您認(rèn)為征收二手房個(gè)稅后,房價(jià)會(huì)降嗎?

已有9個(gè)回答

• 132****7761

  您好，目前沒有降價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)在小幅增長了，政府出政策的目的不是讓房價(jià)下降，而是不要大幅上漲，現(xiàn)在物價(jià)在上漲房價(jià)肯定也會(huì)上漲，而且國家要提高國民經(jīng)濟(jì)，房產(chǎn)是支柱，

  查看全文↓ 2014-02-27 09:13:14
• 137****2273

  二手房市場受市場印象較大。
  但是降價(jià)的可能性很小
  尤其是現(xiàn)在三線城市房地產(chǎn)市場逐步開始升溫
  益陽的房價(jià)增速應(yīng)該會(huì)越來越快
  對(duì)于普通老百姓來說
  不存在炒房的問題
  遲早得買，晚買不如早買

  查看全文↓ 2014-02-26 20:20:48
• 156****1186

  不會(huì)，甚至是跟著漲價(jià)而漲價(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:41:55
• 158****5725

  很明顯，房價(jià)沒有降啊，還有慢慢往上升的趨勢(shì)

  查看全文↓ 2014-02-26 12:08:22
• 156****4270

  .
  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國家會(huì)更加強(qiáng)大，國富民弱會(huì)更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價(jià)很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-02-26 10:59:47
• 151****9055

  現(xiàn)在的房價(jià)一直都在漲，降是不可能的，**多就是穩(wěn)定的增漲。 今年是**佳買房時(shí)期，明年會(huì)有一個(gè)暴漲的過程，如果有錢就買了吧?？粗磕戤厴I(yè)留在,

  查看全文↓ 2014-02-26 09:20:42
• 133****8212

  我個(gè)人感覺房價(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房價(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，房價(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。
  話說回來，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房價(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房價(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房價(jià)下跌帶來的損失。
  開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來的，實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄恕?br/>銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠(yuǎn)是買房者！
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與炒房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn).該出手時(shí)就出手！

  查看全文↓ 2014-02-26 09:06:33
• 152****5545

  現(xiàn)在北京增加了個(gè)稅、明年還會(huì)增加房產(chǎn)稅、房價(jià)從4月1號(hào)個(gè)稅實(shí)施以后，整體房價(jià)上漲了10%-40%，房子屬于不可在生資源、屬于不動(dòng)產(chǎn)、房產(chǎn)稅收是國家收入的重點(diǎn)部分、就這兩點(diǎn)就決定了房價(jià)不會(huì)降

  查看全文↓ 2014-02-25 11:04:13
• 133****3175

  房產(chǎn)泡沫崩盤:
  1、房價(jià)暴跌-銀行壞賬-地產(chǎn)價(jià)格下跌-政府財(cái)政收入減少-政府支出減少,負(fù)債增加,
  2、銀行加息,大規(guī)?；厥召Y金-中小企業(yè)貸款困難,外來熱錢撤離,經(jīng)濟(jì)長時(shí)間陷入衰退,失業(yè)率大幅度上升,百姓生活水平下降
  3、炒房者虧損跳樓,股市暴跌,炒股者嚴(yán)重虧損
  4、**壞的可能是,同時(shí)伴有嚴(yán)重的通貨膨脹,再次洗劫百姓財(cái)富,經(jīng)濟(jì)陷入滯漲,建議:0、沒有不破的泡沫,不要妄想
  1、在房產(chǎn)泡沫崩盤前(2012年之前)盡量拋售地產(chǎn),轉(zhuǎn)成貴金屬保值
  2、在房產(chǎn)泡沫崩盤后,地產(chǎn)價(jià)格會(huì)超跌,可以買入商鋪,待經(jīng)濟(jì)回暖
  3、在加息的時(shí)候,余錢買入長期國債
  4、股市暴跌后,買入并長期持有優(yōu)質(zhì)股票

  查看全文↓ 2014-02-24 21:10:19

相關(guān)問題

• 問 二手房停貸房價(jià)會(huì)降嗎？
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌。可能一二線城市房價(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房停貸房價(jià)會(huì)降嗎
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房價(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房契稅會(huì)降嗎
  答

  **新購房契稅政策一、各地市（廣州、深圳除外）購房情況 建筑面積 調(diào)整前稅率 調(diào)整后稅率首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1%90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50%144平方米以上 3% 1.50%第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1%90平方米以上 3% 2%

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房新政出來后是怎么收稅的？房價(jià)會(huì)降嗎？
  答

  二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。此次新國五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收?，F(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒有全額1%可選了。 二手房經(jīng)紀(jì)人主要的工作：開發(fā)資源（房源和客源），根據(jù)客戶需求為客戶匹配房源，帶客戶看房，促成交易，跟進(jìn)后續(xù)進(jìn)度

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房征收20%個(gè)稅
  答

  二手房交易征收20%個(gè)人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時(shí)候有兩種方式，不能準(zhǔn)確提供購房原值和合理費(fèi)用的，可以按1%征收；能提供的，按差額的20%征收。但繼承和贈(zèng)與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時(shí)，需按總價(jià)的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。從原個(gè)人所得稅法到2011年新修訂的個(gè)人所得稅法都規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。

  全部5個(gè)回答>