??兩限房如何過戶？?jī)上薹侩x婚后還能不能過戶？

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• 156****2374

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:27
• 157****6241

  兩限房需滿足可以上市交易條件時(shí)才可以評(píng)估房屋價(jià)值，才可以分割。如果離婚訴訟中雙方對(duì)于房屋價(jià)值達(dá)成一致，可以直接分割，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方可以根據(jù)法院的判決書或調(diào)解書辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:23
• 143****3962

  兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。
  你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時(shí)辦理，否則將來可能認(rèn)定為老人的財(cái)產(chǎn)由所有兒女共同繼承。
  房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫下贈(zèng)與協(xié)議并公證，如果想直接過戶到你兒子名下，公證時(shí)就贈(zèng)給你兒子。拿到公證書后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:19
• 151****4101

  兩限房購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。回購的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。
  　　購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。具體比例由市建設(shè)、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況按程序適時(shí)調(diào)整交納比例。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:14
• 156****9784

  如果沒有提供虛假材料申請(qǐng)兩限房，那么在通過復(fù)審后，再次結(jié)婚購房不受影響。
  　　按照限價(jià)商品房有關(guān)政策，限價(jià)商品房申請(qǐng)家庭通過"三審兩公示"程序取得資格后，即進(jìn)入輪候。復(fù)審是對(duì)申請(qǐng)家庭輪候期間的收入、住房、資產(chǎn)變動(dòng)情況進(jìn)行審查。審查的截止時(shí)間是到申請(qǐng)家庭通過區(qū)縣組織的公開搖號(hào)，選擇房源簽訂購房合同截止。住房保障部門不對(duì)申請(qǐng)家庭簽訂購房合同后的家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行核查。申請(qǐng)家庭如通過提供虛假材料，騙取購房資格的，無論是在簽約、入住前還是入住后的哪個(gè)時(shí)間段，住房保障部門都進(jìn)行核查，核查屬實(shí)的要進(jìn)行清退。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:23:10

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房如何過戶？?jī)上薹侩x婚后能過戶嗎？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

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• 問 兩限房如何過戶
  答

  正常的買賣手續(xù)

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• 問 兩限房**多少? 婚后申請(qǐng)兩限房屬期房，離婚如何處置
  答

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分。

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• 問 ??兩限房如何過戶？?jī)上薹繘]到年份前可以過戶給女方嗎?
  答

  不可以的兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡(jiǎn)單理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 兩限房如何過戶給子女？
  答

  聽說兩限房過戶給子女，要先看看政策允許不。然后準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程不太懂，還得多問問。

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