房產(chǎn)證換名字需要錢嗎

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• 134****1414

  房產(chǎn)證換名字需要錢的，因?yàn)楦掷m(xù)的辦理不同，所以產(chǎn)生的手續(xù)以及費(fèi)用也有著較大的區(qū)別。夫妻之間在有房無貸的情況之下更改名字，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，提交相關(guān)的材料之后會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi)，其中包括有80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  同樣是夫妻之間，如果屬于有房有貸的情況要改名字，首先要提前向所申請(qǐng)帶貸款的銀行提出申請(qǐng)辦理抵押變更手續(xù)然后再進(jìn)行房產(chǎn)證上更名的相關(guān)程序。同樣需要向相關(guān)部門提交結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證，除了辦理更名所需要的110元手續(xù)費(fèi)之外，房貸是公積金貸款，需要額外支付100元貸款的類型，如果是組合形式的貸款，需要額外支付200元。房產(chǎn)證上的更名，如果不是夫妻，需要按照二手房交易買賣繳納完其他的稅費(fèi)之后，才能夠辦理更名。

  查看全文↓ 2021-12-30 10:10:44

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證可以減名字嗎?房產(chǎn)證減名字需要錢嗎?
  答

  去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購(gòu)買普通住宅：3%；購(gòu)買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便是通過贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈(zèng)與”確實(shí)節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，將面臨多繳納20%個(gè)稅的‘窘境’。 ”

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• 問 房產(chǎn)證加名字要錢嗎? 房產(chǎn)證上加名字需要多少錢
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房產(chǎn)證加名字需要錢嗎？房產(chǎn)證加名字有哪些具體費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)證加名字需要錢嗎？這是很多人關(guān)心的問題，下面我們就來做個(gè)解答： 房產(chǎn)證上加名字 加父母、配偶、子女流程都一樣。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸        辦理流程是：        1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。        2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。        3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。        4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸       辦理流程是：        1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。        2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。        3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況： 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。        1、每平方米2.5元交易費(fèi)。        2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。        3、萬分之5的印花稅。        4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。        5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。        6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 房產(chǎn)證加名字需要錢嗎？看了以上，大家就能明白這是根據(jù)實(shí)際情況不同，這個(gè)問題也有多種答案。

• 問 房產(chǎn)證上加名字需要錢嗎?房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) ?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 ??房產(chǎn)證加老婆名字要錢嗎？
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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