二手房在發(fā)生過戶之后,如果存在有漏水的問題,可以先通過專業(yè)的公司鑒定一下房屋質(zhì)量產(chǎn)生的具體原因,如果是由于之前賣房者隱瞞了瑕疵,可以聯(lián)系賣房者要求承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。所以在遇到有質(zhì)量問題時(shí),需要第一時(shí)間進(jìn)行拍照或者是錄像等一系列的方式,保留當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)作為自身有效的證據(jù),以備后續(xù)提起訴訟時(shí)使用。大家在購(gòu)買二手房時(shí),除了要看房屋的價(jià)格和周圍的小區(qū)環(huán)境之外,對(duì)于房屋本身的質(zhì)量也要更加關(guān)注,盡可能的多去看幾次房屋也可以換不同的時(shí)間段去看房,比如雨天晚上都能夠了解房屋自身的質(zhì)量,確保房屋沒有問題后再簽署相關(guān)的協(xié)議,而且后續(xù)在裝修的過程當(dāng)中,盡可能的拆掉重建,也能夠查缺補(bǔ)漏,找到之前所留下的隱患避免給自己造成嚴(yán)重的問題。
二手房過戶后漏水糾紛
152****8761 | 2023-09-01 01:54:08
已有1個(gè)回答
-
138****1952
購(gòu)買二手房過戶之后出現(xiàn)的漏稅糾紛由誰承擔(dān),要看具體的實(shí)際情況,如果在購(gòu)房之前已經(jīng)檢查過房屋的質(zhì)量,明確之后才簽署的購(gòu)房協(xié)議辦理的房屋交接,之后有出現(xiàn)的漏水問題,其實(shí)和之前的房東關(guān)系并不大,但如果是因?yàn)閷?duì)方隱瞞房屋質(zhì)量問題,可以尋求賣家承擔(dān)一定的責(zé)任。但如果對(duì)方有證據(jù)證明不是房屋質(zhì)量的問題,要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行處理。
查看全文↓ 2023-09-01 01:54:08
在進(jìn)行二手房交易之前,就要先仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量,有漏水問題,而對(duì)方?jīng)]有提前告知,根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,出售房屋的人應(yīng)該承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。如果對(duì)方拒絕維修或者是維修之后仍然存在有質(zhì)量問題,可以聘請(qǐng)專業(yè)的人士出面解決問題。
二手房過戶手續(xù)有哪些?
1、在購(gòu)房之前需要先進(jìn)行房屋質(zhì)量的檢查,同時(shí)也要先了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。
2、買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議。
3、在交易之前需要先繳納相應(yīng)的稅費(fèi),主要包括有契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。
4、繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)之后,就可以去辦理過戶登記。
相關(guān)問題
-
答
-
答
現(xiàn)在有物權(quán)法,你可以在你的產(chǎn)權(quán)辦理下來三個(gè)月后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)強(qiáng)制遷出,然后你的戶口就可以遷入進(jìn)來了
全部8個(gè)回答> -
答
如果房款還留有部分尾款是最好的辦法,如果沒有的話就必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏迫ド暾?qǐng)把他的戶口架空。這個(gè)辦法我們這里有效,可以試試哦船家林粵希望有幫助
-
答
原業(yè)主不把戶口遷出,你的戶口就不能入戶。而且一旦該房屋遇政府拆遷,原業(yè)主也會(huì)和你有拆遷糾紛。建議買房時(shí)把要求原業(yè)主遷出戶口寫進(jìn)合同。
全部9個(gè)回答> -
答
1、看房買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門查房檔案,如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7——8個(gè)工作日左右。6、立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。目前,北京市已經(jīng)取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。7、繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。8、房屋過戶交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證,需5個(gè)工作日。9、銀行放款買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查2017二手房交易流程及費(fèi)用2017二手房交易流程及費(fèi)用。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。10、房屋、物業(yè)交接買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?