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單宗土地出讓金，首次繳納比例不得低于全部價款的50%，分期繳納的余款原則上1年內(nèi)繳清，特殊項目（不含房地產(chǎn)項目）用地經(jīng)批準**長不超過2年繳清。
全部3個回答>土地出讓金按多少年攤銷？業(yè)界研究稱一季度中國300個城市土地出讓金同比下降
131****9043 | 2019-11-22 20:48:34
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151****9927
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查看全文↓ 2019-11-22 20:52:22
賣房后不過戶 老賴獲刑一年半被告通過轉移財產(chǎn)拒不執(zhí)行兩起判決導致法院執(zhí)行面臨復雜局面男子李某在賣房后不但不配合買方辦理過戶，在生效判決確定其有過戶、支付違約金的義務后，為躲避債務竟轉移財產(chǎn)，**終致使判決無法履行。5月31日上午，海淀法院開庭審理了此案并當庭宣判。法院判決被告人李某構成拒不執(zhí)行判決罪，判處其有期徒刑一年六個月?！拔艺J識到了自己的錯誤，向申請執(zhí)行人誠摯地道歉。”被告人李某在法庭上表示悔過。賣房后不過戶拒絕執(zhí)行判決檢方指控，2013年1月，被告人李某與楊某簽訂購房合同，約定楊某以400萬元的價格購買李某名下位于海淀區(qū)的房屋。后楊某支付購房**款，但李某拒絕配合過戶，楊某將李某起訴至法院。2015年10月，二審法院終審判決楊某向李某支付剩余購房款，李某配合楊某辦理海淀區(qū)房屋過戶，并支付違約金15萬元。判決生效后，被告人李某仍不配合過戶，楊某向海淀法院申請強制執(zhí)行。2016年3月，被告人李某將其名下另一套位于西城區(qū)的房屋過戶給其母。2016年7月，因被告人李某與他人存在債權債務糾紛，且無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，西城法院將李某名下的海淀區(qū)房屋司法拍賣。2016年9月，西城法院將清償債務后剩余的房屋拍賣款54萬元轉入李某賬戶。同月，被告人李某將上述54萬元悉數(shù)轉移至其母賬戶內(nèi)，致使判決無法執(zhí)行。海淀法院經(jīng)審理后認為，被告人李某對人民法院的生效判決有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重，其行為已構成拒不執(zhí)行判決罪，應予懲處。房產(chǎn)轉移給母親逃避執(zhí)行針對被告人李某有關因西城法院拍賣涉案房屋而無法履行過戶義務的辯解，法院認為，在海淀法院判決生效后到涉案房屋被西城法院拍賣前，李某有8個月以上的時間可以通過變賣名下其他房產(chǎn)，或將購房人楊某應給付的賣房款轉交西城法院等方法，履行西城法院支付令所確定的金錢給付義務，以使涉案房屋得到解封，進而履行海淀法院判決確定的過戶義務，而李某在接到終審判決及海淀法院執(zhí)行通知后非但不主動申報財產(chǎn)、說明情況，反而將其名下其他房產(chǎn)轉移過戶給母親，以此設置障礙逃避執(zhí)行。正是因為李某的上述行為才導致生效裁判無法執(zhí)行，此種情況不屬于因客觀情況無法履行判決義務的情形。被告人在法庭上表示悔過據(jù)了解，被告人李某在收到西城法院轉來的54萬元拍賣余款后完全有能力履行給付15萬元違約金的判決義務，但被告人卻將54萬元全部轉入其母親名下，意圖轉移、隱匿財產(chǎn)，該行為進一步證明被告人抗拒執(zhí)行的主觀心態(tài)。
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141****0773
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查看全文↓ 2019-11-22 20:52:18
杭州10月22日電 (張斌)22日，記者從浙江省大數(shù)據(jù)發(fā)展管理局了解到，未來，二手房買賣登記過戶“一件事”服務將覆蓋浙江全省，簽訂買賣合同、繳納稅費、水電氣過戶等二手房買賣登記過戶手續(xù)將實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦。此前，浙江衢州創(chuàng)新推出不動產(chǎn)登記“一件事”服務，使當?shù)孛磕曛辽倏蓽p少“跑腿”38萬多人次、減少紙質材料46萬份。目前浙江省自然資源廳正推動該省實現(xiàn)“一件事”聯(lián)辦。今年以來，浙江持續(xù)推進“**多跑一次”改革，加快政府數(shù)字化轉型。浙江省大數(shù)據(jù)發(fā)展管理局介紹，該省正加速實現(xiàn)民生事項“一證通辦”，即公民個人憑居民身份證就可辦理相關事項，不需提供由政府機關產(chǎn)生的其他相關證明材料。以不動產(chǎn)權屬證明為例，浙江人現(xiàn)在只需要在浙江政務服務平臺——“浙里辦”APP進行查詢即可辦理。2019年1月至10月，浙江全省不動產(chǎn)權屬證明查詢146萬余次，其中，有九成以上查詢記錄源于“浙里辦”APP。(完)
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152****2664
"近日，財政部、稅務總局發(fā)布關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告。其中一條內(nèi)容的關注度頗高：
查看全文↓ 2019-11-22 20:52:15
根據(jù)公告規(guī)定：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不征收個人所得稅……
為貫徹落實修改后的《中華人民共和國個人所得稅法》，做好政策銜接工作，現(xiàn)將個人取得的有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的事項公告如下：
一、個人為單位或他人提供擔保獲得收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。?
