二手房停貸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

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  二手房停貸，購(gòu)房者只能用全款購(gòu)房，這使得購(gòu)買(mǎi)二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌。可能一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)逐步下跌，通過(guò)每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:54

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• 問(wèn) 二手房停貸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  二手房停貸，購(gòu)房者只能用全款購(gòu)房，這使得購(gòu)買(mǎi)二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€(xiàn)城市房?jī)r(jià)逐步下跌，通過(guò)每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問(wèn) 二手房停貸會(huì)持續(xù)多久
  答

  二手房停貸的持續(xù)時(shí)間取決于政府的調(diào)控政策，一般來(lái)說(shuō)，停貸政策有可能持續(xù)數(shù)月甚至數(shù)年。但不同地區(qū)和不同城市之間的政策也可能有所不同，也可能會(huì)受到宏觀審慎程度的影響，因此具體的持續(xù)時(shí)間是無(wú)法預(yù)測(cè)的。

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• 問(wèn) 二手房停貸
  答

  二手房停貸意味著房屋無(wú)價(jià)無(wú)市，一二線(xiàn)城市有資格購(gòu)房的人群會(huì)優(yōu)先考慮新房，因此城市房?jī)r(jià)放緩?fù)ǔＪ嵌址?，銀行為了控制潛在風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)限制對(duì)二手房貸款放款，目前來(lái)看二手房的需求量也不是特別高。所以銀行其實(shí)也不太重視這類(lèi)業(yè)務(wù)。部分城市存在暫時(shí)性二手房停貸的現(xiàn)象，但是沒(méi)有城市及銀行發(fā)布過(guò)二手房停貸的相關(guān)文件，因此雖然沒(méi)有完全停止貸款，但是很多城市二手房貸款的門(mén)檻提高了不少，利率也在開(kāi)始上升，審批也更加嚴(yán)格。如果二手房真的停貸了，對(duì)于很多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)個(gè)災(zāi)難，變相的逼著這批人去購(gòu)買(mǎi)偏僻地段的新樓盤(pán)。二手房停止貸款對(duì)于新房的影響還是很大的，因?yàn)橘?gòu)房者只能去考慮購(gòu)買(mǎi)新房，尤其是對(duì)于比較偏遠(yuǎn)地段的新房銷(xiāo)量也會(huì)提升一些，而大量的業(yè)主涌向新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲。

• 問(wèn) 二手房停貸對(duì)房?jī)r(jià)有沒(méi)有影響
  答

  答：有影響。由于二手房停貸，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，資金緊張，購(gòu)買(mǎi)力減弱，房?jī)r(jià)難以走高，甚至下跌。因此，二手房停貸有可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。

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• 問(wèn) 您認(rèn)為征收二手房個(gè)稅后,房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?
  答

  您好，目前沒(méi)有降價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)在小幅增長(zhǎng)了，政府出政策的目的不是讓房?jī)r(jià)下降，而是不要大幅上漲，現(xiàn)在物價(jià)在上漲房?jī)r(jià)肯定也會(huì)上漲，而且國(guó)家要提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)，房產(chǎn)是支柱，

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