1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,自動(dòng)續(xù)期。
全部3個(gè)回答>??天津富力又一城五期可以辦理貸款買房嗎?誰(shuí)能說一下呢?
157****5315 | 2019-11-19 16:15:56
已有5個(gè)回答
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137****7632
主要看逾期的月份。一般銀行對(duì)征信的要求: 當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計(jì)6次未按時(shí)還款。如果不是近期逾期的話是可以申請(qǐng)辦理的。
查看全文↓ 2019-11-19 16:16:33
按揭買房貸款的流程:
1. 選擇房產(chǎn);
2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3. 辦理按揭貸款申請(qǐng);
4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;
6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);
7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
8. 開立專門還款賬戶;
9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購(gòu)房者的購(gòu)房款;
10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。
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137****8942
銀行貸款買房條件:
查看全文↓ 2019-11-19 16:16:24
有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠冢?br/>有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
貸款行規(guī)定的其他條件。
銀行貸款買房需要的材料:
貸款申請(qǐng)表;
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;
身份證明;
收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
銀行貸款買房流程:
買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
評(píng)估公司評(píng)估房屋,律師出具法律意見書;
銀行審閱評(píng)估報(bào)告,行長(zhǎng)簽字批貸。 -
134****1028
一般需要用到的申請(qǐng)材料有:
查看全文↓ 2019-11-19 16:16:19
(1)
身份證件;
(2)
婚姻狀況證明;
(3)
還款能力證明,收入證明;
(4)
已支付購(gòu)房**款的證明文件;
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158****3827
買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮,先買支付得起的樓宇,再買喜歡的樓宇,其要訣是審慎地計(jì)算個(gè)人凈資產(chǎn)。凈資產(chǎn)值是個(gè)人支付能力的底牌,必須認(rèn)真算出來,對(duì)于普通上班族來說還包括三個(gè)月支出的總和,以便應(yīng)急。個(gè)人資產(chǎn)中,凈資產(chǎn)是可隨時(shí)支配的款項(xiàng),對(duì)于自住型的購(gòu)房人來說,通過以小換大,由遠(yuǎn)到近,比一次性進(jìn)入高尚住宅更為實(shí)際。
查看全文↓ 2019-11-19 16:16:15
因而準(zhǔn)確計(jì)算個(gè)人凈資產(chǎn)是把握購(gòu)房能力的前提和基礎(chǔ)。個(gè)人凈資產(chǎn)是個(gè)人資產(chǎn)減去個(gè)人負(fù)債的余額。 -
138****2923
一般銀行要求還款能力不能超過月收入的50%,按銀行評(píng)估您的還款能力為2250元。貸款額度評(píng)估如下:
查看全文↓ 2019-11-19 16:16:03
商業(yè)貸款30年期,可貸款約19萬(wàn)。
商業(yè)貸款20年期,可貸款約29萬(wàn);
商業(yè)貸款30年期,可貸款約33.5萬(wàn)。
相關(guān)問題
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答
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答
關(guān)于這一地段的**潛力。老城廂這一個(gè)區(qū)域**空間還是很大的,畢竟是在城市中心,周邊的配套設(shè)施都十分完備。從年前的降價(jià)潮來看,盡管也再降,但是幅度相比較其他區(qū)域而言基本上很小。買的話基本上可以保值。
全部3個(gè)回答> -
答
津南天津大道與東沽路交口。
全部3個(gè)回答> -
答
富力又一城高層的得房率大概在75-77%左右。
全部3個(gè)回答> -
答
1. 樓盤是非住宅,不可用公積金貸款2. 公積金的放款時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),開發(fā)商回款不及時(shí),資金流有問題3. 開發(fā)商為了獲得銀行的支持,與合作銀行共同屏蔽公積金說道扣你的發(fā)票,那就是個(gè)問題了,建議你先找他們協(xié)商,不成的可以找當(dāng)?shù)胤抗芫掷镞叺谋O(jiān)察科投訴,一般到這個(gè)程度就能解決了,再不成就直接訴訟吧
全部3個(gè)回答>
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