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購買二手房過戶之后出現的漏稅糾紛由誰承擔，要看具體的實際情況，如果在購房之前已經檢查過房屋的質量，明確之后才簽署的購房協議辦理的房屋交接，之后有出現的漏水問題，其實和之前的房東關系并不大，但如果是因為對方隱瞞房屋質量問題，可以尋求賣家承擔一定的責任。但如果對方有證據證明不是房屋質量的問題，要根據實際的情況來進行處理。在進行二手房交易之前，就要先仔細檢查房屋的質量，有漏水問題，而對方沒有提前告知，根據合同法的相關規(guī)定，出售房屋的人應該承擔質量瑕疵的擔保責任。如果對方拒絕維修或者是維修之后仍然存在有質量問題，可以聘請專業(yè)的人士出面解決問題。二手房過戶手續(xù)有哪些?1、在購房之前需要先進行房屋質量的檢查，同時也要先了解房屋的產權是否清晰。2、買賣雙方簽訂房屋買賣協議。3、在交易之前需要先繳納相應的稅費，主要包括有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等等。4、繳納完相應的稅費之后，就可以去辦理過戶登記。
二手房過戶后漏水糾紛
143****6166 | 2021-03-05 16:37:31
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146****6363
二手房在發(fā)生過戶之后，如果存在有漏水的問題，可以先通過專業(yè)的公司鑒定一下房屋質量產生的具體原因，如果是由于之前賣房者隱瞞了瑕疵，可以聯系賣房者要求承擔相關的責任。所以在遇到有質量問題時，需要第一時間進行拍照或者是錄像等一系列的方式，保留當時的現場作為自身有效的證據，以備后續(xù)提起訴訟時使用。
查看全文↓ 2021-03-05 16:38:11
大家在購買二手房時，除了要看房屋的價格和周圍的小區(qū)環(huán)境之外，對于房屋本身的質量也要更加關注，盡可能的多去看幾次房屋也可以換不同的時間段去看房，比如雨天晚上都能夠了解房屋自身的質量，確保房屋沒有問題后再簽署相關的協議，而且后續(xù)在裝修的過程當中，盡可能的拆掉重建，也能夠查缺補漏，找到之前所留下的隱患避免給自己造成嚴重的問題。
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現在有物權法,你可以在你的產權辦理下來三個月后到當地派出所申請強制遷出,然后你的戶口就可以遷入進來了
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如果房款還留有部分尾款是最好的辦法，如果沒有的話就必須到當地派出所戶籍科去申請把他的戶口架空。這個辦法我們這里有效，可以試試哦船家林粵希望有幫助
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原業(yè)主不把戶口遷出，你的戶口就不能入戶。而且一旦該房屋遇政府拆遷，原業(yè)主也會和你有拆遷糾紛。建議買房時把要求原業(yè)主遷出戶口寫進合同。
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1、看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查驗產權買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協商、交付定金。3、簽署合同買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、審查買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7——8個工作日左右。6、立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。目前，北京市已經取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。7、繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。8、房屋過戶交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證，需5個工作日。9、銀行放款買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查2017二手房交易流程及費用2017二手房交易流程及費用。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。10、房屋、物業(yè)交接買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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