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交房注意事項

152****9573 | 2021-10-28 15:28:37

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  • 144****9036

    交房注意事項對于一些剛剛購買房屋的人群來說,要盡可能的挑選一個充足的時間去收房,因為開發(fā)商會提前半個月的時間來通知收房的時間,可以在收房期過半再去收房,不要挑人太多的時候收房。而且如果自己不夠專業(yè)的話,也可以由專業(yè)的公司陪同收房,會對房屋進行仔細的驗收,避免出現(xiàn)有質量的問題而自己不知道。
    在進行收房之前,需要由開發(fā)商提供相應的證件,包括三書一表,帶齊相關的資料之后再確認收房的流程,對于房屋的面積要進行仔細的測算,如果房屋的面積和所簽署合約當中的面積相差超過3%,可以要求開發(fā)商退房,除此之外在交房的時候如果有明顯的質量問題,也可以要求開發(fā)商限期進行維修或者是進行退房更換,并且按照相關的違約金給予賠償。

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相關問題

  • 這里有很詳細的關于新房的驗收主要事項,你可以看一下7.html" >http://cs.jiwu.com/news/811647.html

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  • 公寓交房和買商品房的交房是一樣的,主要是對水電氣的檢查,看電路有沒有通常,下水是否完善。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時后,到對應的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個檢測**好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。在交房之前應該先要拿著購房合同核對一下,看是毛坯房還是精裝修的房子,是否有其他的配套設施是開發(fā)商應該準備的。如果您買得是裝修房子,就請您在交接時候看地板是否損傷,損傷讓開發(fā)商陪您修補,如果是在合同中有約定增送家具家電,相信您買房子有抄家具清單,對好家電品牌數(shù)量和尺寸。一般來說,房屋交付時,購房者可要求開發(fā)商出示《房屋竣工驗收證明書》、《入住許可證》以及《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》。

  • 交房注意事項:1、地面是否平整地面平整度往往是容易被忽視的地方,別小看平整度的問題,同一個房間可能會有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花費多少水泥、砂石,還要浪費房屋高度,真是虧大了。2、地漏排水是否通暢建房的時候,許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管,造成嚴重的堵塞情況,等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙,如果樓下鄰居已經裝修好,將下水管徹底包死,那么協(xié)調起來就很困難了,就算補償樓下重新封閉下水管的費用,鄰居也未必肯干。3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈這種防火圈其實大家都沒聽過,但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的,萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災,火有可能會順著下水管往上蔓延,這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂,徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈,關鍵時刻能發(fā)揮關鍵作用,一定不要忽視哦。4、做好防水實驗一般開發(fā)商會做一次防水,我們要做的是檢驗開放商防水的質量。有經驗的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住,然后放一定高度的水,封閉3天以上,通過水位是否下降來檢驗防水的質量。5、門窗是否正常使用一般開發(fā)商安裝的鋁合金窗戶質量較差,而且存在不少問題,一定要仔細查看。主要檢查窗戶的密閉性,密封條是重點。還有窗戶能否正常開合。6、新房面積與合同是否一致一般請了裝修公司進行設計,設計師會上門量房,這時候正好檢查房屋的實際面積與開發(fā)商承諾的得房率是否一致,一般在3%以內屬于正常,如果超出3%范圍,可以向開發(fā)商提出補償。

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  • 驗收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。3、驗收房子。看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流,驗收好后,再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)(2)檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫?!咎崾尽刻貏e是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

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  • 1、房屋面積:在檢查房屋時需要驗證房屋面積。2、房子的高度:可以用卷尺測量房屋的高度,看房屋的實際高度是否與合同相同3、防水防漏:在房子的墻壁上尋找水,檢查廚房、浴室、陽臺頂部和管道連接4、墻面問題:房屋建成時,墻壁和地面可能有空鼓。5、電氣檢查:拉動電動制動器看分流器,拔下電動制動器后,檢查室內電源是否完全切斷,并檢查每個開口是否完全控制分支線。6、門窗檢查:嘗試查看門窗開口是否靈活。