積縮水
  答

  按司法解釋，有約定的按約定執(zhí)行。,但我與開發(fā)商簽訂的合同中自行約定部分并沒有約定房屋面積差異的比例,而現(xiàn)在房屋大比例縮水.是否可以屬于約定不清.另外開發(fā)商四年才給我辦房產證的時候才告訴我面積縮水,是否構成了設計變更后沒及時告知,當時簽訂合同時約定90天內辦理房屋產權證,超過補償萬分之五,是否可以要求補償?謝謝!1、根據相關司法解釋，**人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由**人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由**人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由**人雙倍返還買受人。2、建辦理。可以要求承擔違約責任。既然有約定，執(zhí)行約定，沒有約定不清的情形，沒有約定差異比例說明使用所有情況。另外逾期**的責任是要承擔的。謝的解答！

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• 問 建筑面積住房面積區(qū)別是什么?。?/a>
  答

  建筑面積>使用面積,對于商品房:　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和?！　∩唐贩夸N售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積　　第六條 套內建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內的使用面積；　　2、套內墻體面積；　　3、陽臺建筑面積。　　第七條 套內建筑面積各部分的計算原則如下：　　1、套（單元）內的使用面積　　住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算?！　?、套內墻體面積　　商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種?！　∩唐贩扛魈祝▎卧┲g的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積?！　》枪灿脡w水平投影響面積全部計入套內墻體面積。　　3、陽臺建筑面積　　按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算?！　?、套內建筑面積的計算公為：　　套內建筑面積　　套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積　　第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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