二、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計算。
公告內(nèi)容很多，在此不一一贅述。同時列出第5條，其規(guī)定了公告執(zhí)行的時間。
第五條規(guī)定“本公告自2019年1月1日起執(zhí)行?！边@就意味著，?從下周日開始，作為購房者的您，擁有了更多首套房的機會或者買房的機會。首套房對于購房者來說彌足珍貴，低**比例、低貸款利率，賣房的門檻會降低。
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"上半年300城市土地收入近1.5萬億 同比增逾三成7月3日，中國指數(shù)研究院公布的土地市場**新數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，全國300城市土地市場樓面均價及出讓金收入均有所上漲。前6個月土地出讓金總額近1.5萬億元，同比增長逾三成;成交均價同比漲幅達到四成。具體來看，上半年300城市推出土地面積45912萬平方米，成交面積37398萬平方米。出讓金總額14735億元，同比增加34%;成交均價2249元/平方米，同比增加40%;平均溢價率為36%。從不同類型城市來看，其中北上廣等一線城市供地節(jié)奏明顯加快，上半年土地供應量同比增加超過四成;成交方面量漲價跌，出讓金同比相應增加。二線城市供求雙降、溢價率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價領漲，溢價率同比也呈現(xiàn)走高態(tài)勢。值得一提的是，在各類型用地中，住宅用地仍為土地市場主力地塊，上半年成交量同比小幅增長，總出讓金額度超過千億，同比增加近四成;商辦類用地成交量同比下滑，但是出讓金同比增加接近三成。綜合來看，中指院相關負責人分析指出，2017年上半年，受一二線城市調控影響，企業(yè)拿地需求層層外溢，經(jīng)濟發(fā)達城市周邊的三四線城市成為各企業(yè)布局新戰(zhàn)場，土地市場相應升溫，出讓金收入及均價較去年同期均有所上漲。上半年，易居房地產(chǎn)研究院重點監(jiān)測的50大城市土地市場數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出類似特點：交易面積同比有增長，但增幅在不斷收窄;溢價率總體保持在50%的警戒線以內(nèi);土地流拍率創(chuàng)歷史新低。另外從城市結構來看，類似長三角和珠三角等城市群中的三線城市呈現(xiàn)出較高的溢價率，土地價格泡沫風險也值得警惕。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，從受監(jiān)測的50個重點城市來看，上半年全國土地市場的表現(xiàn)總體較好?！邦A計今年下半年全國土地供應規(guī)模會進一步加大，尤其對于熱點城市來說，在新房市場去庫存周期明顯偏低的情況下，土地供應量會上升，這有助于房企拿地機會的增加”。嚴躍進表示，“所以下半年土地交易規(guī)模預計會大于上半年。當然土地價格方面的資產(chǎn)泡沫依然需要警惕，各類土地招拍掛市場的限制性措施會增加，包括設定土地成交價格上限、加大自持性用地配建力度、限地價后轉入限房價等內(nèi)容，這都有助于土地價格保持相對平穩(wěn)的態(tài)勢?！? "
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"我愛我家過戶專員受賄被判6年北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司過戶專員王某，伙同海淀區(qū)地方稅務局第二稅務所工作人員，在幫助房產(chǎn)中介人員辦理本市海淀區(qū)15套房屋交易稅款繳納過程中偷逃稅款，先后收取中介給予的好處費共計190余萬元。一審因受賄罪被判6年后，她提出上訴，稱第二稅務所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環(huán)境下其才參與，原判量刑過重。北京晨報記者昨天獲悉，北京市高院二審維持了原判。收取好處費190萬 獲刑6年經(jīng)查明，王某于2013年9月至2015年3月，伙同北京市海淀區(qū)地方稅務局第二稅務所工作人員楊某、劉某和協(xié)稅員李某，在幫助部分房產(chǎn)交易中介人員辦理本市海淀區(qū)15套房屋交易稅款繳納過程中，利用楊某、劉某所在崗位復核相關納稅資料并出具房產(chǎn)交易完稅憑證，李某所在崗位受理、復核、查詢房產(chǎn)交易納稅人申報資料的職務便利，通過偽造房產(chǎn)交易原始完稅憑證、房屋產(chǎn)權證明等方式,不繳、少繳二手房交易個人所得稅、營業(yè)稅及其他稅費，先后收取上述房產(chǎn)交易中介人員給予的錢款共計190余萬元。