已經(jīng)有貸款了還能貸款買(mǎi)房嗎

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• 143****2856

  已經(jīng)有貸款還是能夠申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的，但是前提條件是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期還款的情況，而且本身的收入也能夠覆蓋已有的貸款和新的貸款，銀行會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人能力進(jìn)行審批，如果每個(gè)月的收入比較高，而且每個(gè)月的收入比較穩(wěn)定，申請(qǐng)貸款再加上原有的貸款，沒(méi)有超過(guò)家庭總收入的1/2，是可以繼續(xù)申請(qǐng)的。
  有些人名下有貸款，除了可能是房貸之外，也有可能是信用卡或者是一些其他的消費(fèi)貸款，不管是什么樣的貸款類(lèi)型，都算得上是購(gòu)房者自己名下的負(fù)債，而銀行現(xiàn)在對(duì)于負(fù)債比例看得比較重，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以適當(dāng)?shù)慕档拓?fù)債，用來(lái)提高貸款的通過(guò)比例。
  無(wú)論是哪種銀行貸款都要保證按時(shí)還款，特別是銀行的信用卡按時(shí)足額的還款，還會(huì)提高自己的信用度，對(duì)于后期申請(qǐng)房屋抵押貸款也有一定的幫助。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金貸款了，還能貸款嗎？已經(jīng)有按揭貸款了，還能申請(qǐng)公積金貸款么？
  答

  已經(jīng)有按揭貸款了，只要按揭貸款金額不是貸款人難以?xún)斶€的巨額債務(wù)，新購(gòu)住房是可以使用住房公積金貸款的。但是已購(gòu)買(mǎi)過(guò)的住房是不能使用住房公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款比例的規(guī)定：1、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。2、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 已經(jīng)有貸款可以房貸嗎？還能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  1、房貸和網(wǎng)貸兩碼事，你只要網(wǎng)貸沒(méi)逾期未還記錄，房貸100%通過(guò)，因?yàn)榈盅悍孔铀糟y行風(fēng)險(xiǎn)很低。2、你男朋友**好辦信用卡，在哪申請(qǐng)貸款，就在哪辦信用卡，成為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)?；ㄥX(qián)越多銀行記錄越優(yōu)質(zhì)，前提是不要逾期。

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• 問(wèn) 貸著款還能在買(mǎi)房嗎？已經(jīng)有貸款還能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  銀行里之前有貸款還沒(méi)還上，可以再貸款買(mǎi)房，前提是前面所欠貸款按時(shí)償還，房貸有多種，以**常見(jiàn)的按揭貸款為例。按揭買(mǎi)房的辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 我已經(jīng)有貸款在身還能貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  可以辦理按揭貸款，但是按第二套商品房時(shí)的**比例提高，一般為50%而且貸款利息也沒(méi)有任何優(yōu)惠（一般第一套房貸利率都是7折）。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房了還能貸款買(mǎi)車(chē)嗎? 已經(jīng)貸款買(mǎi)房了，還能貸款買(mǎi)車(chē)嗎？
  答

  　購(gòu)房和購(gòu)車(chē)貸款沒(méi)有什么沖突，但銀行會(huì)考慮您的收入情況，一般個(gè)人所有負(fù)債比個(gè)人家庭收入會(huì)有一個(gè)比例限制，只要您有足夠的還款能力，那貸款也不會(huì)有什么問(wèn)題。如果屬于第一套房，而且是本地戶(hù)口，**款只要付30%就可以了。貸款買(mǎi)車(chē)的話(huà)也要準(zhǔn)備好**才好申請(qǐng)的。

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