二手房新政出來后是怎么收稅的？房價(jià)會(huì)降嗎？

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• 135****0388

  二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
  此次新國五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。
  個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收。
  現(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒有全額1%可選了。
  
  二手房經(jīng)紀(jì)人主要的工作：開發(fā)資源（房源和客源），根據(jù)客戶需求為客戶匹配房源，帶客戶看房，促成交易，跟進(jìn)后續(xù)進(jìn)度

  查看全文↓ 2014-03-21 19:27:57
• 146****0581

  買賣所得利益額的20%。這是收的你的個(gè)人所得稅！還有買賣所得利益額5.5%的營業(yè)稅！還有1%的契稅（90平米以下），

  查看全文↓ 2014-03-19 10:36:18

相關(guān)問題

• 問 二手房停貸房價(jià)會(huì)降嗎？
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房價(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問 二手房停貸房價(jià)會(huì)降嗎
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌。可能一二線城市房價(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

• 問 ??二手房交易新政策實(shí)施后二手房價(jià)格會(huì)漲嗎?
  答

  二手房購房新政策對(duì)房價(jià)也是有一定影響的，至于會(huì)不會(huì)有降價(jià)或者漲價(jià)，這還是應(yīng)該看需求了，現(xiàn)階段北京二手房市場(chǎng)大部分購房人陷入了觀望，二手房交易量明顯減低，據(jù)其預(yù)測(cè)，在未來半年的時(shí)間里，隨著二手房交易量繼續(xù)保持低位，個(gè)別區(qū)域的房價(jià)也有望出現(xiàn)小幅松動(dòng)

  全部3個(gè)回答>
• 問 新國五條出來后對(duì)二手房影響是不是很大？北京今年房價(jià)會(huì)降嗎？
  答

  我個(gè)人感覺房價(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房價(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，房價(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房價(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房價(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房價(jià)下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來的，實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄?。銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠(yuǎn)是買房者！你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與炒房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn).該出手時(shí)就出手！

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• 問 新政后未來京城房價(jià)會(huì)降么？
  答

  房價(jià)調(diào)了十幾年是越調(diào)越高，你說這房子是漲還是跌呢，目前的房價(jià)是有點(diǎn)回落，就跟股票一樣，是波浪式的，所以升的空間還是很大的，比較需求很旺盛

  全部6個(gè)回答>