辦理房產證流程

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• 137****8186

  辦理房產證的流程如下：
  ①首先需要到當地的不動產登記機構，領取不動產登記申請表，并且要填寫好這份表格。
  ②填好表格之后，我們需要提交給審核人員，同時需要提交自己的身份證明材料，如果是委托他人辦理的，那么還要提供授權委托書等材料。
  ③接下來就是由工作人員進行材料的審核，若是材料有問題會通知到我們，我們需要做的就是補齊相應的材料即可。
  ④若是材料沒有問題且符合登記條件的，那么通常在30個工作日內會辦好所有的手續(xù)，并且會核發(fā)不動產權證書。在辦理房產證時，我們需要提前準備好相應的材料，比如說要準備好個人身份證，購房證明書刊號，房屋合同書，房屋登記申請表，交易監(jiān)證文書，還有繳款的發(fā)票等等，這些材料缺一不可。

  查看全文↓ 2022-05-26 16:28:28

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• 問 房產證辦理流程
  答

  需要準備的材料主要有身份證及復印件、發(fā)票、購房合同等。還需要初次登記的房產證、開發(fā)商授權委托書。

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• 問 房產證辦理流程
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  一、房產證辦理流程：適用范圍(開發(fā)商或***公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用)第一步：簽訂委托協議通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的***公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或***公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：委托代辦的協議中應明確約定：1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；2.開發(fā)商或***公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；6．約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或***公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

• 問 辦理房產證流程
  答

  辦理房產證流程如下：①首先需要到當地的不動產登記機構，領取不動產登記申請表，并且要填寫好這份表格。②填好表格之后，我們需要提交給審核人員，同時需要提交自己的身份證明材料，如果是委托他人辦理的，那么還要提供授權委托書等材料。③接下來就是由工作人員進行材料的審核，若是材料有問題會通知到我們，我們需要做的就是補齊相應的材料即可。④若是材料沒有問題且符合登記條件的，那么通常在30個工作日內會辦好所有的手續(xù)，并且會核發(fā)不動產權證書。在辦理房產證時，我們需要提前準備好相應的材料，比如說要準備好個人身份證，購房證明書刊號，房屋合同書，房屋登記申請表，交易監(jiān)證文書，還有繳款的發(fā)票等等，這些材料缺一不可。

• 問 房產證辦理流程
  答

  需要準備的材料主要有身份證及復印件、發(fā)票、購房合同等。還需要初次登記的房產證、開發(fā)商授權委托書。

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• 問 房產證辦理流程
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  房產證辦理流程針對于個人辦理房產證來說，首先要明確開發(fā)商已經辦理完初始登記，是個人登記辦理的必要條件，所以在購買房屋之后，尤其是已經完成了收房，可以在收房后三個月向開發(fā)商咨詢初始辦理登記的情況，可以直接到當地的房屋交易中心的信息網站進行查詢，完成初始登記之后到相關部門領取房屋所有產權登記表。憑借著測繪圖以及所繳納的稅費提出房屋所有產權證辦理的登記。向相關部門提交所有的材料之后，會給予通知領取房屋產權證的時間，因為在辦理產權證時，需要繳納完所有的公共維修基金和契稅，千萬不要錯過繳費的時間，而且還要保留好繳費的證明。在領到新的房產證時，要仔細核對房產證上登記的相關信息。尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。