一套住房包括哪些基本結構

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• 158****4799

  一套住房包括是柱子、墻壁、房梁等這些基本的結構，正因為有了這些結構，才能夠讓房子比較穩(wěn)固，所以在建造的過程當中要注重于房屋的質量，才能夠保障日后居住的安全性，延長房屋的使用壽命。
  在搭建房屋的時候，需要由專業(yè)的人員進行內部環(huán)境的設計，確保房屋的結構可以承載負荷作用和變形，房屋不會因為混凝土的老化而影響它的使用年限。
  現(xiàn)在在市面上比較常見的房屋結構，包括有鋼結構、鋼混結構以及框架剪力墻結構，而在城市當中所經(jīng)常使用到的就是框架剪力墻的結構，用鋼筋混凝土墻板取代了框架結構中的梁柱，一般運用在高層的住宅當中，相對來說造價也比較便宜，性價比會比較高，會比鋼混結構的住房價格要低很多，而純粹的鋼結構一般是用于建造廠房或者是大型的體育場。

  查看全文↓ 2022-04-25 16:06:44

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• 問 ??一套住房抵押給銀行貸款,還不上該怎么辦?
  答

  銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條　 債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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• 問 一套住房抵押給銀行貸款,還不上會怎么辦?
  答

  銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條　 債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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• 問 第一套住房稅有哪些
  答

  個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

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• 問 我如果賣掉家庭唯一的一套住房后，再買一套住房需要交哪些稅
  答

  1、契稅：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、個稅：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果賣家是唯一住房，且滿五年，可以省個稅）。3、營業(yè)稅：如果賣家房子未滿五年，要征收5.6%的營業(yè)稅；如果已滿五年面積在144平米以上，只征收差額部分營業(yè)稅（評估價-登記價=差額部分），未滿五年要按評估價全額征收。4、土地交易費：3元/平米（買賣雙方）。5、貼花：5元。6、轉移登記費：50元。7、如果賣家是港、澳、臺或境外人士，還要做買賣公證（評估價3%）

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• 問 名下有一套住房，買二套住房的首付是多少?
  答

  如購房人名下已有一套房，購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例需不低于購房總價的40%。