南京購房限制有哪些？

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• 148****6664

  （1）南京（高淳、六合、溧水除外區(qū)域）
  南京戶籍：
  ①單身非離異嗎，限購1套；
  ②已婚，家庭名下最多買2套；
  ③離異超2年：不帶未成年小孩，名下最多1套房；帶未成年小孩，名下最多2套房；
  ④離異2年內(nèi)：離異前家庭名下無房，離異后雙方任意可購1套；離異前家庭名下1套房，離異后無房一方可購1套；離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購房；
  非南京戶籍：
  滿足以下任一條件，限購1套房住宅：
  ①3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅24個(gè)月；
  ②取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同（兩個(gè)條件滿足其一即可）
  （2）高淳、六合、溧水
  ①以上三個(gè)區(qū)域，南京戶籍不限購，可以隨便買。
  ②以上三個(gè)區(qū)域，非南京戶籍限購1套住宅，需要滿足以下任一條件：
  條件1：三年內(nèi)，在南京繳納社?；蛘邆€(gè)稅24個(gè)月；
  條件2：有居住證，大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證，南京用工《勞動(dòng)合同》（需要提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件）
  注意：非南京戶籍在高淳、溧水、六合（不包括大廠區(qū)域）根據(jù)條件2開具的購房證明只可以在當(dāng)?shù)厥褂茫?br/>二：限售
  2017年5月14日零點(diǎn)起，購房人（含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織）新購住房，在辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，滿3年才能賣。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。

  查看全文↓ 2022-03-02 16:51:58

相關(guān)問題

• 問 南京的購房政策有哪些
  答

  一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，政府已經(jīng)暫停向已擁有1套及1套以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。該政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城區(qū)內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，該居民家庭應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非本市戶籍居民家庭無法通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進(jìn)一步調(diào)節(jié)房價(jià)。

• 問 南京新房交易時(shí)間限制
  答

  取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后可以賣。自2017年5月14日起，居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等新購買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案和登記手續(xù)。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署合同并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購買住房;取得人需具有購房資格，并開具購房證明。南京新房交易時(shí)間限制如下：1.居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等新購買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案和登記手續(xù)。2.對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)實(shí)施限購政策。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購買住房;通過贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有購房資格，并開具購房證明。贈(zèng)與時(shí)間以交易備案時(shí)間為準(zhǔn)。南京開具電子購房證明有相關(guān)條件要求。自2017年5月4日起，符合下列條件之一的南京市戶籍居民，可網(wǎng)上申請(qǐng)開具電子購房證明：1. 未婚或無婚生子女的成年單身居民;2. 現(xiàn)為已婚且婚姻登記地在南京市的居民。

• 問 中國哪個(gè)城市的高樓**多
  答

  中國擁有**多高樓大廈的城市是重慶市。中國擁有**多高樓大廈的城市排行榜:1 重慶 2 廣州 3 上海 4 北京 5 深圳 6 成都 7 大連 8 武漢 9 南京 10 沈陽中國擁有**多建筑物150米以上高樓排名:1 上海 2 廣州 3 深圳 4 重慶 5 南京 6 北京 7 武漢 8 大連 9 沈陽 10 成都中國現(xiàn)在的**高的高樓層（建筑物，已經(jīng)建成）的城市排名數(shù)據(jù)如下：1 上海 金茂大廈 420M2 廣州 中信廣場 391M3 深圳 信興廣場 384M4 重慶 世貿(mào)中心 283M5 南京 新世紀(jì)廣場 255M6 武漢 佳麗廣場 251M7 大連 世貿(mào)中心 242M8 北京 京廣中心 207M9 沈陽 電力大廈 188M10成都 中銀大廈 160M中國城市**高樓層建筑物（建設(shè)中）的城市排名數(shù)據(jù)如下：1 上海 環(huán)球金融中心 492M 20082 廣州 珠江新城西塔 432M 20093 重慶 嘉陵帆影 398M 2009（加上天線425M）4 南京 國際金融中心 381M 20085 武漢 民生銀行大廈 331M 20066 北京 國際貿(mào)易中心3期 330M 20087 東莞 東莞臺(tái)商會(huì)館 289M 20078 大連 大連期貨廣場 263M 20079 沈陽 東北世貿(mào)廣場 260M 2007

