成都房產(chǎn)交易

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• 135****0779

  成都房產(chǎn)交易一般分別新房交易和二手房交易，現(xiàn)在二手房的交易居高不下，主要是因為二手房的價格比較低，再加上交易的過程當中辦理起來會比新房要簡單很多，也不需要等待太長的時間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權證，因此現(xiàn)在有不少人會選擇購買二手房，購買二手房的重點有哪些呢：
  ①買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容
  ②市政規(guī)劃是否影響
  ③單位房屋是否侵權
  ④房屋手續(xù)是否齊全大家在購房的時候，首先要明確一下房屋的產(chǎn)權是否清晰，不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，也就是我們常說的小產(chǎn)權房子，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。對于出售的二手房，最好還是要了解一家房屋的年限，影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售的房子要慎重考慮。？

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:29

相關問題

• 問 成都房產(chǎn),繼承/贈與/交易，哪種更合適
  答

  繼承和贈與都需要繳納20%的個人所得稅哈 究竟要多少得看你的房屋本身情況滿五年沒 以及具體的地段 一邊有準確的指導價!

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• 問 成都房產(chǎn)退稅問題
  答

  建議去成都市房管局公眾信息網(wǎng) 進行核實,也可在線進行咨詢!成都早在去年年中即開始嘗試購房退稅。目前在成都購房確實可以享受一定退稅。市場人士認為，成都的低調購房退稅辦法同樣在財政部制止范圍內。

  全部6個回答>
• 問 成都房產(chǎn)繼承稅
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估[2]價×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權屬來源如果寫為繼承、贈與的是按贈與的方法計稅。

• 問 成都房產(chǎn)贈與政策
  答

  在成都地區(qū)房產(chǎn)贈予的政策是需要先交納2%的公證費和0.5%的評估費，此外的話還有相關的契稅，一般來說占到總房款的3%~4%。如果在進行交易的過程當中，沒有滿5年的時間，還需要繳納5.55%的營業(yè)稅以及個人所得稅?？傮w來說房屋贈予的過程當中所繳納的稅費是比較多的，而且贈予的房屋在日后進行買賣的過程當中，也需要繳納20%的個人所得稅。在辦理房屋贈予的過程當中，需要贈與人和受贈于人進行公證，簽署相關的公證合同。而且還需要向房產(chǎn)局提出申請進行估價，在辦理過戶的過程當中，需要憑借著申請書，房地產(chǎn)證以及贈與公證證，以及繳納完相關稅收的憑據(jù)，到房管局進行申請。在所有證件齊全的情況下，1~2個工作日即可以領到新的房產(chǎn)證。目前在進行房屋交易的過程當中，除了正常的買賣之外，也有贈予和繼承等多種方式。

• 問 成都房產(chǎn)稅如何交？
  答

  一套房：1%個人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業(yè)稅二套房：1%個人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業(yè)稅備注：以上是面積少于150平米的房，是差額營業(yè)稅，有法做平大于150平米是全額營業(yè)稅，沒法做平