如何用房子貸款

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• 147****9910

  房子貸款可以通過直接到銀行去辦理貸款以及委托擔(dān)保公司進(jìn)行辦理兩種放式進(jìn)行。若是直接到銀行辦理通常只需要符合銀行的貸款要求即可。而委托擔(dān)保公司辦理，流程和條件基本和銀行是相同的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司辦理。由于擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度以及放款問題上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然，客戶要承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。通常在一個月內(nèi)即可辦理成功。
  通常情況下，房子貸款的具體辦理流程有以下幾點:1、向銀行咨詢貸款條件,對照條件和自身情況,選擇**合適的抵押貸款品種;2、申請貸款:準(zhǔn)備相關(guān)資料,向銀行遞交申請、填寫相關(guān)申請表3、物業(yè)評估、第三方擔(dān)保:尋找銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行價值確認(rèn);指定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)?；驌?dān)保公司擔(dān)保。4、銀行審批:配合銀行對借款人各方面的調(diào)查5、抵押登記:將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行6、銀行放款:銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:40:15

相關(guān)問題

• 問 如何用房子作抵押貸款？
  答

  用房子抵押貸款，關(guān)鍵是找對銀行和了解政策。我的經(jīng)驗是，多比較幾家銀行的利率和服務(wù)，選擇最適合自己的。同時，要清楚自己的還款能力，避免過度負(fù)債。

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• 問 ??如何用房子貸款?只有一套房可以在銀行抵押貸款嗎?
  答

  五大銀行均有一套房屋就可以抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押；貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)；滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款；金融機(jī)構(gòu)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度；一般，金融機(jī)構(gòu)對貸款的審批、放貸的周期較長。

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• 問 如何用房子貸款? 如何用已有的房子做抵押進(jìn)行買房貸款
  答

  1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。2.帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后出具評估報告。3.帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。4.銀行受理后，認(rèn)真核實材料真?zhèn)?，并到?jīng)營場所實地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準(zhǔn)。5.上級銀行批準(zhǔn)了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書。6.帶著他項權(quán)利證書到銀行取走貸款。

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• 問 如何用房子貸款? 買房子貸款怎么用住房公積金
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。5.還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證。按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請房產(chǎn)證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以

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• 問 ??如何用房子貸款?需要準(zhǔn)備哪些材料呢?
  答

  按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)4.借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)5.房產(chǎn)證及復(fù)印件6.貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)附單身證明及收入證明

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