國有土地使用證，怎么辦理房產證？

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• 137****8543

  農村自建房辦理房產證是需要本地村民，戶籍在村中心的。如果是集體土地的話，要保證一戶一宅而且不能超出規(guī)定的面積，宅基地由村里審批通過以后方可。現(xiàn)再很多地方已經實現(xiàn)2證合1了。
  本地村民需要提供戶口、身份證、土地申請登記表、原土地共有人產權證、契證（全部還需要復印件一份）。去村委審批，需要村委用過蓋章的才到鄉(xiāng)建辦申請，等工作人員看過后才同意建房的。還要到鄉(xiāng)建填申請表，簽字蓋章核實同意后去規(guī)劃局審批方可領取房產證。

  查看全文↓ 2021-06-12 10:26:56
• 154****1164

  一般需要以下證件：
  1、土地登記申請書，政府批復及批準的文件。
  2、地籍調查，核實、測量、調查、繪制宗地草圖以及紅線圖。
  3、土地權屬審核：國有土地使用證，集體土地房屋初始登記使用權證明。
  4、還有一些資料需要去村委申請初始登記的，農村集體的證明，應該要經過村委會議同意證明的材料。
  5、需要本人帶上全部資料去房管局申請，大概2個星期左右就可以拿到房產證了。

  查看全文↓ 2021-06-12 09:58:02

相關問題

• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證如何辦理房產證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關的證件資料不全。

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• 問 ??國有土地使用證怎么辦理房產證？
  答

  一、房產證辦理所需材料1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6.購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理二、房產證辦理流程1、提供所需材料2、進行產權登記3、契稅稅率及繳款書的辦理①提供戶主身份證復印件。②提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。③提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。④若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。4、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據﹑日期等一致無誤。三、房產證過戶辦理流程1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；①申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明

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• 問 國有土地使用證怎么辦理房產證
  答

  經濟適用房辦理國有土地使用證一、所需資料（復印件須提供正本核對）： 1、權利人身份證明及身份證復印件；2、用地批文或土地證；3、房產證及房產平面圖復印件；4、宗地圖；5、《房地產權登記申請審批表》二、辦理程序： 交易所辦證廳 產權股（審批） 局領導終審產權股繕證 辦證廳收款、發(fā)證三、辦理期限：從收件之日起城區(qū)20個工作日、鎮(zhèn)區(qū)20個工作日（其中交易5天、測繪7天、評估3天、登記發(fā)證5天）內完成，如因特殊情況無法完成，必須在收件之日起20個工作日內以書面形式通知當事人。四、審批條件：1、申請資料齊全；2、產權清楚，無爭議；3、無抵押，無查封。五、收費項目及標準：1、工本費：國有證20元/本，集體證5元/本2、土地登記費：黨政機關：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（**高不超700元）企業(yè)：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（**高不超40000元）事業(yè)單位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（**高不超10000元）城鎮(zhèn)居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（**高不超30元）農村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元3、印花稅：5元（代地稅局收）

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• 問 土地使用證如何辦理? 國有土地使用證如何辦理房產證
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證?！?一)能夠有用維護不動產產權的完整性。(二)能夠確保房產轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產的實踐價值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料2、審核材料3、校準登記4、頒發(fā)證書

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• 問 ??有國有土地使用證怎么辦房產證？
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關的證件資料不全。

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