全款買(mǎi)房需要交哪些稅

已有1個(gè)回答

• 147****9463

  ①需要繳納契稅，契稅通常是由買(mǎi)家支付，一般首次購(gòu)房的面積在90平米以下，按照1%來(lái)繳納。如果首次購(gòu)房的面積在90平到144平之間，按1.5%繳納。如果首次購(gòu)房的面積已經(jīng)超過(guò)了144平，就按照3%繳納。
  ②需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅一般由賣(mài)家繳納，除非雙方另有約定，一般房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)兩年按5.55%來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅。如果說(shuō)房屋的面積超過(guò)144平方，且房產(chǎn)證的時(shí)間滿(mǎn)兩年的話(huà)，那么一般按照差額繳納。
  ③需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅由賣(mài)方繳納。房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是夫妻名下唯一的一套住宅房，那么可以免征個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，或者并不是唯一一套住宅房，按照1%的稅率來(lái)繳納。如果說(shuō)這套房子是商鋪，那么需要按照差額繳納，一般稅率是20%。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、全款買(mǎi)房房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、準(zhǔn)備好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3、需要110元費(fèi)用才能在房產(chǎn)證上加名字:80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。二、按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證加名字1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、所需要的費(fèi)用:除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。三、雙方?jīng)]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字對(duì)于這樣情況,會(huì)很復(fù)雜,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用:1、交每平方米3元交易費(fèi);2、購(gòu)房不滿(mǎn)5年,5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止),滿(mǎn)5年則不需要;3、總房款萬(wàn)分之五的印花稅;4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn);6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,所以大家買(mǎi)房子的時(shí)候,還是盡量考慮好房產(chǎn)證上要寫(xiě)誰(shuí)的名字,從簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候開(kāi)始,就加上所需的名字。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要交哪些稅
  答

  在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是新房還是二手房的交易，都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，其中新房繳納的稅費(fèi)種類(lèi)會(huì)比較少，主要是契稅和住房維修基金。在契稅征收的過(guò)程當(dāng)中所購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房差別并不大，如果所購(gòu)買(mǎi)的住房是家庭唯一住房，首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住房減按1%稅率征收契稅，超過(guò)90平米但不足144平米按照1.5稅率征收契稅，已經(jīng)超過(guò)144平米的住房，按照3%收取契稅。國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于契稅的優(yōu)惠政策還是比較多的，但如果所購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是非普通住宅，會(huì)按照全額的契稅征收。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，除了契稅之外買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納不同的稅費(fèi)，比如賣(mài)方要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅是房產(chǎn)交易額的1%，營(yíng)業(yè)稅是總額的5.5%，二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，如果滿(mǎn)五唯一可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要交哪些稅
  答

  買(mǎi)房需要交的稅費(fèi)主要包括有契稅，如果是第1次購(gòu)買(mǎi)房屋，而且購(gòu)買(mǎi)的是普通住房，在繳納契稅的過(guò)程當(dāng)中可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策，根據(jù)目前我國(guó)的規(guī)定，90平米以下的普通住房所征收的契稅減免到1%的稅率，對(duì)于90平米以上，但不足144平米的普通住宅，減免到1.5%的稅率，已經(jīng)超過(guò)144平米的住房，不再屬于普通住宅，按照總額的3%收契稅。除了契稅之外，購(gòu)買(mǎi)的新房還需要繳納公共維修基金，是用于日后房屋出現(xiàn)有問(wèn)題時(shí)進(jìn)行維修使用，一般是按照總額的2%或3%收取。開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)公司，會(huì)在當(dāng)?shù)胤抗芫炙付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)，在繳納公共維修基金時(shí)可以自行繳納，或者是在辦理入住手續(xù)時(shí)由開(kāi)發(fā)商代為收取，并且作為專(zhuān)用賬戶(hù)，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)隨著房產(chǎn)變更轉(zhuǎn)移到新的房產(chǎn)人名下。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要交哪些稅
  答

  住宅類(lèi)手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買(mǎi)賣(mài)雙方各3元） 5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) 6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 希望這些可以幫助到你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要交哪些稅
  答

  在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，無(wú)論是新房還是二手房，都會(huì)要面臨交稅的問(wèn)題，對(duì)于很多剛剛購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房需要交的稅主要包括有以下三個(gè)部分：契稅、印花稅、公共維修基金。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中還存在要繳納個(gè)人所得稅或者是營(yíng)業(yè)稅。正文在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，無(wú)論是新房還是二手房，都會(huì)要面臨交稅的問(wèn)題，對(duì)于很多剛剛購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房需要交的稅主要包括有以下三個(gè)部分：契稅首次購(gòu)房并且購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅，契稅是按照房屋的大小進(jìn)行收取，建筑平方米小于90平米的情況之下，可以按照1%的比例收取，如果建筑平米小于144平米，則按照1.5%的比例收取，所購(gòu)買(mǎi)的是商住兩用房或者是建筑面積大于144平米的復(fù)查，則按照3%的比例收取。印花稅一般是總房款的萬(wàn)分之五，此外還有一些附加的費(fèi)用，加起來(lái)可能有幾百塊錢(qián)。公共維修基金每個(gè)地區(qū)和每個(gè)地區(qū)所繳納的比例不同，住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。當(dāng)然也有一些地區(qū)是按照住宅的結(jié)構(gòu)以及有無(wú)電梯進(jìn)行繳納。