房子斷供是逾期嗎？

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• 135****7406

  房子斷供不是逾期。房貸斷供比逾期還貸要嚴(yán)重很多。房貸斷供的后果很嚴(yán)重，如果不是情非得已，相信誰(shuí)也不愿意斷供的，所以房貸斷供大多是指一些發(fā)生投資經(jīng)營(yíng)失敗、工作變動(dòng)、突然患重病以及其他重大變故等原因，導(dǎo)致購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)狀況惡化，在沒(méi)有穩(wěn)定收入并且負(fù)債累累的情況下，購(gòu)房者已完全無(wú)力承受每月月供的情況。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:05

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• 問(wèn) 什么是〈斷供〉？
  答

  中斷每月還銀行的房貸(供樓款) 多數(shù)指抄房人

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• 問(wèn) ??按揭房斷供會(huì)馬上拍賣嗎?房子斷供后會(huì)房子怎么處理?
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) ??按揭房斷供會(huì)馬上拍賣嗎?房子一旦斷供,會(huì)不會(huì)被收走?
  答

  銀行會(huì)向法院發(fā)起訴訟，法院判決強(qiáng)制拍賣房子，法院委托拍賣公司拍賣。拍賣所得扣除律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、違約罰金、利息、貸款余額等，多余部分還給你，不足部分，你繼續(xù)還債。

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• 問(wèn) 開發(fā)商跑路房子可以斷供嗎?房子沒(méi)了還要還貸款嗎？棄房斷供會(huì)怎樣？
  答

  棄房斷供”，是指貸款購(gòu)房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。就“棄房斷供”現(xiàn)象而言，不僅不是一種正常的市場(chǎng)借貸模式，也是一種有違良性風(fēng)俗的違約行為，房主必然為此付出慘痛代價(jià)。據(jù)分析，此類**終選擇“棄房斷供”者，有可能獲得的是“**”白付、月供白供，以及“血本無(wú)回”的結(jié)果，并且還不包括未來(lái)的可能的征信代價(jià)等等。然而，將“棄房斷供”者告上法庭的銀行，就可以萬(wàn)事大吉了嗎？答案應(yīng)該是否定的。在時(shí)下房?jī)r(jià)漸漸下行的情況下，即使“拍賣”當(dāng)事人抵押的房子，也可能難以收回貸款。

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• 問(wèn) 房貸斷供的危害
  答

         房貸斷供的危害有：1、在征信系統(tǒng)產(chǎn)生不良的信用記錄。2、購(gòu)買的房產(chǎn)面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。3、日常生活的一些方面會(huì)受到影響。房貸斷供會(huì)產(chǎn)生很多不良影響，**好不要出現(xiàn)這種情況?！　?、在征信系統(tǒng)產(chǎn)生不良的信用記錄。在還貸時(shí)，如果沒(méi)有按時(shí)繳納還款，那么在銀行的征信系統(tǒng)中，就會(huì)被中國(guó)人民銀行拉入銀行征信黑名單，這是個(gè)人信用記錄的重大問(wèn)題，以后想申請(qǐng)貸款和信用卡等業(yè)務(wù)就會(huì)非常的困難了?！　?、購(gòu)買的房產(chǎn)面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。如果房屋貸款發(fā)生了斷供現(xiàn)象，銀行會(huì)有一個(gè)寬限期，時(shí)間是六個(gè)月。就是說(shuō)斷供之后，六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)還款，就沒(méi)有太大問(wèn)題，但是連續(xù)六個(gè)月都沒(méi)有償還房貸，那么銀行就會(huì)對(duì)法院提起拍賣申請(qǐng)，將房屋拍賣，拍賣所得的金額用于償還銀行貸款以及罰息。拍賣所得的錢款要扣除案件審理費(fèi)等費(fèi)用，然后再進(jìn)行貸款和罰息的償還。房產(chǎn)所有權(quán)人是不會(huì)拿到這些錢的，并且還會(huì)追加償還貸款的責(zé)任?！　?、日常生活的一些方面會(huì)受到影響。無(wú)法按時(shí)償還貸款的購(gòu)房者，一旦被列入了銀行征信的黑名單之后，在日常的生活中也會(huì)被影響，在一些企業(yè)面試時(shí)會(huì)調(diào)查個(gè)人征信信息，如果不通過(guò)則不會(huì)錄用，并且征信黑名單里的人無(wú)法乘坐飛機(jī)和高鐵，會(huì)對(duì)生活帶來(lái)非常的多的不便?！　≠J款購(gòu)房在現(xiàn)在很常見，如果貸款還款時(shí)出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，**輕會(huì)發(fā)生銀行提醒，追加罰息罰款的情況，重則就會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，所以貸款買房一定不要斷供。