買房子需要什么證件

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• 138****4080

  買房子需要攜帶的證件并不多，一般只需要攜帶購房人自己的身份證即可。在購房之前如果是購買期房，首先要檢查開發(fā)商是否是五證齊全的樓盤，并且挑選好適合自己的房源，如果是二手房要對房屋所有權(quán)進行審核，確保能進行辦理過戶的情況之下再交付**款。買房的步驟主要是看房、簽署合約、交付**款、辦理過戶。這幾個步驟當中比較容易被購房者忽略的，就是簽署協(xié)議時沒有看清楚之間違約責任的相關(guān)約定，而且在簽完之后，合同必須要保留原件。
  

  查看全文↓ 2021-06-01 01:34:24
• 145****7897

  買房子需要提供的證件，包括有個人的身份證明，如果是有共同所有人，還需要攜帶共同所有人的身份證以及聯(lián)合購房的協(xié)議。購買房屋之前需要選擇好適合自己的房源與開發(fā)商，或者是房東簽署房屋買賣的協(xié)議，繳納**款或是全款之后在房屋交易中心辦理房產(chǎn)過戶。針對于購買新房的情況之下，在繳納完**款之后等待房屋的交付。
  

  查看全文↓ 2021-06-01 01:34:19

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• 問 買房子需要什么證件
  答

  在買房的時候需要提供自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證明，如果在買房時需要辦理貸款手續(xù)的話，那么除了這些以外，還得提供自己的個人征信報告，收入證明，工作證明，銀行卡流水清單。一般在購買房子的時候需要注意的事項還是有很多的，主要有以下這些：①在買房子的時候要看一下開發(fā)商的資質(zhì)，主要是看一下開發(fā)商的證件是否齊全，這里面既包含了開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)，也包含了商品房預(yù)售證等材料。②在買房的時候要注意一下房子的價格，最好是把該樓盤的價格和周邊的小區(qū)價格進行對比，若是價格比較的貴，那自然是不建議購買的。③在買房的時候還要挑選好的樓層，如果房子的樓層比較好，那整體的采光性能和通風性能就會更加的好，未來居住的舒適度也會更高一些。

• 問 買房子要什么證件？買房子需要什么手續(xù)
  答

  要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。購房的手續(xù)：簽認購協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購房款，辦理過戶手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓（出售）：營業(yè)稅5.5%（滿五年免），個人所得稅20%根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。買房需要辦理過戶手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）如果是現(xiàn)金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明（或結(jié)婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。

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• 問 買房子需要什么證件
  答

  如果是全款買房則需要的證件有以下幾種：①已婚：則需要夫妻雙方結(jié)婚證身份證以及戶口本②單身：身份證戶口本以及單身證明二。手續(xù)有：一次性付款，直接到售樓處交錢就可以，包括各種稅費，比如，契稅、印花稅等，剩下售樓處可以代辦，等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。貸款買房需要的證件：①如果是已婚：結(jié)婚證戶口本收入證明和單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水，通常需要一年或者半年，不過貸款銀行不同，要求不同，身份證及配偶的身份證配偶的戶口本及結(jié)婚證。如果是兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章還有工資的流水。②單身：提供單位、街道或者戶口所在地派出所出示的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

• 問 貸款買房子需要什么? 貸款買房子需要什么證件
  答

  如果結(jié)婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水。

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• 問 買房子需要什么證件
  答

  買房根據(jù)付款情況可以分為全款買房和貸款買房。如果屬于全款買房的情況，那么購買房子的流程相對來說是比較簡便的，購房時所準備的提交材料也比貸款買房要少，針對通過全款買房的已婚人士來講，在購買住房時需要準備的材料包括夫妻二人的結(jié)婚證，身份證，戶口本。針對全款買房的單身人士來講，在購買住房時僅需提供本人的身份證和戶口本即可。如果屬于貸款買房的情況，購房時需要提交的材料要稍多一些。針對已婚人士，需要準備夫妻二人的結(jié)婚證和戶口本以及身份證，另外還需提供借款人的收入證明，加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照，還有銀行蓋章的工資卡流水。若是屬于夫妻二人共同貸款的情形，配偶還需要出示本人的收入證明，加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照，還有本人的工資流水。針對單身人士貸款買房的情形，僅需要提供借款人的身份證和戶口本，個人收入證明以及工資卡流水。？