別人買房掛我名下有什么影響

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• 144****3112

  別人買房掛我名下影響還是比較大的，因?yàn)槟壳按蠖鄶?shù)的城市都有限購政策，別人買房如果用了自己的名字，占用了自己買房的名額，等到自己買房的時(shí)候就是二套房，不僅**的比率會(huì)增高，而且貸款的政策以及所繳納的契稅都會(huì)增加，所以不建議讓別人掛靠在自己名下買房，現(xiàn)在的購房優(yōu)惠政策都是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，影響范圍還是比較大的。
  別人買房掛靠在自己名下，也容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，相對(duì)來說風(fēng)險(xiǎn)比較高，如果別人的房子貸款沒有還清，或者是利用自己的名字辦理了其他的抵押貸款，一旦出現(xiàn)貸款斷繳，不僅僅會(huì)影響到自己的個(gè)人信用，還會(huì)影響到自己日后的購房是風(fēng)險(xiǎn)比較高的操作行為，即便是信任的朋友或者是親戚，也不建議這樣做，而且日后在房屋轉(zhuǎn)移買賣的時(shí)候，手續(xù)也比較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2022-01-20 14:47:04

相關(guān)問題

• 問 別人買房掛我名下影響
  答

  一般情況之下，別人買房是不能夠掛在自己名下的，因?yàn)榉课菀哉l的名字登記房屋，所有產(chǎn)權(quán)就是誰的，所以即便是給朋友幫忙，也不要讓別人把房屋掛在自己的名下。針對(duì)于有一些購房者的征信不達(dá)標(biāo)，選擇用其他人的身份來購房，并且向銀行提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，遇到這樣的情況最好是直接拒絕，因?yàn)閷?duì)方一旦沒有按時(shí)還款，會(huì)影響到自己的個(gè)人征信，等到自己真正想買房子之后，就會(huì)受到比較大的影響，不僅僅是要支付一些違規(guī)的費(fèi)用，甚至可能在進(jìn)行貸款的時(shí)候就無法再通過銀行的審批。就目前的限購政策來說，如果名下已經(jīng)有房產(chǎn)自己再購買的話，就是要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)才具備有購買的資格，而大多數(shù)的二套房首付款已經(jīng)上升到了50%，并且貸款利率也有所上調(diào)。

• 問 我名下有一套期房轉(zhuǎn)給別人行嗎
  答

  理論上已經(jīng)買賣的房子是不能更名的 你這個(gè)就相當(dāng)與你與開發(fā)商所簽的合同作廢后 重新跟你買房的那個(gè)人簽合同

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• 問 名下有車貸還為還清，是否會(huì)影響我買房的貸款？
  答

  一半來說影響不大，但是也不是完全沒有影響，首先你不能有逾期還款的記錄，這樣會(huì)直接影響到你能否待得到款，還有就是銀行會(huì)考慮到你的還款能力，可能會(huì)讓你提高**。

• 問 名下有信用卡影響買房貸款嗎
  答

  名下如果有信用卡是不會(huì)影響自己買房貸款的，一般用戶在申請(qǐng)了信用卡之后就代表自己存在一定的負(fù)債，但只要這個(gè)負(fù)債沒有大幅度的增加，那通常是可以正常去辦理貸款的。而且就算是信用卡有欠費(fèi)影響了房貸，只要去及時(shí)的還清自己的欠費(fèi)，那用戶還是可以繼續(xù)去銀行申請(qǐng)貸款的。一般情況下信用卡只要沒有逾期記錄，那就不會(huì)影響到自己辦理房貸了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人其實(shí)都會(huì)辦信用卡，辦理了信用卡之后確實(shí)要更加的方便一些，但是在使用信用卡的時(shí)候也是有注意點(diǎn)的，具體如下：①在使用信用卡的過程當(dāng)中，千萬不要有逾期的情況發(fā)生，更不能有連續(xù)逾期的情況出現(xiàn)，否則的話確實(shí)會(huì)影響到自己的信用記錄。②在使用信用卡的過程當(dāng)中要記住每個(gè)月的還款日，最好是設(shè)置一個(gè)自動(dòng)還款。

• 問 我名下有貸款還能買房嗎
  答

  可以辦理按揭的，申請(qǐng)公積金貸款，商業(yè)貸款，組合貸款，利率對(duì)第一套會(huì)上浮。

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