二手房停貸對(duì)房?jī)r(jià)有沒有影響

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• 155****5017

  答：有影響。由于二手房停貸，對(duì)于購(gòu)房者來說，資金緊張，購(gòu)買力減弱，房?jī)r(jià)難以走高，甚至下跌。因此，二手房停貸有可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 155****3248

  二手房停貸對(duì)房?jī)r(jià)的影響很大，從需求側(cè)來說，停貸意味著抑制了市場(chǎng)的購(gòu)買力，從而對(duì)二手房的銷售價(jià)格產(chǎn)生了直接的影響。從供給側(cè)來看，停貸意味著房主無法獲得貸款，從而導(dǎo)致房主無法購(gòu)買新房，從而抑制了新房的供給，導(dǎo)致二手房的需求增加，從而抬高了二手房的價(jià)格。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 138****5364

  二手房停貸對(duì)房?jī)r(jià)有一定的影響，但是這種影響不會(huì)很明顯。一方面，停貸會(huì)減少潛在的買家，減少需求，從而降低房?jī)r(jià)；另一方面，停貸也會(huì)導(dǎo)致資金面緊張，這會(huì)抑制潛在買家的購(gòu)買力，也會(huì)影響房?jī)r(jià)。

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相關(guān)問題

• 問 二手房停貸對(duì)新房有影響嗎？
  答

  銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國(guó)家嚴(yán)控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的緣故，而這自然也可能會(huì)影響到新房貸款的辦理。畢竟銀行開始謹(jǐn)慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計(jì)也會(huì)更嚴(yán)格一些，想要獲批到高額度將會(huì)更難。

• 問 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)有沒有影響？
  答

  **近，國(guó)家相關(guān)政策提到了房產(chǎn)稅的問題，作為一項(xiàng)專門針對(duì)房產(chǎn)征稅的法律，關(guān)系到每一個(gè)擁有住房者的切身利益， 所以引起了大家的極大關(guān)注，也引起了房?jī)r(jià)的暫時(shí)波動(dòng)，那么房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響到底有幾何呢？ 首先，房產(chǎn)稅的征收必然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響，而房?jī)r(jià)波動(dòng)又是大家**關(guān)心的話題，如今80后已經(jīng)成為家庭的主力，大部分家庭都選擇來到城市打拼，所以很多80后都背負(fù)了一定的房貸，而90后也基本開始遇到了買房的問題。征收房產(chǎn)稅帶來的房?jī)r(jià)波動(dòng)，勢(shì)必會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，如果說80后是幸運(yùn)的，那么90后就注定要為房產(chǎn)稅買單了，所以房?jī)r(jià)的上漲必定是有人歡喜有人憂，絕大部分人還是比較樂意看到房?jī)r(jià)下調(diào)。 其次，房產(chǎn)稅的征收勢(shì)必會(huì)影響房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)在一線城市呈現(xiàn)高居不下的趨勢(shì)，雖然并沒有出現(xiàn)大家擔(dān)心的房地產(chǎn)泡沫，但是其帶來的經(jīng)濟(jì)放緩，消費(fèi)不旺等經(jīng)濟(jì)問題已經(jīng)顯現(xiàn)，此時(shí)開征房產(chǎn)稅可以有效的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)投資過熱，合理引導(dǎo)市場(chǎng)熱錢的流向，有利于緩解房?jī)r(jià)上漲。 **后，房產(chǎn)稅的開征對(duì)于擁有首套房的剛需購(gòu)房者來說是一種保障，因?yàn)槭滋追靠梢韵硎艿綔p免優(yōu)惠政策，而對(duì)于擁有多套住房者，則可以促使其出售或者出租多余房產(chǎn)，從而調(diào)整市場(chǎng)存量房，是房地場(chǎng)市場(chǎng)的供需逐步走向平衡，避免出現(xiàn)我們常見的“鬼城”，**終是房?jī)r(jià)更加趨于合理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房停貸
  答

  二手房停貸意味著房屋無價(jià)無市，一二線城市有資格購(gòu)房的人群會(huì)優(yōu)先考慮新房，因此城市房?jī)r(jià)放緩?fù)ǔＪ嵌址?，銀行為了控制潛在風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)限制對(duì)二手房貸款放款，目前來看二手房的需求量也不是特別高。所以銀行其實(shí)也不太重視這類業(yè)務(wù)。部分城市存在暫時(shí)性二手房停貸的現(xiàn)象，但是沒有城市及銀行發(fā)布過二手房停貸的相關(guān)文件，因此雖然沒有完全停止貸款，但是很多城市二手房貸款的門檻提高了不少，利率也在開始上升，審批也更加嚴(yán)格。如果二手房真的停貸了，對(duì)于很多剛需購(gòu)房者來說個(gè)災(zāi)難，變相的逼著這批人去購(gòu)買偏僻地段的新樓盤。二手房停止貸款對(duì)于新房的影響還是很大的，因?yàn)橘?gòu)房者只能去考慮購(gòu)買新房，尤其是對(duì)于比較偏遠(yuǎn)地段的新房銷量也會(huì)提升一些，而大量的業(yè)主涌向新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲。

• 問 二手房停貸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
  答

  二手房停貸，購(gòu)房者只能用全款購(gòu)房，這使得購(gòu)買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房?jī)r(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房停貸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  二手房停貸，購(gòu)房者只能用全款購(gòu)房，這使得購(gòu)買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房?jī)r(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。