??瑜芳園新樓盤什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 141****1643

  興寧人還不是普通的有錢，房子都好幾套了
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:24:21
• 157****2171

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:24:00
• 144****7115

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:23:56
• 136****5446

  這不好說(shuō)，看你的樓盤的大小，同時(shí)也看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。正常現(xiàn)在售的期房要一年半左右

  查看全文↓ 2019-11-14 15:23:53
• 136****2911

  　　1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程。
  　　2、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒(méi)有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問(wèn)題，而是協(xié)商約定的問(wèn)題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:23:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??瑜芳園房子的房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  周邊生活配套應(yīng)該比較齊全，未來(lái)地鐵4號(hào)線也將到達(dá)項(xiàng)目周邊，出行相對(duì)較為便利。不過(guò)項(xiàng)目周邊居住環(huán)境相對(duì)較差，有待于進(jìn)一步完善。

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• 問(wèn) ??劍橋港灣的樓盤什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  2008年第一季度全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2.8億元，同比增長(zhǎng)12.9%；施工面積199萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.8%；其中新開(kāi)工面積57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.8倍；竣工面積14.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62%；銷售面積（含預(yù)售）12.7萬(wàn)平方米，同比下降28%；銷售金額（含預(yù)售）31470萬(wàn)元，同比持平；平均銷售價(jià)格2480元/平方米，同比增長(zhǎng)20%；空置面積16萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14%。全新商品房成交量為462套，總面積43836.94平方米，其中住宅280戶，面積32178.84平方米；非住宅是182套，面積11658.1平方米。二手房成交量是1286套，總面積是64473.94平方米，其中住宅1136套，面積38892.48平方米，非住宅是150套，面積25581.46平方米。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建樓盤什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  交房驗(yàn)收合格后，滿意的情況下，需要一個(gè)手續(xù)

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• 問(wèn) ??合生伴海新樓盤是什么時(shí)候開(kāi)盤呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  原則上是按照樓盤施工工程進(jìn)度及建筑綜合驗(yàn)收的時(shí)間進(jìn)度來(lái)界定，說(shuō)到底就是建筑進(jìn)度和質(zhì)量（政府主管部門驗(yàn)收）決定開(kāi)盤到入住時(shí)中間時(shí)間的長(zhǎng)短。

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• 問(wèn) ??天津瑜芳園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

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