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• 問 天津購房有哪些限制 需要具備什么條件
  答

  天津購房資格有哪些限制？天津購房需滿足哪些條件？按照國家對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行分類調(diào)控的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，天津市國土房管局、市建委、市規(guī)劃局、市財(cái)政局、市金融局、市公積金中心等六個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文，實(shí)施房地產(chǎn)新規(guī)。 文件主要內(nèi)容包括：支持居民合理住房需求，天津市和非天津市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)購買住房（包括新建商品住房和二手住房）及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（或中介機(jī)構(gòu)）、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不再對(duì)其家庭擁有住房情況進(jìn)行查詢；取消非天津市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需提交繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。 此外，取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)、境外個(gè)人和港澳臺(tái)地區(qū)居民、華僑在天津市購房的有關(guān)限制性規(guī)定。

• 問 南京可以實(shí)行公積金異地貸款了嗎 有何限制
  答

  2015年10月8日，國家全面推行住房公積金異地個(gè)人住房貸款政策，不少購房者翹首以盼。然后江蘇省住建廳12月9日表示，目前相關(guān)業(yè)務(wù)已開始少量辦理，但要在全省落地仍需各地研究推進(jìn)。 2015年12月9日，南京市江寧區(qū)居民陶先生反映，他想去鎮(zhèn)江句容用公積金貸款購房，但句容公積金管理中心答復(fù)稱必須夫妻雙方有一方戶口在句容才行。省住建廳公積金處副處長孟祥君表示，句容方面目前執(zhí)行的是舊政策，按照國家三部委2015年9月29日發(fā)布的全面推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)新政，在一地繳存公積金，在其他地方都可以按購房地貸款政策向購房地的公積金中心申請(qǐng)貸款。 政風(fēng)熱線微信投訴平臺(tái)當(dāng)天收到不少類似投訴。目前在江蘇省內(nèi)南通、宿遷、徐州、鹽城等地可以受理異地公積金貸款業(yè)務(wù)，但是有個(gè)前置條件，就是夫妻雙方必須有一方的戶籍在當(dāng)?shù)亍? 孟祥君解釋了為何會(huì)有這個(gè)前置條件，國家分兩步推行公積金異地貸款，2014年10月起是要求有戶籍在購房地，2015年10月8日起全面推行后明確把戶籍限制取消。目前省內(nèi)一些地方執(zhí)行的是老政策，新政落地仍需各地再行研究。 “目前就我們掌握的情況，只有南京和蘇州因資金不足明確暫緩實(shí)施，其他城市都是決策的問題，因?yàn)樗跈?quán)了公積金管委會(huì)要制定實(shí)施細(xì)則，而公積金管委會(huì)開會(huì)研究的時(shí)間有先后，新政還沒有出來?！? 南京航空航天大學(xué)人文與社會(huì)學(xué)院教授邱建新認(rèn)為，由于各個(gè)城市房地產(chǎn)形勢不一樣，導(dǎo)致公積金貸款執(zhí)行力度不一，如像南京這樣房地產(chǎn)銷售形勢較好、但公積金短缺的情況，國家應(yīng)當(dāng)考慮如何在供給上解決這一尷尬，同時(shí)既然已進(jìn)入大數(shù)據(jù)、信息化時(shí)代，應(yīng)通過聯(lián)網(wǎng)的方式突破區(qū)域之間、城市之間貸款方面信息不能共享的尷尬，“真正超越地域限制，通過制度的平等來滿足公眾的權(quán)利?！? “從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的角度，也是希望能夠提高公積金的使用效率，來幫助繳公積金的群眾通過公積金貸款來圓住房夢?！笔∽〗◤d副廳長陳浩東表示，目前國家層面也在推行住房公積金信息的聯(lián)通并已基本實(shí)現(xiàn)，但資金跨區(qū)域暫時(shí)還未實(shí)現(xiàn)。