住房面積怎么計算

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• 145****9654

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進行計算，計算公式是房間的長度乘以房間的寬度。但是在售賣時是按照房屋的建筑面積進行計算，也就是要將房屋的實際面積加上公攤面積，共同計算總房款，在進行產(chǎn)權(quán)登記時，會登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會越高。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:09

相關(guān)問題

• 問 住房面積怎么計算
  答

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進行計算，計算公式是房間的長度乘以房間的寬度，但是在售賣時是按照房屋的建筑面積進行計算，也就是要將房屋的實際面積加上公攤面積，共同計算總房款，在進行產(chǎn)權(quán)登記時，會登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會越高。我們在買房時除了要看房屋的面積之外，還要多比較房屋的戶型，有些時候面積相同的房屋，就因為戶型設(shè)計比較好，會呈現(xiàn)出更加舒適的居住感受，盡可能的選擇南北通透的戶型和房屋格局，會擁有更好的采光和通風(fēng)效果，而且后期在房屋再次交易時，房屋的保值率也會比較高，更容易升值。

• 問 城鎮(zhèn)人均住房面積是什么 城鎮(zhèn)人均住房面積應(yīng)該如何計算
  答

  城鎮(zhèn)人均住房面積與城鎮(zhèn)人口生活質(zhì)量息息相關(guān)，那么城鎮(zhèn)人均住房面積是什么？如何計算？ 人均住房面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式： 人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。 姜偉新指出，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個百分點。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計完成北方既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達到72.5%和75%。 改革開放30多年來，中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達到28.3平方米，增長了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。 中國農(nóng)村人均住房面積從1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增長了4倍多。中國房地產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大，成為發(fā)展帶動中國經(jīng)濟高速增長的重要動力。 但是，近些年來中國住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房價過高，并且上漲過快。姜偉新指出，明年將繼續(xù)堅定不移地加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。進一步強化各項調(diào)控措施的執(zhí)行。遏制房價過快上漲。更大規(guī)模地推進保障性安居工程建設(shè)。 姜偉新表示，明年將積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化。編制實施好城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，合理確定城鎮(zhèn)布局，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)功能互補和協(xié)調(diào)發(fā)展。積極推動城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)功能向農(nóng)村地區(qū)延伸，讓廣大農(nóng)民分享城鎮(zhèn)化發(fā)展成果。 延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 2009年9月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在發(fā)布會上稱，到2008年底，中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達到了28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍。

• 問 怎樣計算個人住房面積?
  答

  在購房的過程中還涉及到一個問題，在有些情況下，在什么情況下簽訂房屋的限商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑

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• 問 哪位曉得住房面積如何計算出來的？
  答

  如何計算住房使用面積？成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計算住房使用面積。一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。三、套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

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• 問 住房面積？
  答

  3口之家住個60到80的就不錯了，要那么大干什么，太大打掃起來都費事。

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