??兩限房如何過戶？兩限房離婚后還能不能過戶？

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• 156****2374

  北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計過戶肯定有限制并且繳納的費用很高。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:27
• 157****6241

  兩限房需滿足可以上市交易條件時才可以評估房屋價值，才可以分割。如果離婚訴訟中雙方對于房屋價值達成一致，可以直接分割，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方可以根據(jù)法院的判決書或調(diào)解書辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:23
• 143****3962

  兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈與。
  你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時辦理，否則將來可能認定為老人的財產(chǎn)由所有兒女共同繼承。
  房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫下贈與協(xié)議并公證，如果想直接過戶到你兒子名下，公證時就贈給你兒子。拿到公證書后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:19
• 151****4101

  兩限房購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。
  　　購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土資源、發(fā)展改革、財政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準后實施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況按程序適時調(diào)整交納比例。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:14
• 156****9784

  如果沒有提供虛假材料申請兩限房，那么在通過復審后，再次結(jié)婚購房不受影響。
  　　按照限價商品房有關政策，限價商品房申請家庭通過"三審兩公示"程序取得資格后，即進入輪候。復審是對申請家庭輪候期間的收入、住房、資產(chǎn)變動情況進行審查。審查的截止時間是到申請家庭通過區(qū)縣組織的公開搖號，選擇房源簽訂購房合同截止。住房保障部門不對申請家庭簽訂購房合同后的家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況進行核查。申請家庭如通過提供虛假材料，騙取購房資格的，無論是在簽約、入住前還是入住后的哪個時間段，住房保障部門都進行核查，核查屬實的要進行清退。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:10

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房離婚后能過戶嗎？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計過戶肯定有限制并且繳納的費用很高。

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• 問 兩限房如何過戶
  答

  正常的買賣手續(xù)

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• 問 兩限房**多少? 婚后申請兩限房屬期房，離婚如何處置
  答

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關系，屬于你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財產(chǎn)全部均分。

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可以過戶給女方嗎?
  答

  不可以的兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。購買資格兩限房一出，人們**為關注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 ??兩限房如何過戶？政策如何規(guī)定？
  答

  限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

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