??中心灣二手房出售需要準(zhǔn)備什么呢？誰知道呢？

已有3個(gè)回答

• 135****4517

  1、全權(quán)委托公證。 如果說賣方賣的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖 樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣 樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這個(gè)中間出現(xiàn)的問題是**多的，因?yàn)槿珯?quán) 委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭 意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求 撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣方。常常賣方無法 控制自己的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:16:22
• 154****7596

  0需要出示動(dòng)遷協(xié)議和身份證，和動(dòng)遷協(xié)議是的人全部到場，不滿三年下家存在風(fēng)險(xiǎn)，只要買賣雙房簽個(gè)協(xié)議就好，如果滿三年就是按照正常流程交易就可以了追問已經(jīng)滿三年了,要?jiǎng)舆w協(xié)議上的人全部到場嗎回答滿三年就按照正常流程走就行了，你的是小產(chǎn)證滿三年嗎，動(dòng)遷房是要小產(chǎn)證滿三年或大產(chǎn)證和動(dòng)遷協(xié)議共同滿三年才可上市交易的，如果滿了就直接按照正常加以流程走，動(dòng)遷協(xié)議上的人能到**好不能到就全權(quán)委托給其他產(chǎn)權(quán)人也行，具體的你可以到你掛牌的中介公司咨詢下2012-10-290您好！
  您需要準(zhǔn)備的材料有動(dòng)遷協(xié)議及產(chǎn)證、身份證。不滿三年下家存在風(fēng)險(xiǎn)并且需要?jiǎng)舆w協(xié)議上的人全部到場簽字，雙方再簽個(gè)協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:16:16
• 148****7897

  二手房交易手續(xù)流程：
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:16:06

相關(guān)問題

• 問 ??金悅灣二手房出售需要什么資料呢？誰知道呢？
  答

  成房預(yù)售中心城區(qū)字第8504號

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??美麗灣二手房出售需要注意什么地方呢？誰知道呢？
  答

  1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，這點(diǎn)你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。 3、購買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關(guān)資料，由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??廈門同城灣二手房出售需要辦理什么手續(xù)呢？誰知道呢？
  答

  1、**好不要找中介，如果實(shí)在要找，一定一定要找個(gè)內(nèi)行的朋友一起，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)中介誠信度非常低2、看中了的房子要分不同時(shí)間**好不同季節(jié)去多看幾次，充分查看房子的各細(xì)節(jié)比如地板、電路、水路、日曬、噪音、通風(fēng)、小區(qū)內(nèi)外環(huán)境、戶型采光3、要問清楚房子需要交哪些稅？營業(yè)稅、交易稅等手續(xù)：先和房東簽訂買賣合同(**好要有第三人在場作證)，交完訂金后要做房產(chǎn)評估然后一起去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)變更手續(xù)、銀行按揭手續(xù)(如果需要貸款的話)、交該交的契稅，接著就等房產(chǎn)局通知領(lǐng)新證

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??大連灣個(gè)人出售二手房？誰知道呢？
  答

  我們這里不分本地外地，**都是百分之50。即然人家不給代百分之50，就算外地戶口在大連可以代百分之50又怎么樣呢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??武清二手房出售需要什么？誰知道呢？
  答

  賣方應(yīng)注意的：1、與買家簽好合同，寫好過戶時(shí)間與違約責(zé)任。2、按過戶的程度，分批收齊房款。（這是**重要的）3、清空戶口、交齊物管費(fèi)等，不要因此有違約行為。

  全部4個(gè)回答>