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需先辦理遺失補證手續(xù),等領好房產證后再以買賣或贈與的方式進行房屋權屬轉移登記。
全部5個回答>??重慶東和灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
138****0759 | 2019-11-01 16:26:40
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142****6486
如果買的私房（就是從地而起，有一樓、二樓直至陽臺的那種）就必須要有國土證。擁有房產證只能證明你擁有這屋子，擁有國土證才能證明你是這塊土地的主人。所以如果沒有國土證的話分分鐘你買下來后又出現另一個業(yè)主。
查看全文↓ 2019-11-01 16:27:12
土地證也就是國土證，證權人就是這土地的有效使用者。一般情況下辦理國土證只要拿著開發(fā)商的購地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當地國土局或屬下國土所辦理就可以了。 -
148****4522
開發(fā)商一開始開發(fā)，那到地就有土地證了，只不過是大面積的土地證，交房以后劃分成小面積土地證的，這個不是問題，土地證遲遲不下來的原因和開發(fā)商有關系，，，沒有土地證無法上市交易
查看全文↓ 2019-11-01 16:27:00
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146****3159
根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規(guī)定：
查看全文↓ 2019-11-01 16:26:47
1、以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。
2、有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
3、如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。
4、土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1%。
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。
土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
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到農業(yè)局農技站申請種糧大戶補貼，如果成立有合作社還可以問問對合作社的支持政策
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書?！ ∫弧ⅰ ?、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書?！ ?、二手房的土地證可要求原屋主協(xié)助辦理。 首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。
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土地證辦理需要買賣雙方一起攜帶新房產證、土地使用證、身份證、契稅完稅證明的原件及復印件去市行政服務房產交易中心窗口辦理?！ ⊥恋刈C辦理情況： 1、尚未提交一手商品房分割申請的，不需辦理《國有土地使用證》分割，待以后辦理轉讓、繼承時再換發(fā)《不動產權證書》?！ ?、已提交一手商品房分割申請的，按原有模式辦理《國有土地使用證》分割?！ ?、已辦理《國有土地使用證》分割的，在存量房（二手房）啟動頒發(fā)《不動產權證書》前，仍需辦理《國有土地使用證》隨房轉讓分割登記。 不動產統(tǒng)一登記實施以前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效，國家實行“不變不換”的原則，只有不動產發(fā)生交易、轉讓時，才更換為新的不動產登記簿證，市民不必急于更換已經依法獲得的《國有土地使用證》、《房產所有權證》等權屬證書?！ ?/p> 全部3個回答>
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土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據?！ 「鶕谊P規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種： 1、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。 2、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權?！ ?、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
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