二手房停貸

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• 151****6784

  二手房停貸意味著房屋無價(jià)無市，一二線城市有資格購房的人群會優(yōu)先考慮新房，因此城市房價(jià)放緩?fù)ǔＪ嵌址?，銀行為了控制潛在風(fēng)險(xiǎn)，會限制對二手房貸款放款，目前來看二手房的需求量也不是特別高。
  所以銀行其實(shí)也不太重視這類業(yè)務(wù)。部分城市存在暫時(shí)性二手房停貸的現(xiàn)象，但是沒有城市及銀行發(fā)布過二手房停貸的相關(guān)文件，因此雖然沒有完全停止貸款，但是很多城市二手房貸款的門檻提高了不少，利率也在開始上升，審批也更加嚴(yán)格。
  如果二手房真的停貸了，對于很多剛需購房者來說個(gè)災(zāi)難，變相的逼著這批人去購買偏僻地段的新樓盤。二手房停止貸款對于新房的影響還是很大的，因?yàn)橘彿空咧荒苋タ紤]購買新房，尤其是對于比較偏遠(yuǎn)地段的新房銷量也會提升一些，而大量的業(yè)主涌向新房市場房價(jià)勢必會漲。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:03

相關(guān)問題

• 問 二手房停貸會持續(xù)多久
  答

  二手房停貸的持續(xù)時(shí)間取決于政府的調(diào)控政策，一般來說，停貸政策有可能持續(xù)數(shù)月甚至數(shù)年。但不同地區(qū)和不同城市之間的政策也可能有所不同，也可能會受到宏觀審慎程度的影響，因此具體的持續(xù)時(shí)間是無法預(yù)測的。

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• 問 二手房停貸房價(jià)會降嗎？
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價(jià)會出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房價(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房停貸房價(jià)會降嗎
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價(jià)會出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房價(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房停貸對新房有影響嗎？
  答

  銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國家嚴(yán)控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的緣故，而這自然也可能會影響到新房貸款的辦理。畢竟銀行開始謹(jǐn)慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計(jì)也會更嚴(yán)格一些，想要獲批到高額度將會更難。

• 問 二手房停貸是什么？該怎么辦理？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  這就意味住銀行的眼光:新房價(jià)值和二手房的價(jià)值取向速度加快，風(fēng)險(xiǎn)加大。

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