??天津碧桂園二手房好還是新房好？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 133****8094

  如果在天津買房的話，如果二位不涉及到戶口問題，二手房目前價(jià)格虛高，價(jià)格和新房倒掛，價(jià)格1萬5左右，可以選擇紅橋 河?xùn)|購(gòu)買新房

  查看全文↓ 2019-11-14 12:43:24
• 144****7640

  剛剛過去的“十一”黃金周，并未給天津的二手房市場(chǎng)帶來更多“人氣”。據(jù)我愛我家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，2011年10月3日-10月9日，天津市二手私產(chǎn)住宅交易日為2天，成交總量214套。交易日日均成交面積1.68萬平方米，環(huán)比下降36.6%，成交均價(jià)7263元/平方米，環(huán)比下降10%。二手房房?jī)r(jià)方面，除郊縣五區(qū)有1.1%的環(huán)比上升外，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)均呈現(xiàn)出回調(diào)跡象。

  查看全文↓ 2019-11-14 12:43:18
• 154****7895

  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。
  2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。
  3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。

  查看全文↓ 2019-11-14 12:43:12
• 145****5702

  在天津現(xiàn)在的時(shí)間點(diǎn)上二手房比新房好賣，因?yàn)橘?gòu)房者在選擇購(gòu)房地點(diǎn)時(shí)都不會(huì)離自己比較熟悉或長(zhǎng)期居住的地方太遠(yuǎn)，那么附近如果沒有新建的商品房時(shí)就會(huì)選擇二手房。
  而且因?yàn)橥恋氐南∪毙?，好地點(diǎn)、好樓層的新建商品房要不然太少，要不然太貴。相比較而言，還是二手房比較的經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠、可選擇的空間也大。

  查看全文↓ 2019-11-14 12:43:05
• 157****8086

  如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購(gòu)買一手房，按自己的需要進(jìn)行裝修。請(qǐng)看對(duì)比：
  1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
  2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營(yíng)業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。
  3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時(shí)間較長(zhǎng)。
  4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
  買房子應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進(jìn)去，徒增損失。
  通過房產(chǎn)中介購(gòu)買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對(duì)，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多，省人力物力。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 12:43:00

相關(guān)問題

• 問 ??清遠(yuǎn)廣州碧桂園山湖城二手房好還是新房好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  選擇二手房還不需要像期房那樣等待一年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，又可以節(jié)約房租，另外就投資回報(bào)率來說，地段比較好的二手房比地段一般的一手房的回報(bào)率會(huì)高一些。周女士希望以后經(jīng)濟(jì)條件寬裕后再進(jìn)行二次置業(yè)。 業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前清遠(yuǎn)一手樓貨量大，可選擇空間大，因此價(jià)格比較理性，二手物業(yè)特別是朝向、樓層較好的物業(yè)選擇意向比較多，致使這批二手房?jī)r(jià)格比較高；另外，二手物業(yè)屬于業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)，小業(yè)主對(duì)物業(yè)**預(yù)期比較高，因此不會(huì)像開發(fā)商一樣搞促銷優(yōu)惠。但未來二手樓市經(jīng)過調(diào)整逐漸理性回歸后仍會(huì)穩(wěn)步發(fā)展。

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• 問 ??天津碧桂園南區(qū)的二手房好還是新房好？誰知道呢？
  答

  如果二手房是５年后出售的或者價(jià)位地理位置還不錯(cuò)，那就另說了

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• 問 ??碧桂園二手房好還是新房好？誰能說說呢？
  答

  同樣的價(jià)格，大公司的樓盤更有優(yōu)勢(shì)。如果自己住，就無所謂了。碧桂園物業(yè)比小公司好很多

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• 問 ??清城灣二手房好還是新房好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  各有好處，就消費(fèi)點(diǎn)觀念來說，還是直接買二手房好。理由很多，比如可以直接看到成品房、入住簡(jiǎn)單；周邊設(shè)施已成型，比較齊全；價(jià)格比較便宜；房屋一目了然，更直觀，不滿意可以換；避免爛尾房的風(fēng)險(xiǎn)等等。淘房卡提示你 買二手房是一定要選正規(guī)的中介，避免風(fēng)險(xiǎn)糾紛。

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• 問 投資新房好還是二手房好? 投資新房還是二手房好？
  答

  如果打算投資二手房，給你幾招非常有效方法。1.多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。不要相信銷售人員的話。2.你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。采用先殺10%-30%的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。3.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房?jī)r(jià)泡沫已很嚴(yán)重，一旦價(jià)格下跌，他們的損失就更大了。

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