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老舊小區(qū)拆除重建條件

151****5822 | 2021-05-25 14:34:14

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  • 142****4342

    老舊小區(qū)拆除重建的基本條件是在2000年以前建成，房屋的主體建筑材料普遍采用多孔板建材或者是房屋本身已經(jīng)存在較大的安全隱患，三者缺一不可。同時也會伴有公共設(shè)施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強烈等情況，具體細(xì)則也還沒有出臺，都處于各個政府單位的摸索階段當(dāng)中。
    就當(dāng)前的國家政策來說，針對于老舊小區(qū)的改造，已經(jīng)在一些城市開展了試點探索，由政府部門發(fā)揮主體作用，相對有針對性的小區(qū)進行水電氣路以及光纖等配套設(shè)施的改造，對于一些有條件的小區(qū)，在人民群眾同意的情況之下，通過加裝電梯或者是搭建配套停車設(shè)施等方式來增加居住的便捷程度。在小區(qū)改造基礎(chǔ)上引導(dǎo)發(fā)展配套的社區(qū)便民服務(wù)，比如推出幼兒園、社區(qū)醫(yī)療站、社區(qū)保潔等等建立小區(qū)后續(xù)長效管理機制。

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相關(guān)問題

  • 答

    現(xiàn)在房屋你具有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，但是按照一房一證的原則，該證只對現(xiàn)有房屋有效，如重建房屋，仍然需要辦理報建手續(xù)，經(jīng)土地，規(guī)劃等部門審批后才能重建。具體情況，建議你向所在村，鎮(zhèn)等部門詳細(xì)咨詢，更有針對性。

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  • 答

    老舊小區(qū)改造也需要滿足相應(yīng)的條件，才能夠通過改造的申請，因為每個城市的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，大多數(shù)的城市，對于已經(jīng)納入到棚戶區(qū)改造計劃或者是準(zhǔn)備進行拆除，新建的小區(qū)是不屬于老舊小區(qū)改造范疇的，會優(yōu)先對2000年以前的老舊小區(qū)實行改造，政府部門會對準(zhǔn)備實施改造的小區(qū)先進行是否同意改造的調(diào)查，需要滿足居民同意改造支持率達100%的標(biāo)準(zhǔn)。在進行改造時，除了小區(qū)內(nèi)的業(yè)主全部同意之外，還要明確小區(qū)改造之后的物業(yè)管理模式，并且現(xiàn)有的小區(qū)內(nèi)存在的違章建筑物必須全部清除，滿足以上的條件之后，可以由小區(qū)居民或者是業(yè)主委員會向所在的社區(qū)進行申報，由相關(guān)部門對于小區(qū)進行基礎(chǔ)條件的核實，在審核無誤之后，會上報到相關(guān)的部門，并且安排改造計劃。

  • 答

    老舊小區(qū)改造，每個城市的審核標(biāo)準(zhǔn)不同，大多數(shù)需要老舊小區(qū)的居民同意改造，并且支持率達到100%，如果老舊小區(qū)在改造之前存在有違章建筑需要先行進行拆除，同時要向當(dāng)?shù)氐恼块T進行報備，而且在進行老舊小區(qū)改造的過程當(dāng)中，小區(qū)內(nèi)居民總出資的比例不能低于計劃總投資的5%，如果不知道小區(qū)是否符合改造的標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T進行咨詢。在進行老舊小區(qū)改造之前，需要小區(qū)的居民聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)進行申報，由社區(qū)的相關(guān)人員實地到老舊小區(qū)核實基礎(chǔ)的情況之后向老舊小區(qū)改造小組提出申請報告，并且由相關(guān)的人員進行審核，在達到標(biāo)準(zhǔn)之后，才能夠安排進入到改造的計劃當(dāng)中，一般情況之下棚戶區(qū)的老舊小區(qū)和危房不在改造的范圍之內(nèi)，具體還是要實際向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。

  • 答

    如果是屬于農(nóng)村，應(yīng)當(dāng)政府主管部門辦理審批手續(xù)。即可重建房屋。如果屬于城市規(guī)劃區(qū)，則需要辦理規(guī)劃、建筑許可手續(xù)即可。

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  • 答

    老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要以基礎(chǔ)設(shè)施的改造為主，比如說對于老舊小區(qū)內(nèi)的排水供電，以及供熱供氣等管道進行重新的更換，方便小區(qū)內(nèi)居民的日常使用，同時針對于生活垃圾分類以及移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施的重新規(guī)劃和建設(shè)，都在改造的范圍之中，像是一些時間比較久的小區(qū)，還會安排光纖入戶，改造的內(nèi)容都是以提高生活質(zhì)量為主要的目的。還有一些老舊小區(qū)的改善，主要是完善類的改造，也就是原先的小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作還算理想，不影響人們的正常生活，但因為配套設(shè)施不夠完善，或者是存在有違法建筑，使得小區(qū)周邊的綠化和照明環(huán)境比較差，經(jīng)過改造之后，不僅拆除了違章建設(shè)的建筑物，而且也設(shè)立了無障礙的設(shè)施，包括修建停車場電動自行車停車棚以及充電設(shè)施，增加了文化休閑設(shè)施。