案發(fā)后，部分贓款已追繳。據(jù)王某供述，不滿五年且唯一的房屋需要繳納個稅和營業(yè)稅，但劉某和李某稱，把房產(chǎn)證復印件的登記日期偽造為滿五年就可以免繳。她修改了大部分房產(chǎn)證復印件。在辦理逃稅時，王某根據(jù)具體情況向中介人員要應繳稅款35％到45％的好處費，再按比例給李某等人共計100多萬元，其個人獲利數(shù)十萬元。一審法院認為，王某伙同國家工作人員，利用國家工作人員職務便利，非法收受他人財物，為他人牟取利益，其行為已構成受賄罪。鑒于王某如實供述大部分犯罪事實，部分贓款已被追繳，一審從輕判處王某有期徒刑6年，并處罰金60萬元。王某名下銀行賬戶內(nèi)的70余萬元予以沒收，繼續(xù)退賠犯罪所得。不構成自首 二審維持原判王某后上訴稱，其未辦理涉案其中一套房屋的逃稅且有自首情節(jié)，第二稅務所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環(huán)境下其才參與，原判量刑過重。市高院認為，第二稅務所工作人員楊某、李某的證言以及房屋中介人員的證言均證明該套房屋系由王某辦理逃稅，共同證明了王某收受錢款，伙同楊某、李某偷逃稅款的事實，且有我愛我家公司業(yè)務流程予以佐證。王某上訴稱其僅在單位電腦業(yè)務流程系統(tǒng)上點擊了其為操作員，實際辦理該套房屋逃稅的另有其人，但沒有證據(jù)證明該套房屋的逃稅是由他人辦理的，故不予采納。偵查人員事先已掌握王某涉嫌犯罪的線索，讓第二稅務所的工作人員以辦理業(yè)務為由通知王某，王某雖自行到達第二稅務所，但不是在明知司法機關對其進行調查的情況下主動到案，不構成自首。一審對王某的量刑及罰金符合法律規(guī)定并無不當。據(jù)此，駁回上訴、維持原判。 "
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"北京年內(nèi)土地出讓金772億 創(chuàng)近四年新低當前一線城市房價高企，土地市場經(jīng)營性用地供應日益短缺。亞豪機構數(shù)據(jù)顯示，截至目前，2016年內(nèi)北京土地市場僅成交26宗經(jīng)營性用地，土地成交金額為772.19億元，創(chuàng)近4年新低。而商品房市場的成交熱度卻始終高企，達到4739.39億元，創(chuàng)下歷史新高。相比之下，截至目前今年北京土地出讓收入僅占到當年商品房銷售額的16%，這一比重創(chuàng)下歷史新低。中原地產(chǎn)預計，2016年全年一線城市住宅土地成交量只有1500萬平方米左右，將是一線城市住宅土地供應刷新歷史紀錄**少的一年。事實上，不僅供應稀缺，地價上漲也明顯，一線城市住宅土地已經(jīng)出現(xiàn)了全面高價的現(xiàn)象，2016年114宗住宅土地平均樓面價為17142元每平米，相比2015年的11533元每平方米上漲了49%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，一線城市下半年陸續(xù)出臺了非常嚴格的調控政策，特別是土地方面，北京、上海等城市已經(jīng)達到歷史**嚴，分別出現(xiàn)了限價、限屬性、限持有面積等各類限制性出讓方式。張大偉認為，樓市調控成交下調，給高價拿地的企業(yè)帶來巨大風險?！?30”調控之后，北京樓市成交迅速進入量縮價穩(wěn)的階段。數(shù)據(jù)顯示，9月北京純商住宅的成交套數(shù)高達5499套，調控后的10月銳減4成，降至3354套，11月環(huán)比再降2成，跌至2670套，12月前半月北京僅成交1665套純商住宅，預計全月銷量將與11月持平。成交量重挫的同時，成交均價的漲勢得以止步，調控后，北京純商住宅的整體均價水平穩(wěn)定在4萬元/平方米上下。（來源：經(jīng)濟參考報） "
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" 中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國訊 萬科6日晚間發(fā)布公告稱，截至 2017 年 7 月 6 日，地鐵集團已按《股份轉讓協(xié)議》約定完成全部交易款項的支付及股份過戶的登記辦理。其中，地鐵集團應向恒大下屬企業(yè)支付的 1,553,210,974 股萬科 A股股份對應的全部轉讓價款已于 2017 年 6 月 28 日支付完畢；上述萬科 A 股股份的過戶登記已于 2017 年 7 月 6 日辦理完成。至此，地鐵集團直接持有 3,242,810,791 股萬科 A 股股份，占萬科總股本的 29.38%，為萬科第一大股東。截至本公告日，公司不存在控股股東和實際控制人。 "
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