房產(chǎn)過戶要交多少錢?房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費(fèi),多少錢

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• 144****7294

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅）。
  贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:31:09
• 155****1044

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。
  
  2.費(fèi)用總共在2600元左右。
  一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  
  2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％
  
  3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；
  
  4、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)：1.36元／平方米；
  
  5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；
  
  二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；
  
  2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；
  
  3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；
  
  4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-11-01 03:31:02
• 158****3194

  目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣。
  
  
  
  一：贈與
  
  房子過戶時需要一個手續(xù)費(fèi)的。如果是父母想要過戶給孩子的話，其實(shí)可以在一開始購買房產(chǎn)時就在房產(chǎn)證上填寫子女的名字，這樣省的還要走過戶手續(xù)，白白付一個過戶費(fèi)。如果是一開始沒有打算給孩子，后來打算走贈送過戶的手續(xù)給子女的話，需要付報(bào)稅價的6%。通過贈送過戶的房產(chǎn)，如果將來子女要買賣這個房子，變更產(chǎn)權(quán)時就要交一項(xiàng)個人所得稅，高達(dá)20%，很不劃算，不建議大家使用這種方法。
  
  二：買賣
  
  通過買賣過戶這種方式過戶給子女，需要交8%的稅費(fèi)。這8%的稅費(fèi)當(dāng)中包括賣家需要支付的1%，但如果這個房子拿到房產(chǎn)證已經(jīng)超過5年了，那賣家就不用出那1%的稅收了。和贈送過戶相比，雖然一開始要付的稅費(fèi)比它多，但是沒有了再次買賣時的后顧之憂，也算是比較劃算的了。
  
  
  
  三：繼承
  
  在我國的法律上，如果父母離世，他們的子女就是第一順位繼承人，能夠繼承他們所有的財(cái)產(chǎn)。但有很多的家庭是多子女家庭，也就是繼承人不是唯一的，這種情況下，還需要面臨一個財(cái)產(chǎn)分割的問題。還有一種方式，父母留下遺囑，指定房產(chǎn)的繼承人，那么這個人就是房產(chǎn)唯一的繼承人，也就是說遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。但不管是哪種繼承方法，父母離世后再過戶房子，只要帶齊相關(guān)手續(xù)去進(jìn)行辦理，就可以過戶房子了，只需要付一個過戶的手續(xù)費(fèi)，比前兩種方式花的錢要少，是**劃算的一種過戶方式。
  
  從上面的表述中，我們不難看出“繼承過戶”在這三種方式中的稅費(fèi)**少。
  
  無論是買房還是贈與房產(chǎn)，還是遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)，**終都需要進(jìn)行房屋過戶流程，也就是去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  
  那么，買房屋過戶流程是怎樣的？
  
  繼承過戶：
  
  （1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  
  （2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；
  
  （3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。
  
  贈與過戶：
  
  （1）贈與人與受贈人訂立贈與書；
  
  （2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；
  
  （3）前往公證處辦理公證；
  
  （4）前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；

  查看全文↓ 2019-11-01 03:30:57

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• 問 房子過戶要多少費(fèi)用? 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費(fèi),多少錢
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)得多少錢?房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費(fèi),多少錢
  答

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅）。贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)過戶費(fèi)是多少?房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)要多少錢
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)用需要多少錢？
  答

  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

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• 問 房子交易費(fèi)用是多少? 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費(fèi),多少錢
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％

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