毛胚房驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)

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• 158****1500

  毛胚房驗(yàn)收流程和新房的驗(yàn)收流程都是一樣的，在驗(yàn)收之前需要先收到開發(fā)商所提供的三書一證一表才能夠開始驗(yàn)收，如果開發(fā)商拒絕提供相關(guān)的材料，購房者有權(quán)拒絕驗(yàn)收，此外購房者還需要注意的是，無論是毛坯房還是精裝房，不能夠先簽字再驗(yàn)房，否則在驗(yàn)房的過程當(dāng)中出現(xiàn)的任何問題都可能面臨開發(fā)商拒絕維修或者是提供賠償，無法保障自己的切身利益。
  進(jìn)行毛坯房驗(yàn)收時(shí)，需要先對(duì)房屋的面積進(jìn)行測(cè)算，然后再對(duì)房屋內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行檢查，包括窗戶，門窗，水電暖氣片等多個(gè)部位一一進(jìn)行查驗(yàn)之后再簽字確認(rèn)，對(duì)于一些沒有時(shí)間或者是自己經(jīng)驗(yàn)不足的購房者，可以聘請(qǐng)專門的驗(yàn)房師附近行驗(yàn)房，并對(duì)所出現(xiàn)的房屋問題記錄在案，拍照留存，方便以書面的形式提交給開發(fā)商進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2022-02-25 14:18:00

相關(guān)問題

• 問 毛胚房交付注意事項(xiàng)
  答

  　根據(jù)您的提問，簡(jiǎn)要回答如下。毛坯房交房注意事項(xiàng)：　　1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；　　2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去?！　?、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；　　4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。　　5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接?！　?、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的?！　?、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；　　8、寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），帶著電話機(jī)；　　9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；　　10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)?！　〔贿^，堅(jiān)持一條，就按我說的，能晚交的盡量不交或拖延！　　我是搞這一行的，有什么不明白的，給我發(fā)信息，我會(huì)盡力給您解答。

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• 問 毛胚房驗(yàn)房流程與注意事項(xiàng)
  答

  毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)一：房屋主體毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)二：門毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)三：窗戶毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)四：電路毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)五：水路毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)六：暖氣、燃?xì)饷鞣框?yàn)房細(xì)節(jié)七：防水毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)八：管道

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• 問 ??求助毛胚房驗(yàn)房表上有哪些驗(yàn)收注意事項(xiàng)？
  答

  買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會(huì)帶來很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺(tái)有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等

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• 問 如何驗(yàn)毛胚房? 請(qǐng)問毛胚房收房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  有的人認(rèn)為，沒有裝修過的毛胚房不用驗(yàn)收，直接交房即可。這種做法是非常不可取的，毛胚房質(zhì)量的好壞關(guān)系到之后的裝修效果，涉及到的是整體結(jié)構(gòu)和基本施工項(xiàng)目，所以毛胚房的驗(yàn)收尤為重要。那么毛胚房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么，包括哪些方面？主要有門窗、墻體地面、電路、水管、通風(fēng)等，下面具體介紹各自的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一、檢查門窗在毛胚房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)中，門窗的檢查容易被人忽略，而這又是基本的安全問題。首先看一下門外觀是否有裂縫，門框的位置是否豎直。檢查窗子安裝是否牢固、平整，表面有無刮痕。當(dāng)場(chǎng)開關(guān)門窗測(cè)試一下，是否順暢，確保日常使用。

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• 問 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購房者**關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲）；其實(shí)大問題基本上很多樓盤都不會(huì)產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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