二手房停貸對新房有影響嗎？

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• 153****5026

  銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務，有可能是資金緊缺，再加上國家嚴控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風險的緣故，而這自然也可能會影響到新房貸款的辦理。
  畢竟銀行開始謹慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計也會更嚴格一些，想要獲批到高額度將會更難。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:27

相關(guān)問題

• 問 二手房停貸對房價有沒有影響
  答

  答：有影響。由于二手房停貸，對于購房者來說，資金緊張，購買力減弱，房價難以走高，甚至下跌。因此，二手房停貸有可能對房價產(chǎn)生負面影響。

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• 問 二手房停貸
  答

  二手房停貸意味著房屋無價無市，一二線城市有資格購房的人群會優(yōu)先考慮新房，因此城市房價放緩通常是二手房，銀行為了控制潛在風險，會限制對二手房貸款放款，目前來看二手房的需求量也不是特別高。所以銀行其實也不太重視這類業(yè)務。部分城市存在暫時性二手房停貸的現(xiàn)象，但是沒有城市及銀行發(fā)布過二手房停貸的相關(guān)文件，因此雖然沒有完全停止貸款，但是很多城市二手房貸款的門檻提高了不少，利率也在開始上升，審批也更加嚴格。如果二手房真的停貸了，對于很多剛需購房者來說個災難，變相的逼著這批人去購買偏僻地段的新樓盤。二手房停止貸款對于新房的影響還是很大的，因為購房者只能去考慮購買新房，尤其是對于比較偏遠地段的新房銷量也會提升一些，而大量的業(yè)主涌向新房市場房價勢必會漲。

• 問 二手房停貸房價會降嗎？
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價會出現(xiàn)下跌。可能一二線城市房價逐步下跌，通過每年跌個15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房停貸房價會降嗎
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價會出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房價逐步下跌，通過每年跌個15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房停貸會持續(xù)多久
  答

  二手房停貸的持續(xù)時間取決于政府的調(diào)控政策，一般來說，停貸政策有可能持續(xù)數(shù)月甚至數(shù)年。但不同地區(qū)和不同城市之間的政策也可能有所不同，也可能會受到宏觀審慎程度的影響，因此具體的持續(xù)時間是無法預測的。

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