買房有收入證明還需要銀行流水嗎？

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• 144****3525

  有收入證明的話還是需要銀行流水的，收入證明用來證明貸款人有一份足以負擔(dān)房貸的工作，而銀行流水則是用來體現(xiàn)貸款人收入是不是穩(wěn)定的。
  一般來說只需要提供6個月的銀行流水就可以了，到銀行開具就行，過程比較簡單。

  查看全文↓ 2022-06-28 10:55:16

相關(guān)問題

• 問 買房有收入證明還需要銀行流水嗎
  答

  有收入證明的話還是需要銀行流水的，收入證明用來證明貸款人有一份足以負擔(dān)房貸的工作，而銀行流水則是用來體現(xiàn)貸款人收入是不是穩(wěn)定的。一般來說只需要提供6個月的銀行流水就可以了，到銀行開具就行，過程比較簡單。

• 問 房貸需要收入證明嗎? 貸款買房有銀行流水還需要收入證明嗎
  答

  個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行打印。　　關(guān)于個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：　　1、銀行流水：通俗的說，就是企業(yè)或個人在銀行存入、支出賬目的明細表；　　2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；　　3、銀行對于打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；　　4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什么呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認為的優(yōu)質(zhì)客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業(yè)用語，來款來源不穩(wěn)定；　　5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來源，當(dāng)然，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

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• 問 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負責(zé)。“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。開具“單身證明”時，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 房貸需要收入證明嗎? 關(guān)于房貸收入證明和銀行流水相關(guān)問題？
  答

  1.電話核實時為了杜絕虛假房屋按揭貸款，并不是詢問你的收入證明的渠道，有時候是順便問問而已，收入證明是調(diào)查時你提供的收入證明和銀行流水是否真實可信。2.如果是核實借款人的收入用電話的話，自己的號碼能跟自己的收入做證明嗎？3.房貸電話核實是必須走的流程之一。4.主要核查房屋買賣的真實性：如房屋地點、面積大小、購買金額.......有時候冷不丁問不一個個人資料上的問題，比如收入單位等等，主要是防范有人拿購房假合同照念。

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