杭州買房需要搖號嗎

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• 133****7504

  在杭州買房是需要搖號的，從2018年開始，因為在杭州地區(qū)想要購房的人群數(shù)量越來越多，已經(jīng)超過推出的房源數(shù)量，所以才會選擇搖號售房的形式，當(dāng)然，如果所推出的樓盤登記的數(shù)量少于推出的房源可以采用其他的方式，而不需要公證搖號售房。
  在進(jìn)行搖號之前，建議大家還是要多考察幾個樓盤，選擇自己心儀的樓盤之后挑選出適合的房源，然后再報名進(jìn)行搖號，因為在搖號之后如果沒有選出自己喜愛的房子，相當(dāng)于搖號作廢，連續(xù)三次的話，至少半年之內(nèi)是不能夠再搖號買房，對于著急購房的人來說，會耽誤一定的時間。
  通過搖號買房只是為了讓買房變得更加公平，帶有導(dǎo)致延遲買房的可能性，而且即便是搖號搖到了自己去選房，也不一定能夠選擇到自己中意的房子。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:53

相關(guān)問題

• 問 杭州搖號買房
  答

  杭州搖號買房已經(jīng)執(zhí)行了很多年，無論是購買新房還是購買二手房，得先擁有購房的資格，才能夠購買相應(yīng)的住房，現(xiàn)在為了能夠更好的滿足3孩家庭的購房需求，所以也出臺了很多的政策：①落戶杭州未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求②個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。③符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套。④3號家庭參照五保家庭的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先參與搖號。在進(jìn)行搖號之前，需要先提交相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，對已經(jīng)符合條件的家庭進(jìn)入到了搖號的環(huán)境進(jìn)行搖號的時候，也會邀請公證處的人員參與全過程，所以搖號的結(jié)果還是比較公正的，此外在結(jié)束然后之后也會進(jìn)行為期半個月的公示，如果對于結(jié)果有異議的話，可以向相關(guān)部門提出質(zhì)疑。

• 問 杭州買房要搖號嗎
  答

  杭州買房要搖號的，采取商品住房銷售公開搖號制度是為了再一次加大限購力度，而且因為現(xiàn)在杭州的新房資源有限，買房的人比較多，所以才會推出搖號購房的政策來限制更多的炒房客。所以才會規(guī)定自2023年4月4日起，在杭州取得預(yù)售證書的商品房項目中，意向客戶登記人數(shù)超過推出人數(shù)的，應(yīng)當(dāng)公證銷售，如果說登記人數(shù)比較少的話，是不需要進(jìn)行搖號的。搖號買房的好處1、建立一個公平透明的買賣房地產(chǎn)市場環(huán)境，不用再擔(dān)心會出現(xiàn)炒房客，擾亂了正常的交易市場。2、消除了不良開發(fā)商亂收“號子費”、“茶費”、“綁車位”等現(xiàn)象。3、在搖號購房之前，就會先對購房人的資格進(jìn)行審核，這樣對開發(fā)商來說也都是意向客戶，會促進(jìn)銷售。新房搖號規(guī)則：1、一戶購房家庭，同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。2、自該項目登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項目意向登記。3、中選后放棄選房、購房達(dá)2次，暫停登記3個月。4、中選后放棄選房、購房達(dá)3次（含）以上，暫停登記6個月。

• 問 杭州買房搖號需要什么條件
  答

  杭州買房搖號需要的條件：1、新房搖號資格的前提是要符合杭州市住房限購政策規(guī)定。2、已經(jīng)落戶杭州滿5年、落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保的記錄、非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保以上3點滿足任意一點。3、在杭州常規(guī)區(qū)域購買新房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。4、購房者應(yīng)具有貸款能力，如達(dá)不到當(dāng)?shù)刭彿抠J款銀行規(guī)定的抵押物要求、還款能力、信用等級等標(biāo)準(zhǔn)，將不能獲得二類合法融資支持等優(yōu)惠政策。在買房搖號之前在杭州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站上，購房者可以查看到各類新房的信息和搖號安排，根據(jù)自己的實際情況選擇相應(yīng)的房源，并且在規(guī)定的時間內(nèi)完成申請，此外還要具備充足的購房資金。杭州購房貸款要求2023：1、在杭州市無住房，且無未結(jié)清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%。2、貸款購買第二套住房的家庭最低首付比例為40%。3、二套房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。4、名下無住房，無住房貸款記錄，使用住房公積金貸款來購房執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。5、家庭名下?lián)碛?套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。6、擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的將無法使用住房公積金貸款。7、職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。8、人才家庭貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。

• 問 杭州搖號買房需要什么條件
  答

  想要在杭州進(jìn)行買房，需要符合杭州住宅限購的政策條件，特別是針對一些外地戶籍的購房者，要在杭州有超過兩年以上的社保記錄，同時名下沒有住房才符合購房的條件，在購房之前需要先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理意向登記，會對申請人的資格進(jìn)行審核，在符合條件的情況之下才能夠參與搖號選房，在提高相應(yīng)的材料時，要確保信息的真實性。在搖號之前會由相關(guān)部門對于申請人的身份和相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)，并且把確認(rèn)好的客戶資料輸入到搖號電腦當(dāng)中，在開始搖號之后，如果連續(xù)三次叫號無應(yīng)答，則視為作廢，連續(xù)三次逾期的客戶，至少在一年之內(nèi)是沒有辦法再參與搖號的。因為在杭州地區(qū)大多數(shù)的購房者只能購買一套住房，所以可以在搖號之前多考察幾個小區(qū)，選中自己中意的房源，并且做好備選方案。

• 問 杭州怎么搖號買房
  答

  在杭州搖號買房是需要先在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)上進(jìn)行登記報名，在意向登記起止日期之內(nèi)進(jìn)行登記，除此之外還要提供個人和家庭成員的身份證，婚姻證明，戶口本以及無房證明，相關(guān)部門會對符合政策的資料進(jìn)行核對。整個搖號過程都要在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督之下執(zhí)行，才能夠確保搖號的流程和結(jié)果的公正可靠，而且開發(fā)商企業(yè)不得無理由拒絕購房人的搖號登記申請，在意向登記截止之后，需要向相關(guān)部門提交意向登記表。目前除了杭州之外，還有很多的城市也都是通過搖號的形式來選房，公證機(jī)關(guān)在接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托之后，會有序組織選房的銷售工作，而且搖號的結(jié)果也會公示出來，開發(fā)商需要確保選房的結(jié)果和網(wǎng)簽名單一致，大家在進(jìn)行搖號之前，就最好先選擇出幾套備選方案。